Nieuws

Netcongestie zet Tilburg even op zwart

6 juli 2026 Enexis schakelde zondagochtend bij Tilburg korte tijd de stroom uit om schade aan het elektriciteitsnet te voorkomen. Voor vastgoedprofessionals laat dit incident zien dat netcapaciteit niet langer alleen een technisch randvoorwaarde is, maar direct raakt aan exploitatie, continuïteit, huurderscomfort en investeringsbeslissingen. 18.000 huishoudens zaten korte tijd zonder stroom in de omgeving van Tilburg. 17 minuten […] Lees verder

Utrechtse bouwambitie kraakt business case

6 juli 2026 De Utrechtse ambitie om in grote gebiedsontwikkelingen 80 procent betaalbaar te bouwen zet de haalbaarheid van projecten onder druk. Ontwikkelaars waarschuwen dat betaalbaarheid mogelijk is, maar niet zonder keuzes in woninggrootte, kwaliteit, duurzaamheid, openbare ruimte, voorzieningen en tempo. 80% betaalbare woningen wil Utrecht bij grote gebiedsontwikkelingen realiseren 40% + 40% sociale huur en middeldure woningen […] Lees verder

Woningtekort daalt, maar druk blijft hoog

6 juli 2026 Het woningtekort in Nederland daalt voor het tweede jaar op rij, maar blijft met 384.000 woningen groot. Een lager migratiesaldo en meer nieuwbouw en transformatie zorgen voor lichte verlichting. Voor de vastgoedpraktijk verandert de kernopgave nauwelijks: betaalbaarheid, doorstroming en realisatiecapaciteit blijven bepalend voor beleid en investeringsbeslissingen. 384.000 woningen tekort in de raming voor 2026 4,6% […] Lees verder

Woningmarkt koelt af door hogere rente

6 juli 2026 De koopwoningmarkt is duidelijk minder overspannen dan in de afgelopen jaren. Hogere hypotheekrentes, meer aanbod en minder hard stijgende prijzen maken aankoopbeslissingen lastiger, maar geven kopers en verkopers ook meer ruimte om realistisch te rekenen. 97 De ING Woonindex zakte onder de grens waarbij consumenten de markt positief beoordelen. € 470.000 Tot deze NHG-grens is […] Lees verder

Bouwkosten stijgen, nieuwbouw komt onder druk

6 juli 2026 Woningen bouwen is in Nederland de afgelopen tien jaar fors duurder geworden. Vooral de prijzen die aannemers aan opdrachtgevers rekenen zijn sterk gestegen, waardoor nieuwbouwprojecten gevoeliger worden voor financiering, regelgeving, locatiekeuze en haalbaarheidsberekeningen. 71,3% Zo sterk stegen de producentenprijzen in de Nederlandse woningbouw tussen 2015 en 2025. 40%+ De bouwkosten lagen in 2025 ruim boven […] Lees verder

Woningtekort zet statushouders klem

6 juli 2026 De huisvesting van statushouders blijft sterk achter bij de wettelijke taakstellingen. Daardoor loopt de druk op sociale huurwoningen, gemeentelijke planning en asielzoekerscentra verder op, terwijl het landelijke woningtekort al groot is. 8.800 Statushouders wachten op een woning die gemeenten volgens de taakstelling moeten regelen. 7 op 10 Zoveel gemeenten lopen achter bij de huisvesting van […] Lees verder

Woningbouwkaart vol zachte beloftes

6 juli 2026 Nederland heeft tot en met 2030 ruim 823.000 woningen in de planning staan, maar meer dan de helft van die plannen is nog zacht. Daardoor lijkt het bouwdoel van 100.000 woningen per jaar op papier haalbaar, terwijl de uitvoering onzeker blijft. Voor vastgoedprofessionals draait de opgave niet alleen om aantallen, maar vooral om planstatus, netcapaciteit, […] Lees verder

Bollenvloeren blijven eigenaarspijn

6 juli 2026 Waterschap Rijn en IJssel lijkt zelf te moeten opdraaien voor de versterking van BubbleDeck-vloeren in het hoofdkantoor in Doetinchem. Een advies aan de Hoge Raad wijst erop dat bouwer Aan de Stegge Groep waarschijnlijk niet aansprakelijk is. Voor vastgoedeigenaren laat de zaak zien hoe constructieve onzekerheid jaren na oplevering kan uitgroeien tot een kostbaar exploitatie- […] Lees verder

Bouw groeit de komende jaren, maar met de handrem erop

6 juli 2026 De bouwsector blijft de komende jaren groeien, maar volgens ABN Amro slechts in gematigd tempo. Woningbouw, onderhoud en infrastructuur houden de vraag op peil, terwijl stikstof, netcongestie, personeelstekorten, materiaalprijzen en loonkosten de uitvoerbaarheid en marges onder druk zetten. 2% Verwachte productiegroei in de woningbouw in 2026. 1,5% Verwachte groei van woningbouwproductie en inframarkt in 2027. […] Lees verder

Limburg blijft kwetsbaar voor hoogwater

29 juni 2026 Vijf jaar na de overstromingen in Limburg is de schadeafhandeling bij grote waterrampen nog steeds kwetsbaar. Voor vastgoed betekent dit dat eigenaren, beleggers, beheerders en ondernemers bij extreme neerslag nog altijd rekening moeten houden met onzekerheid over dekking, herstelkosten en tijdelijke onbruikbaarheid van gebouwen. 2021 Jaar waarin hevige regenval delen van Limburg zwaar trof. 700 […] Lees verder