Schuldeisers krijgen macht bij ineenstortend vastgoedbedrijf Certitudo

Certitudo’s aanbod aan schuldeisers

Het noodlijdende vastgoedbedrijf Certitudo heeft een aanbod gedaan aan zijn schuldeisers: in ruil voor het kwijtschelden van een miljoenenschuld, krijgen de schuldeisers een meerderheidsaandeel aangeboden. Dit zou hen in staat stellen de controle over de ontwikkelaar en woningbelegger over te nemen. De recente problemen van Certitudo zijn het gevolg van hogere rente en een verschuiving in de vastgoedmarkt.

Achtergrond en uitstel van betaling

Het vastgoedbedrijf kreeg uitstel van betaling voor zijn Residential Growth Fund, een dochteronderneming die kapitaal aantrok voor vastgoedontwikkelingen en beleggingen. Vooral vermogende Nederlanders en zelfs een kerkelijke instelling hadden geïnvesteerd in Certitudo’s vastgoedfondsen en projecten. Het bedrijf is bekend van grootschalige ontwikkelingen in steden zoals Amsterdam, Eindhoven en Apeldoorn.

Aanbod: schulden omzetten in aandelen

Certitudo stelt voor om de schuldenlast van €90 miljoen om te zetten in aandelenkapitaal of certificaten van aandelen, wat de schuldeisers een belang van 75% zou geven. Het voorstel wordt in oktober tijdens een crediteurenoverleg besproken en vereist instemming van minstens de helft van de schuldeisers.

Onduidelijkheid en invloed

Hoewel het bedrijf geen verdere details bekendmaakt, geeft de aanbieding de schuldeisers de kans om de financiële toekomst van Certitudo te sturen. Niettemin blijft het onduidelijk wie deze schuldeisers precies zijn. Naast vermogende individuen, heeft zelfs een kerkelijke instelling geïnvesteerd in Certitudo’s vastgoedfondsen. De gevolgen van het uitstel van betaling voor Certitudo’s verschillende vastgoedontwikkelingen, waaronder een grote ontwikkeling in Amsterdam, zijn nog onbekend.

Oprichter en achtergrond

Certitudo-oprichter Peter Kuiten heeft sinds 1990 ervaring in projectontwikkeling. Het bedrijf werd opgericht in 2002 en heeft zijn hoofdkantoor in ‘s-Hertogenbosch. Naast Kuiten zijn jurist Niels de Bruijn en dochter Tessa Kuiten betrokken bij het leiderschap van het bedrijf. Het vastgoedbedrijf heeft hypothecaire financiering van zowel Nederlandse als buitenlandse financiers ontvangen.

Bron: fd.nl