Nieuws

Hoge Raad biedt verhuurders ademruimte bij huurverhogingen

2 december 2024 Huurverhogingen vrijesectorwoningen blijven binnen de regels De Hoge Raad heeft bepaald dat jaarlijkse huurverhogingen door grote verhuurders van vrijesectorwoningen, zoals ASR en Vesteda, niet per definitie oneerlijk zijn. Een opslag van 3 procent bovenop de inflatie is daarmee juridisch toelaatbaar. Deze uitspraak, gebaseerd op een eerder advies van de procureur-generaal, biedt duidelijkheid in de juridische […] Lees verder

Betaalbare woningbouw blijft prioriteit: NSC trekt duidelijke grens

2 december 2024 NSC houdt vast aan betaalbaarheidseisen Het voorstel om de betaalbaarheidseisen voor woningbouw te versoepelen stuit op een stevige “nee” van coalitiepartij Nieuw Sociaal Contract (NSC). Volgens Kamerlid Merlien Welzijn is het cruciaal dat twee derde van de nieuwbouw betaalbaar blijft voor huurders en kopers. “Die boodschap willen we minister Mona Keijzer heel duidelijk meegeven,” benadrukt […] Lees verder

Houten woningen winnen terrein bij woningcorporaties

28 november 2024 Houtbouw populairder door lagere bouwkosten Houten woningen zijn bezig aan een opmars bij woningcorporaties. In 2023 werd 8 procent van de nieuwe corporatiewoningen gebouwd in hout, een verdubbeling ten opzichte van het jaar daarvoor. De lagere bouwkosten spelen hierbij een belangrijke rol: houtbouw kost gemiddeld €2.455 per vierkante meter, terwijl traditionele bouwmethoden op €2.708 per […] Lees verder

Huurmarkt blijft overeind dankzij nieuwbouw door investeerders

28 november 2024 Nieuwbouw compenseert verkoopgolf De huurmarkt staat onder druk door het ‘uitponden’ van woningen door particuliere beleggers, maar institutionele investeerders vangen de klappen op. Zij lieten het afgelopen jaar zoveel nieuwe huurwoningen bouwen dat het totale aantal huurwoningen slechts licht is gedaald. Volgens cijfers van het Kadaster over het derde kwartaal bezaten bedrijfsmatige investeerders op 1 […] Lees verder

Wie is verantwoordelijk? Betongate in de parkeergarage

28 november 2024 Problemen in betonwerk: lekkage en slijtage Een project waarin een parkeerkelder en een tunnel onder 35 appartementen werden gebouwd, leidde tot een juridisch gevecht tussen de hoofdaannemer en de onderaannemer. Het betonwerk, met een aanneemsom van €187.500 exclusief btw, bleek niet vlekkeloos uitgevoerd. Kwaliteitscontroles brachten lekkages aan het licht die hersteld werden, maar nieuwe problemen […] Lees verder

Jongeren blijven noodgedwongen thuis: wooncrisis Spanje een ‘tikkende tijdbom’

28 november 2024 Wonen onbetaalbaar voor jonge Spanjaarden In Spanje woont ruim 80 procent van de jongvolwassenen tussen de 18 en 30 jaar nog thuis bij hun ouders. De oorzaak? Onbetaalbare huurprijzen, die in het afgelopen jaar met maar liefst 30 procent zijn gestegen. Voor veel werkende jongeren is het simpelweg onmogelijk om een eigen woning te betalen. […] Lees verder

Effecten van de Wet betaalbare huur steeds zichtbaarder: duizenden huurwoningen verdwenen

26 november 2024 Effecten van de Wet betaalbare huur steeds zichtbaarder Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur afgelopen zomer zijn ruim drieduizend huurwoningen van de markt verdwenen. Dit is vooral te wijten aan strengere regulering, die met name duurdere huurwoningen raakt. Veel van deze woningen worden verkocht of moeten tegen een lagere huurprijs worden aangeboden, blijkt […] Lees verder

Waarom mannen het Peterprincipe blijven bewijzen

26 november 2024 Het Peterprincipe: als promoties averechts werken Het Peterprincipe, geïntroduceerd in 1969 door Laurence J. Peter en Raymond Hull, stelt dat werknemers in een hiërarchische organisatie doorgroeien totdat ze hun competentieniveau overstijgen. Anders gezegd: ze krijgen net één promotie te veel, met als resultaat dat incompetente mensen hogere functies bekleden. Dit fenomeen, dat oorspronkelijk in een […] Lees verder

Woningcorporaties investeren recordbedrag in verduurzaming en onderhoud

25 november 2024 Historische investering van 10,5 miljard euro In 2023 hebben Nederlandse woningcorporaties een ongekend bedrag van 10,5 miljard euro geïnvesteerd in het onderhoud en de verduurzaming van hun woningen. Dit is een stijging van ruim 15 procent ten opzichte van het voorgaande jaar, aldus branchevereniging Aedes. Hoewel een derde van deze toename te wijten is aan […] Lees verder

Huurmarkt in beweging: stabiele cijfers ondanks verkoopgolf door regelgeving

21 november 2024 Nieuwe regels zetten particuliere verhuurders onder druk Het afgelopen jaar is het aantal huurwoningen van commerciële verhuurders opvallend stabiel gebleven, ondanks een stijgende verkoop door particuliere verhuurders. Dit blijkt uit recente cijfers van het Kadaster. Vooral de invoering van nieuwe regelgeving, zoals de Wet betaalbare huur die maximale huurprijzen instelt, heeft geleid tot onzekerheid onder […] Lees verder