Corporaties bouwen meer, maar streefgetal nog niet gehaald

Corporaties verhogen bouwproductie

Woningcorporaties hebben in 2025 21.500 nieuwe huurwoningen opgeleverd, bijna 10 procent meer dan in 2024. Toch ligt dit nog altijd onder het jaarlijkse streefcijfer van 30.000 woningen, dat eind 2024 met de overheid werd afgesproken.

Het CBS laat zien dat het aantal opgeleverde woningen inmiddels boven het niveau van 2012 ligt, toen metingen van corporatiewoningen begonnen. Van alle nieuwbouwwoningen die vorig jaar werden gerealiseerd, kwam ongeveer een derde voor rekening van corporaties. In totaal werden in 2025 69.200 woningen aan de algemene woonvoorraad toegevoegd.

Ongelijke verdeling over steden

De meeste corporatiewoningen kwamen in grote steden zoals Amsterdam en Utrecht, maar de cijfers in de Randstad lopen sterk uiteen. Rotterdam en vooral Den Haag zagen relatief weinig corporatiewoningen. In sommige gemeenten, zoals Papendrecht, Leiderdorp, Krimpen aan den IJssel en Doesburg, werden alleen maar corporatiewoningen gebouwd. Tegelijkertijd waren er 86 gemeenten waar meer dan tien woningen werden opgeleverd, maar geen enkele door corporaties.

Financiering en investeringsdruk

De bouwproductie gaat niet zonder uitdagingen. De grootste corporaties investeerden in 2024 al 4 miljard euro in nieuwbouw, en dat bedrag zal in 2025 naar verwachting hoger uitvallen. Om dit mogelijk te maken, moeten corporaties steeds meer geld lenen.

Woningmarkteconoom Johan Conijn maakte zich vorig jaar al zorgen over de toekomstige investeringskracht van corporaties. Het probleem zit hem vooral in de financiële haalbaarheid: de gemiddelde nieuwe huurwoning kost een corporatie ongeveer 1100 euro per maand, terwijl de huuropbrengst slechts rond de 700 euro ligt.

Bron: cobouw.nl