Ontwikkeling

Resultaten met de tag: Ontwikkeling

Bezwaar als verdienmodel zet woningbouw klem

8 juni 2026 Woningbouwprojecten lopen niet alleen vast op stikstof, netcongestie of gemeentelijke capaciteit, maar volgens MRP-ceo Bart Meijer ook steeds vaker op strategisch ingezette bezwaarprocedures. Wanneer juridische vertraging wordt gebruikt om financiële compensatie af te dwingen, verschuift participatie van inhoudelijke planverbetering naar onderhandelingsdruk. In de praktijk kan dat projecten duurder, trager en minder voorspelbaar maken. Bezwaar met […] Lees verder

Woningsplitsen helpt de markt, maar de splitter haakt af

8 juni 2026 Woningsplitsing kan de bestaande woningvoorraad beter laten aansluiten op kleinere huishoudens, maar de praktijk leunt opvallend sterk op particuliere investeerders. Bij ruim de helft van de gesplitste woningen bleef het eigendom vóór en na de ingreep in handen van deze groep. Als particuliere investeerders minder woningen bezitten, kan daarmee ook een belangrijk kanaal voor extra […] Lees verder

Leegstand boven winkels kan miljoenen extra vastgoedwaarde opleveren

21 mei 2026 Leegstaande verdiepingen boven winkelpanden veranderen van stedelijke ergernis in een serieuze vastgoedkans. Op plekken waar de vierkante meter schaars en duur is, kan ongebruikte ruimte boven winkels bijdragen aan extra woningen, hogere huurinkomsten en een sterkere portefeuillewaarde. In de praktijk gaat het niet alleen om woningbouw, maar ook om het activeren van meters die nu […] Lees verder

Potentie bestaande stad maakt nieuwe steden overbodig

21 mei 2026 Nieuwe steden? De bestaande stad heeft nog ruimte genoeg De discussie over woningbouw richt zich vaak op nieuwe steden, weilanden en grootschalige uitbreidingslocaties, maar in bestaande wijken ligt nog veel onbenutte ruimte. In naoorlogse buurten kunnen renovatie, verdichting en slimme herindeling extra woningen opleveren zonder dat de sociale voorraad verdwijnt. In de praktijk betekent dit […] Lees verder

Heijmans groeit, maar woningbouw blijft stroef

18 mei 2026 Heijmans is 2026 sterk begonnen: het orderboek groeide in het eerste kwartaal met ruim 40% naar €4,1 mrd. De bouwer houdt vast aan zijn winstdoel voor dit jaar, maar ziet tegelijk dat de Nederlandse woningbouw nog altijd wordt afgeremd door netcongestie, terughoudende beleggers en financieringsvraagstukken bij corporaties. In de praktijk laat dit zien dat de […] Lees verder

Te weinig bouwgrond, te veel boerenland?

18 mei 2026 Nederland is vol, maar vooral op de verkeerde plekken Nederland kampt met een hardnekkig ruimtetekort voor woningen en bedrijven, terwijl meer dan de helft van het landoppervlak nog altijd een agrarische bestemming heeft. Dat verschil wordt economisch steeds moeilijker te negeren: woningbouwgrond kost honderden euro’s per vierkante meter, bedrijventerreinen zijn schaars en landbouwgrond blijft relatief […] Lees verder

Netbewust bouwen in Utrecht krijgt vuurdoop

8 mei 2026 Het volle stroomnet raakt steeds vaker direct aan nieuwbouwplannen. In de Utrechtse Merwedekanaalzone wordt zichtbaar wat dat in de praktijk betekent: 4250 woningen kunnen alleen worden gerealiseerd als de wijk slimmer met energie omgaat. Niet méér stroom vragen, maar pieken verlagen, warmte bufferen en laden buiten drukke momenten wordt daarmee onderdeel van gebiedsontwikkeling. Van duurzame […] Lees verder

Sloop ‘t Eiland zet sociale huur onder druk

4 mei 2026 De voorgenomen sloop van woonwijk ’t Eiland in Vlissingen legt een fundamenteel spanningsveld bloot tussen gebiedsontwikkeling, betaalbaarheid en bewonersbelangen. Waar de woningcorporatie inzet op sloop en verplaatsing, eisen bewoners duidelijkheid en garanties over terugkeer van sociale huur op dezelfde locatie. Het gevolg is dat besluitvorming niet alleen financieel, maar ook maatschappelijk steeds complexer wordt. Langdurige […] Lees verder

Appartement wint terrein maar krimpt in formaat

30 april 2026 De Nederlandse nieuwbouwmarkt kantelt zichtbaar: appartementen vormen inmiddels de meerderheid van alle opgeleverde woningen, terwijl de beschikbare woonruimte per woning juist afneemt. Waar vijf jaar geleden minder dan de helft van de nieuwbouw uit appartementen bestond, ligt dat aandeel nu ruim daarboven. Tegelijkertijd is de gemiddelde woonoppervlakte van nieuwbouw gedaald van 118 m² in 2021 […] Lees verder

Aansluitstop stroomnet remt groei regio Utrecht

28 april 2026 Vanaf juli gaat in de regio Utrecht een ingrijpende maatregel in: nieuwe of zwaardere aansluitingen op het elektriciteitsnet zijn voorlopig niet meer mogelijk. De capaciteit van het net is bereikt, waardoor netbeheerder TenneT verdere uitbreiding als onverantwoord bestempelt. In de praktijk betekent dit dat bouwprojecten, verduurzamingsinitiatieven en bedrijfsinvesteringen direct worden afgeremd, juist in een regio […] Lees verder