Nieuws

Bouwgrondstoffen genoeg, vergunningen knellen

31 augustus 2026 Nederland beschikt voorlopig over voldoende winbare voorraden zand, grind en klei voor de infra-, water- en woningbouw. Het grotere knelpunt zit niet onder de grond, maar in de vergunningverlening: nieuwe winningen komen steeds moeilijker en langzamer tot stand. 10 jaar Voor deze periode worden geen tekorten aan bouwgrondstoffen verwacht. 15 jaar Maximale looptijd van vergunningen […] Lees verder

Hoe krijgt het kabinet kapitaal terug in de huurmarkt?

31 augustus 2026 De Nederlandse huurmarkt verliest woningen én investeringskapitaal. Woonminister Elanor Boekholt-O’Sullivan zoekt daarom naar maatregelen die verhuur en nieuwbouw weer aantrekkelijker maken, zonder de bescherming van huurders direct terug te draaien. Fiscale aanpassingen, steun voor middenhuur en soepeler beleid liggen op tafel. 48.000 huurwoningen verdwenen in circa twee jaar van de markt 8% → 7% verlaging […] Lees verder

Hogere hypotheekrente remt stijging huizenprijzen

31 augustus 2026 De oplopende hypotheekrente zet de Nederlandse woningmarkt verder op de rem. Kopers kunnen minder lenen en daardoor neemt de ruimte voor forse prijsstijgingen af. Van een brede prijsdaling is voorlopig geen sprake, omdat de vraag naar woningen groot blijft en het aanbod beperkt. 4,11% Gemiddelde rente voor tien jaar vast met NHG. 3,3% Rente op […] Lees verder

Wkb onder druk: toezichthouder wil toch versnellen

31 augustus 2026 De toezichthouder op de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen wil tempo maken met de verdere invoering van de Wkb. Tegelijkertijd blijkt uit eigen controles dat kwaliteitsborgers en instrumentaanbieders nog regelmatig tekortschieten. Die combinatie voedt discussie over de vraag of uitbreiding naar complexere bouwprojecten al verantwoord is. 64 Bouwprojecten zijn in het afgelopen halfjaar steekproefsgewijs geïnspecteerd. […] Lees verder

Klimaatrisico zet vastgoedwaarde onder druk

24 augustus 2026 Klimaatrisico’s zoals overstromingen, hitte en bodemdaling krijgen steeds meer aandacht bij vastgoedwaarderingen en financieringen. Over de vraag of deze risico’s direct tot een lagere taxatiewaarde moeten leiden, bestaat echter verdeeldheid. Voor beleggers ontstaat daarmee een nieuwe uitdaging: risico’s zijn steeds beter zichtbaar, maar nog lastig eenduidig in euro’s te vertalen. €400 mln Schade door de […] Lees verder

Koopwoning glipt verder weg voor modale inkomens

24 augustus 2026 Het koopwoningaanbod neemt toe, maar voor huishoudens met een modaal inkomen wordt kopen juist moeilijker. Hogere woningprijzen en gestegen hypotheekrentes drukken de leencapaciteit, waardoor een steeds kleiner deel van het aanbod financieel bereikbaar blijft. Vooral alleenstaanden raken verder op afstand van de koopmarkt. €500.000+ Gemiddelde aankoopprijs die huizenkopers afgelopen maand voor het eerst betaalden. 1% […] Lees verder

Ombouw kantoren levert steeds minder woningen op

24 augustus 2026 Transformatie, woningsplitsing en optoppen leveren steeds minder extra woningen op. Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw is het eenvoudig te transformeren vastgoed grotendeels benut en moet de structurele groei van de woningvoorraad daarom vooral uit nieuwbouw komen. Dat zet vraagtekens bij beleid dat zwaar leunt op het beter benutten van bestaande gebouwen. 10.000 Geschatte […] Lees verder

Grondstoffenschaarste maakt circulariteit strategisch

24 augustus 2026 Nederland haalt de Europese recyclingdoelen voor verpakkingen ruimschoots, maar dat betekent nog niet dat grondstoffen behouden blijven. Veel materialen verliezen bij iedere recyclingronde kwaliteit en eindigen uiteindelijk alsnog als afval. De discussie verschuift daarmee van hoeveel afval wordt verwerkt naar hoeveel materiaal daadwerkelijk opnieuw bruikbaar blijft. 5 rondes Zo vaak kan papier gemiddeld worden gerecycled […] Lees verder

Woningbouwdoel vraagt meer investeringskracht

24 augustus 2026 De Woonalliantie waarschuwt dat het jaarlijkse woningbouwdoel van 100.000 woningen buiten bereik blijft als de investeringskracht van corporaties, ontwikkelaars, bouwers, beleggers en gemeenten niet verbetert. Volgens de coalitie zijn versnelde procedures en nieuwe bouwlocaties onvoldoende zolang projecten financieel steeds moeilijker rond te rekenen zijn. 100.000 Woningen per jaar is de nationale woningbouwambitie. 6% Voorgesteld tarief […] Lees verder

Vergunningenpiek door netcongestie onder vergrootglas

24 augustus 2026 Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties onderzoekt of gemeenten woningen te vroeg als vergund in de BAG hebben geregistreerd. Aanleiding is een uitzonderlijke piek in juni, vlak voor de netcongestiedeadline van 1 juli. Voor ontwikkelaars raakt dit direct aan de betrouwbaarheid van vergunningdata én aan de vraag wie straks daadwerkelijk ruimte op het stroomnet […] Lees verder