Ontwikkeling

Resultaten met de tag: Ontwikkeling

Miljardentekort zet corporatiebouw onder druk

30 juli 2026 Woningcorporaties bouwen meer woningen, maar hun financiële ruimte dreigt snel te verdampen. Hogere rente, sterk gestegen onderhoudskosten en structureel onrendabele sociale huur zetten nieuwbouw, verduurzaming en instandhouding onder druk. Kabinetsmaatregelen vergroten de leencapaciteit, maar lossen het onderliggende exploitatieprobleem niet op. € 19,4 mrd Verwacht tekort voor de afgesproken bouw- en verduurzamingsdoelen. 21.500 Nieuwe corporatiewoningen die […] Lees verder

DNB wil beter investeringsklimaat voor huurwoningen

27 juli 2026 Het kabinet moet beleggers meer beleidszekerheid en financieel haalbare voorwaarden bieden om voldoende huurwoningen te laten bouwen. Volgens De Nederlandsche Bank is jaarlijks €6,4 miljard aan privaat kapitaal nodig voor 16.000 nieuwe huurwoningen. De huidige investeringen blijven daar ver bij achter. €6,4 mrd Benodigd privaat kapitaal per jaar voor nieuwe huurwoningen. €3,6 mrd Investering van […] Lees verder

Zonder investeerders stokt de woningbouw

27 juli 2026 Nederland kan de woningbouwdoelen alleen halen wanneer investeren in nieuwbouw weer aantrekkelijker wordt. De Nederlandsche Bank waarschuwt dat fiscale druk, hoge bouw- en financieringskosten en veranderende regelgeving de haalbaarheid van projecten aantasten. Vooral de financiering van private huurwoningen vormt een knelpunt. €40 mrd Jaarlijkse financiering die nodig is om de bouwdoelstelling te halen. 16.000 Benodigde […] Lees verder

Bouwen in diepe polder vraagt water als harde randvoorwaarde

21 juli 2026 Het hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard staakt zijn verzet tegen de bouw van 8.000 woningen in de diepe Zuidplaspolder. Extra maatregelen voor waterberging, droogte en overstromingen maken het plan volgens het waterschap voldoende robuust, maar het conflict onderstreept dat waterveiligheid al bij de locatiekeuze en planvorming een harde randvoorwaarde moet zijn. 8.000 geplande woningen […] Lees verder

Faillissement Byldis legt bouwrisico’s bloot

21 juli 2026 Het tweede faillissement van prefabbouwer Byldis in drie jaar zorgt voor onzekerheid bij grote woningbouwprojecten. Doordat essentiële betonnen bouwdelen en gevelsystemen mogelijk niet meer worden geleverd of gemonteerd, dreigen vertragingen, extra kosten en nieuwe uitvoeringsrisico’s voor opdrachtgevers en ontwikkelaars. 180 werknemers waren bij Byldis in dienst €20 mln verlies van het moederbedrijf in 2024 349 […] Lees verder

Goedkoper lenen maakt middenhuur haalbaarder

14 juli 2026 Woningcorporaties kunnen vanaf 1 juli 2028 naar verwachting ook voor middenhuurwoningen gebruikmaken van voordeligere, geborgde financiering. De maatregel moet de bouw van betaalbare huurwoningen versnellen en de investeringsruimte van corporaties vergroten. Institutionele beleggers vrezen echter dat hierdoor een structureel verschil in financieringskosten ontstaat. 1 juli 2028 Beoogde ingangsdatum voor geborgde financiering van middenhuur. 5.000 Middenhuurwoningen […] Lees verder

Gemaal IJmuiden zet vastgoedrisico op scherp

13 juli 2026 Het verouderde spui- en gemaalcomplex in IJmuiden beschermt een groot deel van de Randstad tegen wateroverlast, maar belangrijke onderdelen naderen het einde van hun levensduur. Uitstel van vervanging vergroot niet alleen het overstromingsrisico, maar kan ook leiden tot omvangrijke schade aan vastgoed, infrastructuur en regionale bedrijvigheid. 4 miljoen mensen zijn afhankelijk van het watersysteem rond […] Lees verder

Stadsverdichting is Tetris met stenen

9 juli 2026 Stadsverdichting verandert binnensteden met precisiewerk in plaats van grote gebaren. In Delft en Eindhoven laten nieuwe woongebieden zien hoe spoorzones, parkeerterreinen en verouderde gebouwen een tweede leven krijgen, maar ook hoe complex binnenstedelijk bouwen is voor ontwikkelaars, gemeenten, beleggers en bewoners. 2.000+ woningen zijn langs het Leeuwenhoekpark in Nieuw Delft in aanbouw. 237 appartementen telt […] Lees verder

Tuindorp keert terug in woningdebat

9 juli 2026 Het tuindorp is ruim honderd jaar oud, maar voelt opnieuw actueel. Door het woningtekort groeit de behoefte aan betaalbare woningen in buurten die niet alleen efficiënt zijn gebouwd, maar ook gezond, groen en sociaal functioneren. Vreewijk in Rotterdam laat zien dat volkshuisvesting meer is dan aantallen stapelen: goede woonkwaliteit ontstaat ook door ruimte, voorzieningen en […] Lees verder

Kantoorbouw kraakt door hoge kosten

9 juli 2026 Nieuwe kantoorprojecten komen steeds moeilijker van de grond. Hogere bouwkosten, duurdere financiering en een afnemende vraag van huurders zorgen ervoor dat businesscases vaker niet meer sluiten. Voor vastgoedontwikkelaars verschuift de aandacht daardoor van grootschalige nieuwbouw naar herontwikkeling van bestaande kantoren op goede locaties. 30% stegen materiaal- en personeelskosten voor kantoren tussen juni 2020 en juni […] Lees verder