Woningmarkt

Resultaten met de tag: Woningmarkt

Minder woningen verkocht in Amsterdam en Rotterdam

27 juli 2026 De Nederlandse woningmarkt laat voorzichtige tekenen van afkoeling zien. Het aanbod en het aantal transacties nemen landelijk nog toe, maar de prijsstijging vlakt af. In Amsterdam en Rotterdam daalde het aantal woningverkopen voor het eerst in drie jaar, wat wijst op grotere regionale verschillen in marktdynamiek en waardeontwikkeling. 2,7% Landelijke groei van het aantal woningverkopen […] Lees verder

Recordaanbod geeft kopers iets meer lucht

14 juli 2026 Het Nederlandse woningaanbod bereikte in het tweede kwartaal een recordniveau. Via NVM-makelaars kwamen 56.700 woningen op de markt, waardoor kopers iets meer keuze en onderhandelingsruimte krijgen. Van een evenwichtige woningmarkt is echter nog geen sprake: de vraag blijft hoog en de verschillen tussen regio’s, prijsklassen en woningtypen nemen toe. 56.700 Woningen kwamen in het tweede […] Lees verder

Woningtekort daalt, maar druk blijft hoog

6 juli 2026 Het woningtekort in Nederland daalt voor het tweede jaar op rij, maar blijft met 384.000 woningen groot. Een lager migratiesaldo en meer nieuwbouw en transformatie zorgen voor lichte verlichting. Voor de vastgoedpraktijk verandert de kernopgave nauwelijks: betaalbaarheid, doorstroming en realisatiecapaciteit blijven bepalend voor beleid en investeringsbeslissingen. 384.000 woningen tekort in de raming voor 2026 4,6% […] Lees verder

Woningmarkt koelt af door hogere rente

6 juli 2026 De koopwoningmarkt is duidelijk minder overspannen dan in de afgelopen jaren. Hogere hypotheekrentes, meer aanbod en minder hard stijgende prijzen maken aankoopbeslissingen lastiger, maar geven kopers en verkopers ook meer ruimte om realistisch te rekenen. 97 De ING Woonindex zakte onder de grens waarbij consumenten de markt positief beoordelen. € 470.000 Tot deze NHG-grens is […] Lees verder

Woningtekort zet statushouders klem

6 juli 2026 De huisvesting van statushouders blijft sterk achter bij de wettelijke taakstellingen. Daardoor loopt de druk op sociale huurwoningen, gemeentelijke planning en asielzoekerscentra verder op, terwijl het landelijke woningtekort al groot is. 8.800 Statushouders wachten op een woning die gemeenten volgens de taakstelling moeten regelen. 7 op 10 Zoveel gemeenten lopen achter bij de huisvesting van […] Lees verder

Woonlasten dalen, maar starter voelt weinig

25 juni 2026 De relatieve woonlasten van Nederlanders zijn in 2024 verder gedaald. De doorsnee woonquote kwam uit op 20,2 procent van het inkomen, doordat woonlasten minder snel stegen dan inkomens. Voor de vastgoedpraktijk laat dit vooral zien dat betaalbaarheid gemiddeld verbetert, maar dat de verschillen tussen huurders, starters, eigenaren en regio’s groot blijven. 20,2% van het inkomen […] Lees verder

Huizenkoper kijkt vaker over gemeentegrens

22 juni 2026 Huizenkopers trekken steeds vaker over de gemeentegrens. Volgens cijfers van het CBS steeg het aandeel kopers dat buiten de eigen gemeente verhuist in tien jaar tijd van 36% naar 42%, waardoor lokale woningmarkten sterker worden beïnvloed door instroom van buitenaf. 42% van de kopers verhuist inmiddels van buiten de eigen gemeente 13,6 km is de […] Lees verder

Uitpondgolf koelt af, huurmarkt blijft krap

4 juni 2026 De verkoopgolf van huurwoningen door vastgoedbeleggers lijkt over het hoogtepunt heen, maar dat betekent nog geen verlichting op de private huurmarkt. Nieuwe cijfers van het Kadaster laten zien dat beleggers nog altijd meer woningen verkopen dan aankopen, waardoor het beschikbare huuraanbod verder afneemt en de druk op huurders hoog blijft. 17.300 woningen verkochten particuliere en […] Lees verder

Hypotheekrenteaftrek na 30 jaar: waarom veel huiseigenaren in de knel kunnen komen

1 juni 2026 De hypotheekrenteaftrek komt de komende jaren opnieuw onder druk te staan door de maximale aftrektermijn van dertig jaar. Vooral huiseigenaren met oudere hypotheken, oversluitingen of aangepaste leningdelen kunnen te maken krijgen met fiscale onzekerheid, bewijsproblemen en mogelijk verlies van aftrek. 30 jaar Maximale periode waarin hypotheekrente in box 1 kan worden afgetrokken. 2031 Voor een […] Lees verder

Alleen wonen wordt de nieuwe norm in Europa

21 mei 2026 Europa woont steeds vaker alleen. Ruim 37 procent van alle huishoudens in de Europese Unie bestaat inmiddels uit één persoon, tegen circa 31 procent in 2010. Voor de woningmarkt is dat geen statistische bijzaak: de vraag verschuift naar kleinere, betaalbare en goed gelegen woningen, terwijl ontwikkelaars, beleggers en gemeenten hun aannames over huishoudens, leefruimte en […] Lees verder