Juridisch VvE-Beheer

Een actieve VvE biedt mogelijkheden. Het is daarom verstandig om behalve naar de lasten vooral ook naar de mogelijke baten van een VvE te kijken. Een goed functionerende VvE kan veel frustraties voorkomen en daarmee het woongenot en het beheerproces verbeteren.

Wettelijk is er op het gebied van VvE-beheer niets verplicht. Echter, een VvE-beheerder moet goed kunnen organiseren en communiceren en dient te beschikken over de juiste juridische kennis om het vak professioneel uit te kunnen voeren. Ook als het beheer wordt uitbesteed, is deze kennis noodzakelijk om een goede opdrachtgever te kunnen zijn.

In onze cursus Juridisch VvE-beheer vergaar je de benodigde kennis en vaardigheden om het VvE-beheer aangaande de juridische aspecten op professionele wijze aan te pakken of uit te besteden.

Doelstelling

De cursus biedt u een integrale systematische benadering van Juridische VvE-beheer. Het verruimt het gezichtsveld van de cursist als het gaat om juridische aspecten.

Vaardigheden

Na de cursus Juridisch VvE-beheer:

  • Beheerst u de basis van het appartementsrecht
  • Hebt u parate kennis van noodzakelijke wet- en regelgeving
  • Komt u zowel intern als extern tot goede afspraken

Denk- en werkniveau

Vastgoed Business School hanteert voor deze cursus geen toelatingseisen, echter, mbo-denkniveau is minimaal vereist om de lessen goed te kunnen volgen en de opleiding succesvol af te ronden.

Doelgroep

De cursus Juridisch VvE-Beheer is ontwikkeld voor (aankomend) VvE-beheerders die hun juridische kennis op orde willen hebben.

Daarnaast is deze cursus zeer geschikt voor mensen die vaak met de VvE te maken hebben, zoals vastgoedbeheerders en makelaars of medewerker van woningcorporaties, banken of verzekeraars.

Modules binnen de opleiding

De VvE als juridische entiteit

+

In de ogen van het recht is de VvE een rechtspersoon, net zoals jij en ik. Dat betekent dat de VvE als entiteit rechten en plichten heeft waar hij zich aan moet houden.

In deze module ontleden we de VvE, en kijken we welke bevoegdheden en aansprakelijkheden de VvE heeft. Ieder orgaan en bijbehorende functies worden bekeken, en we kijken naar de interne rolverdeling en aansprakelijkheden.

Daarna zoomen we uit, en behandelen we de procedure om een VvE te activeren en in beheer te nemen.

Doel

Je krijgt inzicht in de structuur van de VvE en welke rechten en plichten aan de verschillende onderdelen zijn gebonden.

Inhoud

  • Verenigingsstructuur
  • Rolverdeling en besluitvorming
  • Bevoegdheden en aansprakelijkheden
  • Het in beheer nemen van een VvE
  • Het opstarten en activeren van een VvE.
NiveauMbo+
VakgebiedVvE-beheer
OnderwerpJuridisch
BeleidsniveauOperationeel
Duur1 dag
Losse prijs€595,- excl. BTW

Splitsing in appartementsrechten en Wet- & Regelgeving

+

In deze uitgebreide module komen alle relevante zaken aan bod die te maken hebben met, of voortkomen uit het splitsen van een gebouw in appartementsrechten.

Vooraf

Voordat een gebouw gesplitst kan worden, dient hier vaak een vergunning voor te worden aangevraagd. Deze toepasselijk genaamde splitsingsvergunning vereist een specifieke procedure, welke we in deze module behandelen.

Splitsingdocumenten

Vervolgens wordt er een splitsingsakte opgemaakt. Deze, en bijbehorende splitsingstekening(en) en -regelement komen uitgebreid aan bod.

Van alle drie deze documenten gaan we in op hun totstandkoming, de inhoud én eventuele specifieke aandachtspunten. Hierbij is ook het verschil tussen een ‘normale’ spitsing en een hoofd- en ondersplitsing van belang.

Huishoudelijk reglement

Ten slotte gaan we in op het huishoudelijk reglement, en de voor- en nadelen daarvan, zodat hier een overwogen keuze in gemaakt kan worden.

Wetgeving en aansprakelijkheid

Omdat de VvE en het splitsen van een gebouw veel juridische raakvlakken heeft, besteden we in deze module extra aandacht aan de juridische implicaties en aansprakelijkheid van betrokken partijen.

Zo kijken we naar specifieke situaties en wie daarin verantwoordelijk is, tegenover welke consequenties.

Ook behandelen we het reservefonds voor groot onderhoud, de zorgplicht, dwingend recht en regelend recht én de geschillenbeslechting binnen de VvE.

Als afsluiting kijken we naar de regels omtrent bouwen, arbeidstijden en keuringen.

Leerdoelen

  • Je krijgt inzicht in de documenten die verband houden met het ontstaan van de VvE;
  • Je legt een basis voor de geldende wetten, rechten en plichten omtrent de VvE.

Inhoud

  • Appartementsrecht
  • Splitsingsvergunning, -akte, -reglement en -tekening
  • Functie van het Modelreglement
  • Hoofd- en ondersplitsing
  • Huishoudelijk reglement
  • Verantwoordelijkheden en aansprakelijkheden
  • Verplichtingen reservefonds
  • Zorgplicht van eigenaren
  • Beleid van de VvE
  • Geschillen en geschillenbeslechting
  • Bouwregelgeving
  • Arbowetgeving
  • Verplichte keuringen
NiveauMbo+
VakgebiedVvE-beheer
OnderwerpJuridisch
BeleidsniveauOperationeel
Duur1 dag
Losse prijs€895,- excl. BTW

Deze opleiding is onderdeel van de Opleiding Professioneel VvE-beheer welke is geaccrediteerd en is officieel PE-Registeropleiding bij de Stichting Permanente Educatie Nederland (SPEN).

Examen

Aan het einde van de cursus vindt een eindexamen plaats ter afronding van de opleiding.

Diploma & VvE-OK-label

Met het diploma Juridisch VvE-beheer krijgt u vrijstelling voor de overlappende modules van de opleiding Professioneel VvE-Beheer.


Docenten

Piet van Herwijnen

Piet van Herwijnen

Eigenaar, Stichting VVErtimago

Al meer dan 5 jaar is Piet de eigenaar van de Stichting VVErtimago. Piet zet zich in voor alle vraagstukken met betrekking tot Vereniging van Eigenaars als adviseur en/of ondersteuner omtrent het functioneren van de vereniging.

Nanda de Wilde

Nanda de Wilde

Advocaat en Partner

Nanda is lid van de RvC Stichting Area (woningbouwcorporatie in Uden/Veghel), lid RvC Woonwaarts(woningbouwcorporatie in Nijmegen, Druten en Beuningen), lid van de Vereniging van Huurrecht Advocaten (VHA), lid van de Vereniging voor Bouwrecht Advocaten (VBRA). Daarnaast heeft zij meerdere boeken geschreven over huurrecht.