Nieuws

Stadsverdichting is Tetris met stenen

9 juli 2026 Stadsverdichting verandert binnensteden met precisiewerk in plaats van grote gebaren. In Delft en Eindhoven laten nieuwe woongebieden zien hoe spoorzones, parkeerterreinen en verouderde gebouwen een tweede leven krijgen, maar ook hoe complex binnenstedelijk bouwen is voor ontwikkelaars, gemeenten, beleggers en bewoners. 2.000+ woningen zijn langs het Leeuwenhoekpark in Nieuw Delft in aanbouw. 237 appartementen telt […] Lees verder

Tuindorp keert terug in woningdebat

9 juli 2026 Het tuindorp is ruim honderd jaar oud, maar voelt opnieuw actueel. Door het woningtekort groeit de behoefte aan betaalbare woningen in buurten die niet alleen efficiënt zijn gebouwd, maar ook gezond, groen en sociaal functioneren. Vreewijk in Rotterdam laat zien dat volkshuisvesting meer is dan aantallen stapelen: goede woonkwaliteit ontstaat ook door ruimte, voorzieningen en […] Lees verder

Markt voor luxe vakantiehuizen onder druk

9 juli 2026 De markt voor vakantiehuizen koelt af, maar de druk is vooral zichtbaar in het luxe segment. Volgens cijfers van het Kadaster worden in dure recreatieregio’s minder woningen verkocht en dalen de prijzen sterker dan in goedkopere gebieden. Voor beleggers en particuliere kopers laat dit zien dat recreatief vastgoed gevoeliger wordt voor fiscale regels, regionale vraag […] Lees verder

Kantoorbouw kraakt door hoge kosten

9 juli 2026 Nieuwe kantoorprojecten komen steeds moeilijker van de grond. Hogere bouwkosten, duurdere financiering en een afnemende vraag van huurders zorgen ervoor dat businesscases vaker niet meer sluiten. Voor vastgoedontwikkelaars verschuift de aandacht daardoor van grootschalige nieuwbouw naar herontwikkeling van bestaande kantoren op goede locaties. 30% stegen materiaal- en personeelskosten voor kantoren tussen juni 2020 en juni […] Lees verder

Stroomstoring Tilburg door fout meetalarm

7 juli 2026 De stroomonderbreking in en rond Tilburg bleek geen echte piekbelasting, maar een vals alarm door een foutieve meetinstelling bij Enexis. Voor vastgoedprofessionals onderstreept het incident hoe kwetsbaar exploitatie, bereikbaarheid en gebouwgebruik worden wanneer netcapaciteit, meetdata en noodprocedures niet goed op elkaar aansluiten. 18.000 klanten werden tijdelijk van het stroomnet afgeschakeld. 17.900 klanten kregen na ongeveer […] Lees verder

Netcongestie zet Tilburg even op zwart

6 juli 2026 Enexis schakelde zondagochtend bij Tilburg korte tijd de stroom uit om schade aan het elektriciteitsnet te voorkomen. Voor vastgoedprofessionals laat dit incident zien dat netcapaciteit niet langer alleen een technisch randvoorwaarde is, maar direct raakt aan exploitatie, continuïteit, huurderscomfort en investeringsbeslissingen. 18.000 huishoudens zaten korte tijd zonder stroom in de omgeving van Tilburg. 17 minuten […] Lees verder

Woningtekort daalt, maar druk blijft hoog

6 juli 2026 Het woningtekort in Nederland daalt voor het tweede jaar op rij, maar blijft met 384.000 woningen groot. Een lager migratiesaldo en meer nieuwbouw en transformatie zorgen voor lichte verlichting. Voor de vastgoedpraktijk verandert de kernopgave nauwelijks: betaalbaarheid, doorstroming en realisatiecapaciteit blijven bepalend voor beleid en investeringsbeslissingen. 384.000 woningen tekort in de raming voor 2026 4,6% […] Lees verder

Woningmarkt koelt af door hogere rente

6 juli 2026 De koopwoningmarkt is duidelijk minder overspannen dan in de afgelopen jaren. Hogere hypotheekrentes, meer aanbod en minder hard stijgende prijzen maken aankoopbeslissingen lastiger, maar geven kopers en verkopers ook meer ruimte om realistisch te rekenen. 97 De ING Woonindex zakte onder de grens waarbij consumenten de markt positief beoordelen. € 470.000 Tot deze NHG-grens is […] Lees verder

Woningtekort zet statushouders klem

6 juli 2026 De huisvesting van statushouders blijft sterk achter bij de wettelijke taakstellingen. Daardoor loopt de druk op sociale huurwoningen, gemeentelijke planning en asielzoekerscentra verder op, terwijl het landelijke woningtekort al groot is. 8.800 Statushouders wachten op een woning die gemeenten volgens de taakstelling moeten regelen. 7 op 10 Zoveel gemeenten lopen achter bij de huisvesting van […] Lees verder

Woningbouwkaart vol zachte beloftes

6 juli 2026 Nederland heeft tot en met 2030 ruim 823.000 woningen in de planning staan, maar meer dan de helft van die plannen is nog zacht. Daardoor lijkt het bouwdoel van 100.000 woningen per jaar op papier haalbaar, terwijl de uitvoering onzeker blijft. Voor vastgoedprofessionals draait de opgave niet alleen om aantallen, maar vooral om planstatus, netcapaciteit, […] Lees verder