Nieuws
Watercongestie dreigt woningbouw te remmen
22 juni 2026 Na stikstof en netcongestie dreigt ook drinkwatercapaciteit een rem te worden op woningbouw. De Bouwtafel Waterzuinige Wijken roept het Rijk op om waterzuinig bouwen sneller mogelijk te maken, zodat nieuwe wijken niet vastlopen op de beschikbaarheid van schoon drinkwater. 135 liter drinkwater gebruikt een persoon nu gemiddeld per dag 100 liter is de ambitie voor […]
Lees verder
Binnenstedelijk bouwen is geen dure vloek
22 juni 2026 Binnenstedelijk bouwen is een belangrijk antwoord op de woningnood, maar vraagt om veel meer dan alleen een bouwplan. De ontwikkeling van The Marker in Breda laat zien hoe technisch, logistiek en maatschappelijk ingewikkeld bouwen in de bestaande stad kan zijn, terwijl het volgens het Planbureau voor de Leefomgeving niet automatisch duurder hoeft te zijn dan […]
Lees verder
Corporatiepot raakt leeg, bouwambitie kraakt
22 juni 2026 Het verdienmodel van woningcorporaties staat steeds verder onder druk. Volgens Johan Conijn, emeritus hoogleraar Woningmarkt, raken de financiële reserves van corporaties binnen vijf jaar uitgeput als kosten, huren en nieuwbouwambities niet beter in balans komen. 100.000 woningen per jaar blijven de landelijke bouwambitie € 160.000 verlies ontstaat volgens Conijn bij nieuwbouw van een sociale huurwoning […]
Lees verder
Groene wijken moeten hitte buiten houden
22 juni 2026 Een brede coalitie van maatschappelijke organisaties wil dat groen en schaduw steviger worden verankerd in bouw- en omgevingsregels. De oproep richt zich op versteende stadswijken, waar hitte en wateroverlast steeds grotere risico’s vormen voor gezondheid, leefbaarheid en vastgoedkwaliteit. 8 graden warmer kunnen versteende wijken worden dan buitengebieden 800.000+ mensen wonen volgens onderzoek in extreem versteende […]
Lees verder
NAM-vonnis zet vastgoedrisico’s op scherp
22 juni 2026 De juridische strijd tussen de Staat en de NAM over aardbevingsschade in Groningen levert een gemengd vonnis op. De NAM moet € 268 miljoen voor fysieke schade betalen, maar de rekening voor waardedaling van onverkochte woningen moet opnieuw worden onderbouwd. € 268 mln moet de NAM betalen voor fysieke aardbevingsschade aan woningen bijna € 500 […]
Lees verder
Huizenkoper kijkt vaker over gemeentegrens
22 juni 2026 Huizenkopers trekken steeds vaker over de gemeentegrens. Volgens cijfers van het CBS steeg het aandeel kopers dat buiten de eigen gemeente verhuist in tien jaar tijd van 36% naar 42%, waardoor lokale woningmarkten sterker worden beïnvloed door instroom van buitenaf. 42% van de kopers verhuist inmiddels van buiten de eigen gemeente 13,6 km is de […]
Lees verder
Renteaftrek vastgoed blijft fiscale splijtzwam
22 juni 2026 Private equity en buitenlandse vastgoedfondsen financieren Nederlands vastgoed volgens het kabinet soms zo zwaar met schuld dat rentelasten de huurinkomsten structureel overstijgen. De fiscale discussie draait daarmee niet alleen om belastingopbrengsten, maar ook om de manier waarop vastgoedbeleggingen worden gefinancierd en opgesplitst. 24,5% maximale renteaftrek als aandeel van het brutobedrijfsresultaat € 1 mln drempel voor […]
Lees verder
Brussel opent deur voor betaalbare woningbouw
22 juni 2026 Europese regelgeving biedt ontwikkelaars en gemeenten meer ruimte om betaalbare woningbouw financieel mogelijk te maken. Waar Brussel vaak werd gezien als bron van beperkingen, ontstaan nu juist kansen via staatssteunregels en mogelijke btw-verlagingen. 60% stijging van huizenprijzen in de Europese Unie in tien jaar 20% stijging van huren en geschat aandeel leegstaande woningvoorraad 2 miljoen […]
Lees verder
Huurregels soepeler, maar balans blijft zoeken
15 juni 2026 Een ruime meerderheid in de Tweede Kamer steunt versoepelingen van de huurregels, omdat steeds meer verhuurders hun woningen verkopen. Voor de vastgoedpraktijk draait het debat om een lastige balans: huurders beschermen tegen te hoge huren, zonder het rendement op middenhuurwoningen verder onder druk te zetten. 112 van 150 zetels steunden in april 2024 de Wet […]
Lees verder
Heijmans kiest voor stiller funderen in steden
15 juni 2026 Heijmans stopt in dichtbevolkt gebied met traditioneel heien en kiest vaker voor stillere funderingstechnieken zoals boren. Voor stedelijke bouwprojecten verschuift daarmee de afweging van alleen bouwkosten naar vergunningen, omgevingshinder, schadeclaims en planningszekerheid. 20 tot 30 meter kan de lengte zijn van betonnen funderingspalen 30% à 50% kan het prijsverschil met traditioneel heien oplopen 15 jaar […]
Lees verder