De voortgang van ongeveer 1300 bouwprojecten staat onder druk door de schorsing van een kwaliteitsborger. Omdat gecertificeerde controles daardoor stilvallen, dreigt vertraging bij vooral eengezinswoningen. De situatie legt een kwetsbaarheid bloot in het private stelsel voor bouwtoezicht dat sinds 2024 van kracht is.
1300
bouwprojecten waarvan de voortgang mogelijk wordt geraakt
3 maanden
voorlopige duur van de schorsing van Bureau Kwaliteitsborging
2024
jaar waarin het bouwtoezicht voor deze projecten naar marktpartijen verschoof
Controles vallen plotseling stil
Bureau Kwaliteitsborging uit Amersfoort is sinds 25 augustus geschorst door softwareleverancier Apexion. Daardoor zijn de controles op lopende bouwprojecten stil komen te liggen. Zonder een gecertificeerde kwaliteitsborger op locatie kan een gemeente de bouw laten stoppen.
De precieze aanleiding voor de schorsing is niet bekend. Het bureau stelt zelf dat het geschil vooral draait om de digitale koppeling tussen systemen en heeft juridische stappen aangekondigd. Ook Apexion heeft van toezichthouder Tlokb een waarschuwing gekregen en moet geconstateerde tekortkomingen onderzoeken en herstellen.
Afhankelijkheid van private kwaliteitsborgers
Sinds de invoering van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen in 2024 ligt het toezicht op relatief eenvoudige nieuwbouw niet langer volledig bij gemeenten. Private kwaliteitsborgers, ingehuurd door aannemers en andere opdrachtgevers, controleren of tijdens het bouwproces aan de regels wordt voldaan.
De schorsing laat zien dat niet alleen bouwtechnische fouten, maar ook problemen bij een kwaliteitsborger of diens softwaresysteem direct kunnen doorwerken in planning, oplevering en projectkosten.
Meer schorsingen vergroten onzekerheid
Bureau Kwaliteitsborging staat niet alleen. Ook Borgings Combinatie Nederland en Signal Measurement and Control Systems zijn geschorst door hun instrumentenaanbieder. Over de exacte oorzaken daarvan is eveneens weinig bekend. Daarmee ontstaat onzekerheid over de beschikbaarheid van voldoende bevoegde controleurs binnen het nieuwe stelsel.
Vertraging kan snel oplopen
Voor ontwikkelaars, aannemers en opdrachtgevers kan uitval van een kwaliteitsborger directe gevolgen hebben voor de bouwplanning. Wanneer controles niet tijdig kunnen worden overgenomen, lopen projecten risico op stilstand, latere oplevering en extra kosten. Daarmee wordt continuïteit van kwaliteitsborging een belangrijk aandachtspunt bij de beheersing van bouwrisico’s.
Bron: fd.nl