Ontwikkeling

Resultaten met de tag: Ontwikkeling

Dordrecht en Ballast ruziën door over Middenzone

8 juni 2026 De ruzie tussen Ballast Nedam Development en de gemeente Dordrecht over de gebiedsontwikkeling Middenzone loopt verder op. Een deurwaardersbezoek, afgeschermde documenten en nieuwe schadeclaims laten zien hoe snel een vastgelopen ontwikkelovereenkomst kan verschuiven van woningbouwambitie naar juridisch en bestuurlijk risicodossier. 700+ woningen waren voorzien in de gebiedsontwikkeling Middenzone 2021 werd de ontwikkelovereenkomst tussen gemeente en […] Lees verder

Woningbouw zoekt ruimte, maar het stopcontact doet niet mee

8 juni 2026 Bouwprojecten worden steeds minder begrensd door ambitie en steeds vaker door harde randvoorwaarden zoals netcapaciteit, waterbeschikbaarheid, beschikbare uitvoeringskracht en stabiel beleid. Volgens het nieuwe KPMG-rapport over het perspectief voor de vastgoedsector in 2026 verschuift de centrale vraag van wat Nederland wil bouwen naar wat onder de huidige omstandigheden nog echt realiseerbaar is. In de praktijk […] Lees verder

Rijk zet druk op Zuid-Hollandse woningbouwplannen

8 juni 2026 Het kabinet vindt dat Zuid-Holland te voorzichtig is met nieuwe woningbouwlocaties en te streng wil sturen op sociale huur. Daardoor kunnen bouwprojecten volgens woonminister Elanor Boekholt-O’Sullivan vertragen of financieel moeilijker rondkomen, juist in een provincie waar de komende jaren een groot deel van de nationale woningbouwopgave moet landen. 25% van de nieuw te bouwen woningen […] Lees verder

Bezwaar als verdienmodel zet woningbouw klem

8 juni 2026 Woningbouwprojecten lopen niet alleen vast op stikstof, netcongestie of gemeentelijke capaciteit, maar volgens MRP-ceo Bart Meijer ook steeds vaker op strategisch ingezette bezwaarprocedures. Wanneer juridische vertraging wordt gebruikt om financiële compensatie af te dwingen, verschuift participatie van inhoudelijke planverbetering naar onderhandelingsdruk. In de praktijk kan dat projecten duurder, trager en minder voorspelbaar maken. Bezwaar met […] Lees verder

Woningsplitsen helpt de markt, maar de splitter haakt af

8 juni 2026 Woningsplitsing kan de bestaande woningvoorraad beter laten aansluiten op kleinere huishoudens, maar de praktijk leunt opvallend sterk op particuliere investeerders. Bij ruim de helft van de gesplitste woningen bleef het eigendom vóór en na de ingreep in handen van deze groep. Als particuliere investeerders minder woningen bezitten, kan daarmee ook een belangrijk kanaal voor extra […] Lees verder

Woningbouw hapert ondanks budget

4 juni 2026 Nederland bouwt nog altijd te weinig woningen, terwijl een groot deel van het beschikbare rijksbudget ongebruikt blijft. De Algemene Rekenkamer concludeert dat niet alleen geld, maar vooral stikstof, netcongestie, ambtelijke capaciteit, onrendabele businesscases en locatieproblemen de woningbouw vertragen. 79.900 woningen werden in 2025 gerealiseerd, ruim onder de doelstelling van 100.000. €327 mln van de beschikbare […] Lees verder

Circulariteit moet uit de pilotfase

4 juni 2026 De bouwsector experimenteert volop met hergebruik van materialen, maar circulariteit is nog geen dagelijkse praktijk. Volgens hoogleraar Ernst Worrell is vooral structureel beleid nodig om circulair bouwen op te schalen, omdat de huidige bouwopgave botst met schaarse grondstoffen, hoge CO2-uitstoot en businessmodellen die nieuw materiaal nog te vaak goedkoper maken dan hergebruik. 1.442 ton CO2-besparing […] Lees verder

Mpg omhoog, duurzaamheid niet omlaag

4 juni 2026 De maximale Mpg-score voor woningen gaat per 1 juli omhoog, maar dat betekent niet dat gebouwen minder duurzaam mogen worden. De rekenmethode voor milieuprestaties wordt breder en strenger, waardoor scores automatisch hoger uitvallen en ontwerpers, ontwikkelaars en bouwers vooral scherper moeten sturen op materiaalkeuzes, milieudata en gebruiksfunctie. 1,6 wordt de nieuwe maximale Mpg-score voor grote […] Lees verder

Mock-ups in bouwprojecten zijn leidend

1 juni 2026 Mock-ups in bouwprojecten kunnen grote juridische gevolgen hebben. Een vooraf goedgekeurd model van betonnen wandelementen bleek in een geschil bij de Raad van Arbitrage bepalend voor wat de opdrachtgever redelijkerwijs mocht verwachten van de geleverde kwaliteit. €350.000+ bedroeg de aanneemsom voor de productie en levering van betonnen elementen. 30% van de aanneemsom werd door de […] Lees verder

Duurzame bouwers en Europese CO₂-regels

1 juni 2026 Duurzaam bouwen staat in Nederland onder druk door uitgestelde Mpg-aanscherping en beperkte gemeentelijke sturingsruimte. Tegelijkertijd komt Europese regelgeving dichterbij, waardoor bouwers, ontwikkelaars en beleggers zich steeds nadrukkelijker richten op CO₂-prestaties over de volledige levenscyclus van gebouwen. 11% van de Nederlandse CO₂-uitstoot hangt samen met materiaalgebonden emissies in de gebouwde omgeving. factor 90 verschil tussen uitstoot […] Lees verder