Woningmarkt

Resultaten met de tag: Woningmarkt

Huizenmarkt koelt af, prijsdaling in zes gemeenten

12 augustus 2026 De Nederlandse koopwoningmarkt blijft groeien, maar het tempo neemt af. Bestaande koopwoningen waren in het tweede kwartaal gemiddeld 4,2% duurder dan een jaar eerder, de laagste prijsstijging in acht kwartalen. Tegelijkertijd daalden de prijzen in zes gemeenten, waarmee regionale verschillen duidelijker zichtbaar worden. +4,2% gemiddelde prijsstijging ten opzichte van een jaar eerder 6 gemeenten noteerden […] Lees verder

Private huursector vraagt om meer dan één wetswijziging

12 augustus 2026 De krimp van de private huursector laat zich niet oplossen met één beleidsmaatregel. Hogere rente, strengere huurregels, oplopende onderhoudskosten en fiscale lasten drukken tegelijkertijd op het rendement. Alleen het afschaffen van de Wet betaalbare huur biedt beleggers daarom nog geen vanzelfsprekende reden om opnieuw woningen voor verhuur te kopen of te bouwen. Private huur vervult […] Lees verder

Private huurmarkt krimpt buiten de Randstad

12 augustus 2026 De uitpondgolf op de woningmarkt raakt ook kleinere steden hard. Institutionele beleggers verkopen er bestaande huurwoningen, terwijl nauwelijks nieuwe huurwoningen worden toegevoegd. Daardoor kan lokaal een aanzienlijk deel van de private huurvoorraad verdwijnen en wordt het aanbod voor middeninkomens, starters en tijdelijke huurders steeds smaller. 19% van het particuliere huursegment in Venray kan op termijn […] Lees verder

Groeikernen krijgen tweede kans in de woningopgave

10 augustus 2026 Groeikernen als Nieuwegein, Zoetermeer, Almere en Houten kunnen volgens architectuurhistoricus Michelle Provoost een veel grotere rol spelen in de nationale woningopgave. De ruimte, infrastructuur en voorzieningen zijn er al. Met gerichte verdichting, woningaanpassingen en verbetering van de openbare ruimte kan extra woonruimte ontstaan zonder meteen nieuwe uitleglocaties te ontwikkelen. 15 nieuwe steden werden in enkele […] Lees verder

Starters lopen vast in een woningmarkt zonder beweging

10 augustus 2026 Starters krijgen niet alleen te maken met hoge woonlasten en schaarste, maar ook met een woningmarkt waarin doorstroming steeds moeilijker wordt. In een opiniestuk op Cobouw waarschuwt een projectontwikkelaar bij een woningcorporatie dat kleine, betaalbare woningen onvoldoende perspectief bieden wanneer bewoners daarna nergens naartoe kunnen doorgroeien. De woonladder hapert De auteur beschrijft de starter niet […] Lees verder

Minder woningen verkocht in Amsterdam en Rotterdam

27 juli 2026 De Nederlandse woningmarkt laat voorzichtige tekenen van afkoeling zien. Het aanbod en het aantal transacties nemen landelijk nog toe, maar de prijsstijging vlakt af. In Amsterdam en Rotterdam daalde het aantal woningverkopen voor het eerst in drie jaar, wat wijst op grotere regionale verschillen in marktdynamiek en waardeontwikkeling. 2,7% Landelijke groei van het aantal woningverkopen […] Lees verder

Recordaanbod geeft kopers iets meer lucht

14 juli 2026 Het Nederlandse woningaanbod bereikte in het tweede kwartaal een recordniveau. Via NVM-makelaars kwamen 56.700 woningen op de markt, waardoor kopers iets meer keuze en onderhandelingsruimte krijgen. Van een evenwichtige woningmarkt is echter nog geen sprake: de vraag blijft hoog en de verschillen tussen regio’s, prijsklassen en woningtypen nemen toe. 56.700 Woningen kwamen in het tweede […] Lees verder

Woningtekort daalt, maar druk blijft hoog

6 juli 2026 Het woningtekort in Nederland daalt voor het tweede jaar op rij, maar blijft met 384.000 woningen groot. Een lager migratiesaldo en meer nieuwbouw en transformatie zorgen voor lichte verlichting. Voor de vastgoedpraktijk verandert de kernopgave nauwelijks: betaalbaarheid, doorstroming en realisatiecapaciteit blijven bepalend voor beleid en investeringsbeslissingen. 384.000 woningen tekort in de raming voor 2026 4,6% […] Lees verder

Woningmarkt koelt af door hogere rente

6 juli 2026 De koopwoningmarkt is duidelijk minder overspannen dan in de afgelopen jaren. Hogere hypotheekrentes, meer aanbod en minder hard stijgende prijzen maken aankoopbeslissingen lastiger, maar geven kopers en verkopers ook meer ruimte om realistisch te rekenen. 97 De ING Woonindex zakte onder de grens waarbij consumenten de markt positief beoordelen. € 470.000 Tot deze NHG-grens is […] Lees verder

Woningtekort zet statushouders klem

6 juli 2026 De huisvesting van statushouders blijft sterk achter bij de wettelijke taakstellingen. Daardoor loopt de druk op sociale huurwoningen, gemeentelijke planning en asielzoekerscentra verder op, terwijl het landelijke woningtekort al groot is. 8.800 Statushouders wachten op een woning die gemeenten volgens de taakstelling moeten regelen. 7 op 10 Zoveel gemeenten lopen achter bij de huisvesting van […] Lees verder