Nieuws

Belastingregel zet rem op verduurzaming en innovatie in bedrijfsvastgoed

1 juni 2026 De fiscale afschrijving van bedrijfspanden kan investeringen in innovatie en verduurzaming onbedoeld afremmen. Door de bodemwaarderegel mogen ondernemers met vastgoed in eigen gebruik vaak niet meer afschrijven zodra de fiscale boekwaarde onder de WOZ-waarde ligt. Dat raakt juist bedrijven die hun pand willen moderniseren, verduurzamen of aanpassen aan nieuwe technologie. 2019 sinds dit jaar geldt […] Lees verder

Alleen wonen wordt de nieuwe norm in Europa

21 mei 2026 Europa woont steeds vaker alleen. Ruim 37 procent van alle huishoudens in de Europese Unie bestaat inmiddels uit één persoon, tegen circa 31 procent in 2010. Voor de woningmarkt is dat geen statistische bijzaak: de vraag verschuift naar kleinere, betaalbare en goed gelegen woningen, terwijl ontwikkelaars, beleggers en gemeenten hun aannames over huishoudens, leefruimte en […] Lees verder

Leegstand boven winkels kan miljoenen extra vastgoedwaarde opleveren

21 mei 2026 Leegstaande verdiepingen boven winkelpanden veranderen van stedelijke ergernis in een serieuze vastgoedkans. Op plekken waar de vierkante meter schaars en duur is, kan ongebruikte ruimte boven winkels bijdragen aan extra woningen, hogere huurinkomsten en een sterkere portefeuillewaarde. In de praktijk gaat het niet alleen om woningbouw, maar ook om het activeren van meters die nu […] Lees verder

Potentie bestaande stad maakt nieuwe steden overbodig

21 mei 2026 Nieuwe steden? De bestaande stad heeft nog ruimte genoeg De discussie over woningbouw richt zich vaak op nieuwe steden, weilanden en grootschalige uitbreidingslocaties, maar in bestaande wijken ligt nog veel onbenutte ruimte. In naoorlogse buurten kunnen renovatie, verdichting en slimme herindeling extra woningen opleveren zonder dat de sociale voorraad verdwijnt. In de praktijk betekent dit […] Lees verder

Schipholbesluit moet einde maken aan juridisch moeras

21 mei 2026 Schipholbesluit moet juridisch moeras droogleggen, maar de grond blijft drassig Het nieuwe Luchthavenverkeerbesluit voor Schiphol moet na zestien jaar gedogen eindelijk duidelijkheid geven over geluid, groei en rechtsbescherming. Voor vastgoed, gebiedsontwikkeling en leefbaarheid rond de luchthaven is dat meer dan een luchtvaartdossier: de uitkomst raakt direct aan woonkwaliteit, ontwikkelruimte, waardering van vastgoed en het risico […] Lees verder

Hoe beoordeel je de technische staat van vastgoed?

18 mei 2026 De technische staat van vastgoed bepaalt in hoge mate de kosten, risico’s, waarde en toekomstbestendigheid van een gebouw. Wie professioneel met vastgoed werkt, moet gebreken niet alleen herkennen, maar ook kunnen onderbouwen wat de ernst is, welke maatregel nodig is en wat dit betekent voor onderhoud, veiligheid, exploitatie en besluitvorming. Kort samengevat: je beoordeelt de […] Lees verder

Brand in datacenter legt zwakke plekken bloot

18 mei 2026 Een brand in een datacenter in Almere heeft duidelijk gemaakt hoe groot de afhankelijkheid van digitale infrastructuur inmiddels is. Door het uitschakelen van stroom en koeling vielen systemen uit bij onder meer de Universiteit Utrecht, het CBS, Rederij Doeksen en het stadsbusvervoer in Utrecht. In de praktijk laat dit zien dat niet alleen servers kwetsbaar […] Lees verder

Heijmans groeit, maar woningbouw blijft stroef

18 mei 2026 Heijmans is 2026 sterk begonnen: het orderboek groeide in het eerste kwartaal met ruim 40% naar €4,1 mrd. De bouwer houdt vast aan zijn winstdoel voor dit jaar, maar ziet tegelijk dat de Nederlandse woningbouw nog altijd wordt afgeremd door netcongestie, terughoudende beleggers en financieringsvraagstukken bij corporaties. In de praktijk laat dit zien dat de […] Lees verder

Grondprijs duwt huizen verder uit bereik

18 mei 2026 De stijgende huizenprijzen worden vaak verklaard met woningtekorten, lage rente en hoge bouwkosten, maar journalist Maaike Schoon legt in haar boek Waarom jij geen huis kunt betalen de nadruk op een diepere oorzaak: grond. Volgens een adviesrapport over grondbeleid maakt de grondprijs inmiddels 60% van de woningprijs uit, tegenover 20% dertig jaar geleden. In de […] Lees verder

Huurschuld zet hotelvastgoed opnieuw onder druk

18 mei 2026 De exploitant van twee Mövenpick-hotels in Amsterdam en Den Haag heeft een huurachterstand van €4 mln opgebouwd bij eigenaar Deka. Daarmee krijgt de Duitse vastgoedbelegger, na eerdere problemen rond het Amsterdamse W Hotel, opnieuw te maken met betalingsproblemen in Nederlands hotelvastgoed. In de praktijk laat dit zien hoe kwetsbaar hotelbeleggingen kunnen worden wanneer hoge vaste […] Lees verder