Woningmarkt

Resultaten met de tag: Woningmarkt

Studentensteden verliezen steeds meer huurwoningen

31 augustus 2026 Het aantal huurwoningen in studentensteden loopt verder terug doordat beleggers blijven uitponden. Vooral kleinere particuliere verhuurders verkopen relatief veel woningen. Voor studenten verslechtert daarmee het toch al krappe aanbod, terwijl woonminister Elanor Boekholt O’Sullivan gemeenten oproept pragmatischer om te gaan met kamerverhuur. 2.100 meer woningen verkocht dan aangekocht door investeerders in studentensteden 21.000+ geschat tekort […] Lees verder

Hogere hypotheekrente remt stijging huizenprijzen

31 augustus 2026 De oplopende hypotheekrente zet de Nederlandse woningmarkt verder op de rem. Kopers kunnen minder lenen en daardoor neemt de ruimte voor forse prijsstijgingen af. Van een brede prijsdaling is voorlopig geen sprake, omdat de vraag naar woningen groot blijft en het aanbod beperkt. 4,11% Gemiddelde rente voor tien jaar vast met NHG. 3,3% Rente op […] Lees verder

New York belast luxe tweede huizen extra

18 augustus 2026 New York voert een extra belasting in op dure woningen die niet permanent worden bewoond. De pied-à-terrebelasting raakt woningen vanaf $5 mln en kan de jaarlijkse lasten voor vermogende eigenaren fors verhogen. Makelaars zien inmiddels dat de heffing meespeelt bij aankoopbeslissingen, al blijft de markt voor luxe woningen opvallend sterk. $5 mln Vanaf deze woningwaarde […] Lees verder

Huizenmarkt koelt af, prijsdaling in zes gemeenten

12 augustus 2026 De Nederlandse koopwoningmarkt blijft groeien, maar het tempo neemt af. Bestaande koopwoningen waren in het tweede kwartaal gemiddeld 4,2% duurder dan een jaar eerder, de laagste prijsstijging in acht kwartalen. Tegelijkertijd daalden de prijzen in zes gemeenten, waarmee regionale verschillen duidelijker zichtbaar worden. +4,2% gemiddelde prijsstijging ten opzichte van een jaar eerder 6 gemeenten noteerden […] Lees verder

Private huursector vraagt om meer dan één wetswijziging

12 augustus 2026 De krimp van de private huursector laat zich niet oplossen met één beleidsmaatregel. Hogere rente, strengere huurregels, oplopende onderhoudskosten en fiscale lasten drukken tegelijkertijd op het rendement. Alleen het afschaffen van de Wet betaalbare huur biedt beleggers daarom nog geen vanzelfsprekende reden om opnieuw woningen voor verhuur te kopen of te bouwen. Private huur vervult […] Lees verder

Private huurmarkt krimpt buiten de Randstad

12 augustus 2026 De uitpondgolf op de woningmarkt raakt ook kleinere steden hard. Institutionele beleggers verkopen er bestaande huurwoningen, terwijl nauwelijks nieuwe huurwoningen worden toegevoegd. Daardoor kan lokaal een aanzienlijk deel van de private huurvoorraad verdwijnen en wordt het aanbod voor middeninkomens, starters en tijdelijke huurders steeds smaller. 19% van het particuliere huursegment in Venray kan op termijn […] Lees verder

Minder woningen verkocht in Amsterdam en Rotterdam

27 juli 2026 De Nederlandse woningmarkt laat voorzichtige tekenen van afkoeling zien. Het aanbod en het aantal transacties nemen landelijk nog toe, maar de prijsstijging vlakt af. In Amsterdam en Rotterdam daalde het aantal woningverkopen voor het eerst in drie jaar, wat wijst op grotere regionale verschillen in marktdynamiek en waardeontwikkeling. 2,7% Landelijke groei van het aantal woningverkopen […] Lees verder

Recordaanbod geeft kopers iets meer lucht

14 juli 2026 Het Nederlandse woningaanbod bereikte in het tweede kwartaal een recordniveau. Via NVM-makelaars kwamen 56.700 woningen op de markt, waardoor kopers iets meer keuze en onderhandelingsruimte krijgen. Van een evenwichtige woningmarkt is echter nog geen sprake: de vraag blijft hoog en de verschillen tussen regio’s, prijsklassen en woningtypen nemen toe. 56.700 Woningen kwamen in het tweede […] Lees verder

Woningtekort daalt, maar druk blijft hoog

6 juli 2026 Het woningtekort in Nederland daalt voor het tweede jaar op rij, maar blijft met 384.000 woningen groot. Een lager migratiesaldo en meer nieuwbouw en transformatie zorgen voor lichte verlichting. Voor de vastgoedpraktijk verandert de kernopgave nauwelijks: betaalbaarheid, doorstroming en realisatiecapaciteit blijven bepalend voor beleid en investeringsbeslissingen. 384.000 woningen tekort in de raming voor 2026 4,6% […] Lees verder

Woningmarkt koelt af door hogere rente

6 juli 2026 De koopwoningmarkt is duidelijk minder overspannen dan in de afgelopen jaren. Hogere hypotheekrentes, meer aanbod en minder hard stijgende prijzen maken aankoopbeslissingen lastiger, maar geven kopers en verkopers ook meer ruimte om realistisch te rekenen. 97 De ING Woonindex zakte onder de grens waarbij consumenten de markt positief beoordelen. € 470.000 Tot deze NHG-grens is […] Lees verder