Nieuws

Lagere VvE-drempel maakt draagvlak belangrijker

9 september 2026 Het kabinet wil besluitvorming binnen VvE’s over onderhoud, verduurzaming en financiering eenvoudiger maken. Een lagere stemdrempel kan projecten versnellen, maar verandert weinig aan een minstens zo belangrijke voorwaarde: maatregelen moeten financieel uitvoerbaar zijn en voldoende draagvlak houden binnen het gebouw. 50% + 1 wordt voorgesteld als meerderheid voor besluiten over verduurzaming, onderhoud en financiering. 30 […] Lees verder

Stikstof geeft bouw langzaam meer vergunningruimte

9 september 2026 De stikstofplannen van het kabinet kunnen volgens het Planbureau voor de Leefomgeving geleidelijk meer ruimte creëren voor vergunningverlening. Voor bouw- en gebiedsontwikkeling betekent dat geen plotseling einde aan het stikstofprobleem. De locatie van een project, de staat van nabijgelegen natuur en de juridische onderbouwing blijven bepalend voor wat daadwerkelijk mogelijk wordt. 42 – 46% beoogde […] Lees verder

Huurstijging blijft hoog en zet rendement onder druk

9 september 2026 De huren in Nederland stijgen in 2026 gemiddeld met 4,4%. Dat is minder dan in de afgelopen twee jaar, maar nog altijd ruim boven het langjarige gemiddelde. Tegelijkertijd begrenst regelgeving de ruimte om hogere exploitatiekosten via de huur op te vangen, waardoor de ontwikkeling van het netto rendement steeds zwaarder weegt. 4,4% gemiddelde huurstijging in […] Lees verder

Gemeenten laten geld liggen bij nieuwbouwkosten

9 september 2026 Gemeenten krijgen lang niet altijd alle kosten voor publieke voorzieningen bij nieuwbouw terug van projectontwikkelaars. Vooral het gebrek aan inzicht in kostenverhaal speelt daarbij een rol. Het gevolg is dat uitgaven voor onder meer infrastructuur, nutsvoorzieningen en maatschappelijke voorzieningen vaker dan nodig bij de belastingbetaler terechtkomen. 60% van de gemeenten weet niet welk deel van […] Lees verder

Schorsing kwaliteitsborger bedreigt 1300 bouwprojecten

3 september 2026 De voortgang van ongeveer 1300 bouwprojecten staat onder druk door de schorsing van een kwaliteitsborger. Omdat gecertificeerde controles daardoor stilvallen, dreigt vertraging bij vooral eengezinswoningen. De situatie legt een kwetsbaarheid bloot in het private stelsel voor bouwtoezicht dat sinds 2024 van kracht is. 1300 bouwprojecten waarvan de voortgang mogelijk wordt geraakt 3 maanden voorlopige duur […] Lees verder

1,5°C-grens raakt uit zicht volgens de VN

3 september 2026 De wereldwijde opwarming onder 1,5°C houden is volgens het VN-milieuprogramma Unep niet meer realistisch. Zelfs in het meest gunstige scenario loopt de temperatuurstijging op tot circa 1,8°C. Daarmee verschuift de nadruk steeds sterker van alleen uitstootreductie naar het beperken van klimaatschade en het vergroten van weerbaarheid. 1,5°C de grens uit het Klimaatakkoord van Parijs die […] Lees verder

Brussel geeft steden meer grip op Airbnb-verhuur

3 september 2026 De Europese Commissie wil steden en lidstaten meer juridische houvast geven om toeristische woningverhuur te beperken. Een nieuwe rekenmethode moet objectief aantonen wanneer Airbnb-verhuur en vergelijkbare kortetermijnverhuur bijdragen aan huisvestingsstress, zodat lokale maatregelen beter kunnen worden onderbouwd. 1,2% van alle Europese woningen wordt gebruikt voor toeristenverhuur 15 dagen maximale toeristische verhuur in enkele populaire Amsterdamse […] Lees verder

Box 3-uitstel zet vastgoedbeleggers verder onder druk

3 september 2026 Vastgoedbeleggers waarschuwen dat uitstel van het nieuwe box 3-stelsel hun rendement en investeringsbereidheid verder onder druk zet. Tegelijk blijft ook de Nederlandse beperking van de renteaftrek zwaar wegen op partijen die vastgoed met vreemd vermogen financieren. 25% van de huuromzet kan volgens Vastgoed Belang bestaan uit exploitatiekosten 24,5% is de huidige grens voor renteaftrek ten […] Lees verder

Door druk op opvang schendt COA aanbestedingsregels

3 september 2026 Het COA heeft in drie jaar tijd voor bijna €1,4 miljard aan opdrachten verstrekt zonder de Europese aanbestedingsregels volledig te volgen. De aanhoudende druk op de asielopvang leidt tot dure noodlocaties, contractuele problemen en een organisatie die steeds verder onder spanning komt te staan. €1,4 miljard opdrachten in drie jaar waarbij aanbestedingsregels niet volledig zijn […] Lees verder

Studentensteden verliezen steeds meer huurwoningen

31 augustus 2026 Het aantal huurwoningen in studentensteden loopt verder terug doordat beleggers blijven uitponden. Vooral kleinere particuliere verhuurders verkopen relatief veel woningen. Voor studenten verslechtert daarmee het toch al krappe aanbod, terwijl woonminister Elanor Boekholt O’Sullivan gemeenten oproept pragmatischer om te gaan met kamerverhuur. 2.100 meer woningen verkocht dan aangekocht door investeerders in studentensteden 21.000+ geschat tekort […] Lees verder