Nieuws

Vleermuizen vertragen isolatieplannen van de overheid

7 augustus 2023 Het kabinet streeft naar verduurzaming van 2,5 miljoen woningen in de komende zeven jaar. Echter, de Raad van State heeft nu bepaald dat voordat huizen geïsoleerd worden, er eerst grondig ecologisch onderzoek moet plaatsvinden naar de aanwezigheid van vleermuizen. Deze beslissing kan een jaar duren en kost minstens €5.000. Hierdoor kunnen de verduurzamingsplannen worden vertraagd, […] Lees verder

Duitse vastgoedreus Vonovia ziet waarde dalen door hoge rente

7 augustus 2023 Vonovia, een Duitse woningbelegger, heeft in het tweede kwartaal opnieuw miljarden moeten afboeken op zijn woningportefeuilles in Duitsland, Zweden en Oostenrijk. In totaal heeft het bedrijf in het eerste halfjaar voor €6,4 miljard afgewaardeerd. De vastgoedsector staat momenteel onder druk door de hoge rente, wat leidt tot zwaardere schulden, druk op inkomsten en dalende prijzen. […] Lees verder

Waardedaling van huizen door stijgende rente treft beleggers

7 augustus 2023 Grote beleggers in Nederlandse woningen, zoals Vesteda en Eres, zien voor het eerst in tijden de waarde van hun vastgoed dalen door de oplopende rente. In de eerste helft van dit jaar schreven ze honderden miljoenen euro’s af op hun huurwoningen. De gestegen rente heeft een aanzienlijk effect op de waarderingen van vastgoedbeleggers. De vastgoedsector […] Lees verder

Amsterdam ondergaat verandering door verkoop sociale huurwoningen

7 augustus 2023 In Amsterdam neemt het aantal sociale huurwoningen snel af doordat corporaties ze verkopen en deze woningen verschijnen al snel voor veel hogere prijzen op de markt. Dit heeft geleid tot bezorgdheid over gentrificatie en het verdrijven van mensen met een lager inkomen uit de stad. Een veranderende buurt Nico, een bewoner van de Pijp, een […] Lees verder

ISSO: Kunststof leidingen ongeschikt voor prioritaire installaties

7 augustus 2023 Het kennisinstituut ISSO raadt het gebruik van kunststof leidingen af in prioritaire leidingwaterinstallaties, zoals die te vinden zijn in ziekenhuizen, verpleeghuizen, hotels, zwembaden, sauna’s, kampeerterreinen en jachthavens. In plaats daarvan adviseert ISSO de voorkeur te geven aan koperen of roestvrijstalen (rvs) leidingen. Dit advies komt voort uit het rapport ‘Koper versus kunststof materiaal in leidingwatersystemen’, […] Lees verder

Langdurige wooncrisis en kwalitatieve verarming

7 augustus 2023 De langdurige wooncrisis in Nederland heeft geleid tot de opkomst van huurkazernes met éénkamerwoningen. Ook de Jonas, ‘het beste gebouw van 2023’, herbergt veel kleine woningen. Maar daar staat veel moois tegenover. Neoliberale woningmarkt heeft de crisis niet opgelost Het neoliberale woonbeleid, dat al decennia wordt gevoerd door verschillende kabinetten, heeft de langdurige wooncrisis niet […] Lees verder

Private equity investeert in onderhoud sociale huurwoningen

31 juli 2023 Private-equityfirma’s zien kansen in de markt voor het onderhoud van sociale huurwoningen in Nederland en kopen op grote schaal onderhoudsbedrijven op. Jaarlijks geven woningbouwcorporaties ongeveer €7,5 miljard uit aan het opknappen van huurhuizen, en er komt de komende decennia nog een vergelijkbaar bedrag bij voor verduurzaming van de woningen. Investeerders zien mogelijkheden om de versnipperde […] Lees verder

Huurders blijven weg bij duurzaam distributiecentrum in Amsterdam

31 juli 2023 Een groen distributiecentrum in het Amsterdamse Westelijk Havengebied, CTPark Amsterdam City genaamd, heeft nog geen huurders kunnen aantrekken. Het concept is gericht op emissieloos goederenvervoer naar het stadscentrum met behulp van elektrische voertuigen, zoals trucks, auto’s en boten. Eigenaar CTP heeft vertrouwen in de duurzame ambities van de gemeente Amsterdam en verwacht dat het centrum […] Lees verder

Huizenprijzen dalen harder voor starters dan doorstromers

31 juli 2023 Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat hoewel de huizenprijzen in juni iets hoger waren dan de maand ervoor, ze op jaarbasis wel zijn gedaald. In het tweede kwartaal van dit jaar waren de prijzen 5% lager dan in hetzelfde kwartaal van 2022. Starters op de woningmarkt ervaren een nog grotere prijsdaling dan doorstromers. De […] Lees verder

Hogere rente en belastingmaatregelen dwingen Vastned tot pandenverkoop

31 juli 2023 Vastned, een winkelbelegger met bekendheid in historische binnensteden, zal een deel van zijn bezittingen verkopen vanwege gestegen rentelasten en belastingmaatregelen van de overheid. De stijgende rente raakt de hele Nederlandse commerciële vastgoedsector, wat een zware last betekent voor beleggers die vaak afhankelijk zijn van vreemd vermogen. Vastned heeft voor bijna 30% van zijn schulden variabele […] Lees verder