Ontwikkeling

Resultaten met de tag: Ontwikkeling

Betaalbaarheidseisen zetten woningbouw onder druk

21 september 2026 De landelijke betaalbaarheidseisen voor nieuwbouwwoningen kunnen leiden tot minder woningbouw en kleinere woningen op dure locaties. Dat blijkt uit onderzoek van het Instituut voor Publieke Economie (IPE), uitgevoerd voor de ministeries van Volkshuisvesting en Financiën. Vooral de financiële haalbaarheid van projecten komt onder druk te staan wanneer maximale huur- en verkoopprijzen de bouwkosten onvoldoende dekken. […] Lees verder

RISE Rotterdam: 1.477 woningen ten koste van bestaande flat

21 september 2026 Rotterdam wil met het hoogbouwproject RISE aan het Hofplein 1.477 woningen realiseren, waaronder 299 sociale huurwoningen. Daarvoor moet de bestaande Pompenburgflat verdwijnen. Het project brengt een fundamentele discussie over stedelijke verdichting op gang: levert sloop en nieuwbouw voldoende maatschappelijke en financiële meerwaarde op om het verlies van bestaande woningen, materialen en architectuur te rechtvaardigen? 1.477 […] Lees verder

Nieuwe kapitaalinjectie voor bouw van Utrechtse spooktoren Galaxy Tower

21 september 2026 De langdurig vertraagde Galaxy Tower in Utrecht krijgt een nieuwe financiële impuls. Vastgoedfinancier Jupiter Capital verstrekt € 33,1 miljoen aan hotelketen Amrâth voor de afbouw van de woon- en hoteltoren bij Utrecht Centraal. Daarmee komt de beoogde oplevering eind 2027 dichterbij. Een slepend juridisch conflict en beperkte stroomcapaciteit blijven echter belangrijke aandachtspunten voor de afronding […] Lees verder

Lagere parkeernormen geven woningbouw meer ruimte

14 september 2026 Parkeerplaatsen krijgen bij binnenstedelijke woningbouw steeds minder vanzelfsprekend voorrang. Grote gemeenten verlagen parkeernormen om ruimte en geld vrij te maken voor woningen, groen en waterberging. Dat kan projecten haalbaarder maken, maar alleen wanneer openbaar vervoer, deelmobiliteit en parkeerbeleid voldoende alternatief bieden voor de eigen auto. €40.000–€50.000 kan een ondergrondse parkeerplaats volgens een parkeerexpert kosten. 20% […] Lees verder

Stikstofpakket biedt bouw weer zicht op vergunningen

14 september 2026 Het nieuwe stikstofpakket van het kabinet kan volgens de landsadvocaat daadwerkelijk perspectief bieden op vergunningverlening. Voor bouw- en gebiedsontwikkeling is dat een belangrijk signaal, maar nog geen garantie dat projecten snel van het stikstofslot komen. De juridische houdbaarheid hangt sterk af van de verdere uitwerking en het aantoonbare natuurherstel. Voorzichtig perspectief voor vergunningen Sinds de […] Lees verder

Minder parkeerplaatsen maakt woningbouw niet vanzelf beter

14 september 2026 Minder ruimte voor parkeren kan stedelijke woningbouw makkelijker maken, maar alleen wanneer bewoners daadwerkelijk over bruikbare alternatieven beschikken. Gemeenten verlagen daarom steeds vaker parkeernormen en zetten in op openbaar vervoer en deelmobiliteit. Zonder passende infrastructuur dreigen echter parkeerdruk en bereikbaarheidsproblemen. 20 grootste steden zijn bevraagd over hun parkeerbeleid. Tienduizenden euro’s kan een parkeerplek in een […] Lees verder

Gemeenten laten geld liggen bij nieuwbouwkosten

9 september 2026 Gemeenten krijgen lang niet altijd alle kosten voor publieke voorzieningen bij nieuwbouw terug van projectontwikkelaars. Vooral het gebrek aan inzicht in kostenverhaal speelt daarbij een rol. Het gevolg is dat uitgaven voor onder meer infrastructuur, nutsvoorzieningen en maatschappelijke voorzieningen vaker dan nodig bij de belastingbetaler terechtkomen. 60% van de gemeenten weet niet welk deel van […] Lees verder

Schorsing kwaliteitsborger bedreigt 1300 bouwprojecten

3 september 2026 De voortgang van ongeveer 1300 bouwprojecten staat onder druk door de schorsing van een kwaliteitsborger. Omdat gecertificeerde controles daardoor stilvallen, dreigt vertraging bij vooral eengezinswoningen. De situatie legt een kwetsbaarheid bloot in het private stelsel voor bouwtoezicht dat sinds 2024 van kracht is. 1300 bouwprojecten waarvan de voortgang mogelijk wordt geraakt 3 maanden voorlopige duur […] Lees verder

Koopwoning glipt verder weg voor modale inkomens

24 augustus 2026 Het koopwoningaanbod neemt toe, maar voor huishoudens met een modaal inkomen wordt kopen juist moeilijker. Hogere woningprijzen en gestegen hypotheekrentes drukken de leencapaciteit, waardoor een steeds kleiner deel van het aanbod financieel bereikbaar blijft. Vooral alleenstaanden raken verder op afstand van de koopmarkt. €500.000+ Gemiddelde aankoopprijs die huizenkopers afgelopen maand voor het eerst betaalden. 1% […] Lees verder

Ombouw kantoren levert steeds minder woningen op

24 augustus 2026 Transformatie, woningsplitsing en optoppen leveren steeds minder extra woningen op. Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw is het eenvoudig te transformeren vastgoed grotendeels benut en moet de structurele groei van de woningvoorraad daarom vooral uit nieuwbouw komen. Dat zet vraagtekens bij beleid dat zwaar leunt op het beter benutten van bestaande gebouwen. 10.000 Geschatte […] Lees verder