Nieuws

Huizenkoper kijkt vaker over gemeentegrens

22 juni 2026 Huizenkopers trekken steeds vaker over de gemeentegrens. Volgens cijfers van het CBS steeg het aandeel kopers dat buiten de eigen gemeente verhuist in tien jaar tijd van 36% naar 42%, waardoor lokale woningmarkten sterker worden beïnvloed door instroom van buitenaf. 42% van de kopers verhuist inmiddels van buiten de eigen gemeente 13,6 km is de […] Lees verder

Renteaftrek vastgoed blijft fiscale splijtzwam

22 juni 2026 Private equity en buitenlandse vastgoedfondsen financieren Nederlands vastgoed volgens het kabinet soms zo zwaar met schuld dat rentelasten de huurinkomsten structureel overstijgen. De fiscale discussie draait daarmee niet alleen om belastingopbrengsten, maar ook om de manier waarop vastgoedbeleggingen worden gefinancierd en opgesplitst. 24,5% maximale renteaftrek als aandeel van het brutobedrijfsresultaat € 1 mln drempel voor […] Lees verder

Brussel opent deur voor betaalbare woningbouw

22 juni 2026 Europese regelgeving biedt ontwikkelaars en gemeenten meer ruimte om betaalbare woningbouw financieel mogelijk te maken. Waar Brussel vaak werd gezien als bron van beperkingen, ontstaan nu juist kansen via staatssteunregels en mogelijke btw-verlagingen. 60% stijging van huizenprijzen in de Europese Unie in tien jaar 20% stijging van huren en geschat aandeel leegstaande woningvoorraad 2 miljoen […] Lees verder

Huurregels soepeler, maar balans blijft zoeken

15 juni 2026 Een ruime meerderheid in de Tweede Kamer steunt versoepelingen van de huurregels, omdat steeds meer verhuurders hun woningen verkopen. Voor de vastgoedpraktijk draait het debat om een lastige balans: huurders beschermen tegen te hoge huren, zonder het rendement op middenhuurwoningen verder onder druk te zetten. 112 van 150 zetels steunden in april 2024 de Wet […] Lees verder

Heijmans kiest voor stiller funderen in steden

15 juni 2026 Heijmans stopt in dichtbevolkt gebied met traditioneel heien en kiest vaker voor stillere funderingstechnieken zoals boren. Voor stedelijke bouwprojecten verschuift daarmee de afweging van alleen bouwkosten naar vergunningen, omgevingshinder, schadeclaims en planningszekerheid. 20 tot 30 meter kan de lengte zijn van betonnen funderingspalen 30% à 50% kan het prijsverschil met traditioneel heien oplopen 15 jaar […] Lees verder

Emissieloos bouwen vraagt om laadzekerheid

15 juni 2026 Emissieloos bouwen is in korte tijd van ambitie naar aanbestedingspraktijk verschoven. Voor bouwers, opdrachtgevers en vastgoedpartijen wordt de volgende stap minder technisch en juist strategisch: alleen met voldoende toekomstige opdrachten en betrouwbare laadinfrastructuur blijft investeren in elektrisch materieel verantwoord. €120 miljoen aan subsidie voor decentrale overheden die emissieloos materieel opnemen in aanbestedingen. 87 gemeenten zijn […] Lees verder

Een distributiecentrum van hout? Dit project laat zien dat het kan

15 juni 2026 In Lelystad verrijst geen standaard distributiedoos, maar een grootschalig distributiecentrum van hout en stro. Het project van Bestseller laat zien dat biobased bouwen ook in logistiek vastgoed mogelijk is, maar alleen wanneer ontwerp, risico, levering en uitvoering uitzonderlijk strak worden georganiseerd. €300 miljoen bedraagt de bouwsom van het distributiecentrum voor Bestseller in Lelystad. 42.000 m2 […] Lees verder

Woontoren SAWA bekroond tot beste gebouw van het jaar

15 juni 2026 Woontoren SAWA in Rotterdam is uitgeroepen tot BNA Beste Gebouw van het Jaar. De bekroning onderstreept dat houtbouw, circulariteit en biodiversiteit steeds meer meetellen bij de kwaliteit van nieuwe woningbouw. 75% van SAWA is uitgevoerd met hout en herbruikbare materialen. 140 nestkasten geven dieren een vaste plek in het woongebouw. 2006 is het jaar sinds […] Lees verder

Brandveiligheid gevel vraagt om praktijkcheck

15 juni 2026 De brandveiligheid van de gebouwschil vraagt om meer aandacht dan een toets op papier. Onderzoek van Haskoning laat zien dat details, materialen en uitvoering in de praktijk kunnen afwijken van wat in vergunningstukken is bedacht, met directe gevolgen voor risico, aansprakelijkheid en kosten in woningbouw en beheer. 2024 was het jaar waarin het NIPV onderzoek […] Lees verder

Drone wast ramen sneller, maar handwerk blijft nodig

8 juni 2026 Een schoonmaakbedrijf uit Soest zet drones in om ramen van hoge kantoorgebouwen te wassen. Daarmee verschuift gevelonderhoud van zwaar handwerk op hoogte naar technisch werk vanaf de grond, met gevolgen voor planning, veiligheid, kosten en de manier waarop gebouwen bereikbaar worden beheerd. €100.000 ongeveer nodig voor drone, opleiding en ingebruikname 2 keer zo snel werkt […] Lees verder