Ontwikkeling

Resultaten met de tag: Ontwikkeling

Binnenstedelijk bouwen is geen dure vloek

22 juni 2026 Binnenstedelijk bouwen is een belangrijk antwoord op de woningnood, maar vraagt om veel meer dan alleen een bouwplan. De ontwikkeling van The Marker in Breda laat zien hoe technisch, logistiek en maatschappelijk ingewikkeld bouwen in de bestaande stad kan zijn, terwijl het volgens het Planbureau voor de Leefomgeving niet automatisch duurder hoeft te zijn dan […] Lees verder

Corporatiepot raakt leeg, bouwambitie kraakt

22 juni 2026 Het verdienmodel van woningcorporaties staat steeds verder onder druk. Volgens Johan Conijn, emeritus hoogleraar Woningmarkt, raken de financiële reserves van corporaties binnen vijf jaar uitgeput als kosten, huren en nieuwbouwambities niet beter in balans komen. 100.000 woningen per jaar blijven de landelijke bouwambitie € 160.000 verlies ontstaat volgens Conijn bij nieuwbouw van een sociale huurwoning […] Lees verder

Brussel opent deur voor betaalbare woningbouw

22 juni 2026 Europese regelgeving biedt ontwikkelaars en gemeenten meer ruimte om betaalbare woningbouw financieel mogelijk te maken. Waar Brussel vaak werd gezien als bron van beperkingen, ontstaan nu juist kansen via staatssteunregels en mogelijke btw-verlagingen. 60% stijging van huizenprijzen in de Europese Unie in tien jaar 20% stijging van huren en geschat aandeel leegstaande woningvoorraad 2 miljoen […] Lees verder

Heijmans kiest voor stiller funderen in steden

15 juni 2026 Heijmans stopt in dichtbevolkt gebied met traditioneel heien en kiest vaker voor stillere funderingstechnieken zoals boren. Voor stedelijke bouwprojecten verschuift daarmee de afweging van alleen bouwkosten naar vergunningen, omgevingshinder, schadeclaims en planningszekerheid. 20 tot 30 meter kan de lengte zijn van betonnen funderingspalen 30% à 50% kan het prijsverschil met traditioneel heien oplopen 15 jaar […] Lees verder

Emissieloos bouwen vraagt om laadzekerheid

15 juni 2026 Emissieloos bouwen is in korte tijd van ambitie naar aanbestedingspraktijk verschoven. Voor bouwers, opdrachtgevers en vastgoedpartijen wordt de volgende stap minder technisch en juist strategisch: alleen met voldoende toekomstige opdrachten en betrouwbare laadinfrastructuur blijft investeren in elektrisch materieel verantwoord. €120 miljoen aan subsidie voor decentrale overheden die emissieloos materieel opnemen in aanbestedingen. 87 gemeenten zijn […] Lees verder

Dordrecht en Ballast ruziën door over Middenzone

8 juni 2026 De ruzie tussen Ballast Nedam Development en de gemeente Dordrecht over de gebiedsontwikkeling Middenzone loopt verder op. Een deurwaardersbezoek, afgeschermde documenten en nieuwe schadeclaims laten zien hoe snel een vastgelopen ontwikkelovereenkomst kan verschuiven van woningbouwambitie naar juridisch en bestuurlijk risicodossier. 700+ woningen waren voorzien in de gebiedsontwikkeling Middenzone 2021 werd de ontwikkelovereenkomst tussen gemeente en […] Lees verder

Woningbouw zoekt ruimte, maar het stopcontact doet niet mee

8 juni 2026 Bouwprojecten worden steeds minder begrensd door ambitie en steeds vaker door harde randvoorwaarden zoals netcapaciteit, waterbeschikbaarheid, beschikbare uitvoeringskracht en stabiel beleid. Volgens het nieuwe KPMG-rapport over het perspectief voor de vastgoedsector in 2026 verschuift de centrale vraag van wat Nederland wil bouwen naar wat onder de huidige omstandigheden nog echt realiseerbaar is. In de praktijk […] Lees verder

Rijk zet druk op Zuid-Hollandse woningbouwplannen

8 juni 2026 Het kabinet vindt dat Zuid-Holland te voorzichtig is met nieuwe woningbouwlocaties en te streng wil sturen op sociale huur. Daardoor kunnen bouwprojecten volgens woonminister Elanor Boekholt-O’Sullivan vertragen of financieel moeilijker rondkomen, juist in een provincie waar de komende jaren een groot deel van de nationale woningbouwopgave moet landen. 25% van de nieuw te bouwen woningen […] Lees verder

Bezwaar als verdienmodel zet woningbouw klem

8 juni 2026 Woningbouwprojecten lopen niet alleen vast op stikstof, netcongestie of gemeentelijke capaciteit, maar volgens MRP-ceo Bart Meijer ook steeds vaker op strategisch ingezette bezwaarprocedures. Wanneer juridische vertraging wordt gebruikt om financiële compensatie af te dwingen, verschuift participatie van inhoudelijke planverbetering naar onderhandelingsdruk. In de praktijk kan dat projecten duurder, trager en minder voorspelbaar maken. Bezwaar met […] Lees verder

Woningsplitsen helpt de markt, maar de splitter haakt af

8 juni 2026 Woningsplitsing kan de bestaande woningvoorraad beter laten aansluiten op kleinere huishoudens, maar de praktijk leunt opvallend sterk op particuliere investeerders. Bij ruim de helft van de gesplitste woningen bleef het eigendom vóór en na de ingreep in handen van deze groep. Als particuliere investeerders minder woningen bezitten, kan daarmee ook een belangrijk kanaal voor extra […] Lees verder