Woningmarkt

Resultaten met de tag: Woningmarkt

Woningtekort zet statushouders klem

6 juli 2026 De huisvesting van statushouders blijft sterk achter bij de wettelijke taakstellingen. Daardoor loopt de druk op sociale huurwoningen, gemeentelijke planning en asielzoekerscentra verder op, terwijl het landelijke woningtekort al groot is. 8.800 Statushouders wachten op een woning die gemeenten volgens de taakstelling moeten regelen. 7 op 10 Zoveel gemeenten lopen achter bij de huisvesting van […] Lees verder

Woonlasten dalen, maar starter voelt weinig

25 juni 2026 De relatieve woonlasten van Nederlanders zijn in 2024 verder gedaald. De doorsnee woonquote kwam uit op 20,2 procent van het inkomen, doordat woonlasten minder snel stegen dan inkomens. Voor de vastgoedpraktijk laat dit vooral zien dat betaalbaarheid gemiddeld verbetert, maar dat de verschillen tussen huurders, starters, eigenaren en regio’s groot blijven. 20,2% van het inkomen […] Lees verder

Huizenkoper kijkt vaker over gemeentegrens

22 juni 2026 Huizenkopers trekken steeds vaker over de gemeentegrens. Volgens cijfers van het CBS steeg het aandeel kopers dat buiten de eigen gemeente verhuist in tien jaar tijd van 36% naar 42%, waardoor lokale woningmarkten sterker worden beïnvloed door instroom van buitenaf. 42% van de kopers verhuist inmiddels van buiten de eigen gemeente 13,6 km is de […] Lees verder

Uitpondgolf koelt af, huurmarkt blijft krap

4 juni 2026 De verkoopgolf van huurwoningen door vastgoedbeleggers lijkt over het hoogtepunt heen, maar dat betekent nog geen verlichting op de private huurmarkt. Nieuwe cijfers van het Kadaster laten zien dat beleggers nog altijd meer woningen verkopen dan aankopen, waardoor het beschikbare huuraanbod verder afneemt en de druk op huurders hoog blijft. 17.300 woningen verkochten particuliere en […] Lees verder

Hypotheekrenteaftrek na 30 jaar: waarom veel huiseigenaren in de knel kunnen komen

1 juni 2026 De hypotheekrenteaftrek komt de komende jaren opnieuw onder druk te staan door de maximale aftrektermijn van dertig jaar. Vooral huiseigenaren met oudere hypotheken, oversluitingen of aangepaste leningdelen kunnen te maken krijgen met fiscale onzekerheid, bewijsproblemen en mogelijk verlies van aftrek. 30 jaar Maximale periode waarin hypotheekrente in box 1 kan worden afgetrokken. 2031 Voor een […] Lees verder

Alleen wonen wordt de nieuwe norm in Europa

21 mei 2026 Europa woont steeds vaker alleen. Ruim 37 procent van alle huishoudens in de Europese Unie bestaat inmiddels uit één persoon, tegen circa 31 procent in 2010. Voor de woningmarkt is dat geen statistische bijzaak: de vraag verschuift naar kleinere, betaalbare en goed gelegen woningen, terwijl ontwikkelaars, beleggers en gemeenten hun aannames over huishoudens, leefruimte en […] Lees verder

Grondprijs duwt huizen verder uit bereik

18 mei 2026 De stijgende huizenprijzen worden vaak verklaard met woningtekorten, lage rente en hoge bouwkosten, maar journalist Maaike Schoon legt in haar boek Waarom jij geen huis kunt betalen de nadruk op een diepere oorzaak: grond. Volgens een adviesrapport over grondbeleid maakt de grondprijs inmiddels 60% van de woningprijs uit, tegenover 20% dertig jaar geleden. In de […] Lees verder

Hogere rente remt hypotheekmarkt en starters

8 mei 2026 De Nederlandse hypotheekmarkt koelt in het voorjaar van 2026 duidelijk af. Door oplopende hypotheekrentes, onzekerheid over inflatie en een afzwakkende prijsstijging op de woningmarkt stellen huizenkopers vaker hun beslissing uit. In de praktijk raakt dat vooral starters, omdat juist zij vaak tot aan hun maximale leencapaciteit moeten gaan om een woning te kunnen kopen. Minder […] Lees verder

Pandjesbazen op de rem? Kabinet probeert verkoopgolf te keren

23 april 2026 Beweging in de huurmarkt De massale verkoop van huurwoningen door particuliere beleggers lijkt afgeremd te worden. Het kabinet wil de regels voor middenhuur versoepelen om de zogenoemde uitpondgolf te stoppen. Meer ruimte in huurprijzen en exploitatie kan het verschil maken tussen verkopen of juist vasthouden, waardoor het rendementsperspectief verschuift. Beleid schuift voorzichtig op De afgelopen […] Lees verder

Huizenprijzen stijgen sneller buiten de stad

19 maart 2026 Huizenprijzen stijgen sneller buiten de grote steden De dynamiek op de Nederlandse woningmarkt laat een duidelijke verschuiving zien. Waar prijsstijgingen na de dip in 2023 vooral zichtbaar waren in de grote steden, winnen landelijke regio’s nu snel terrein. Met name in het noorden van het land stijgen huizenprijzen momenteel aanzienlijk harder dan in de Randstad. […] Lees verder