Vastgoedmarkt

Resultaten met de tag: Vastgoedmarkt

Sterke vastgoedstart krijgt voorzichtig vervolg

14 juli 2026 De Nederlandse commerciële vastgoedmarkt begon 2026 met een forse stijging van het beleggingsvolume. ING verwacht echter dat deze opleving niet in hetzelfde tempo doorzet. Het sterke kwartaal lijkt deels veroorzaakt door uitgestelde transacties, terwijl geopolitieke onzekerheid, hoge bouwkosten en verduurzamingsopgaven het herstel afremmen. Meer dan 60% Groei van het beleggingsvolume ten opzichte van het eerste […] Lees verder

Markt voor luxe vakantiehuizen onder druk

9 juli 2026 De markt voor vakantiehuizen koelt af, maar de druk is vooral zichtbaar in het luxe segment. Volgens cijfers van het Kadaster worden in dure recreatieregio’s minder woningen verkocht en dalen de prijzen sterker dan in goedkopere gebieden. Voor beleggers en particuliere kopers laat dit zien dat recreatief vastgoed gevoeliger wordt voor fiscale regels, regionale vraag […] Lees verder

Garageboxen kunnen woningbouw puzzelstuk zijn

29 juni 2026 Verouderde rijtjes garageboxen kunnen op sommige plekken ruimte bieden voor kleinschalige woningbouw. Volgens onderzoek van Platform31 en het Kadaster ligt er theoretisch veel potentie, maar eigendom, technische staat en locatie maken herontwikkeling complex. 55.000 potentiële woningen zijn mogelijk als wordt gekeken naar garageboxrijen met één eigenaar. 920 voetbalvelden grond worden nu ingenomen door rijtjes garageboxen. […] Lees verder

Buitenlandse belegger lokken zonder huurhakbijl

25 juni 2026 Buitenlandse vastgoedbeleggers zijn vrijwel verdwenen uit de Nederlandse markt voor nieuwe huurwoningen. Het terughalen van dat kapitaal kan helpen bij de woningbouwopgave, maar volgens de opinie in het FD mag dit niet leiden tot het afbreken van huurbescherming of nieuw wispelturig beleid. 1,5% was het buitenlandse aandeel in het beleggingsvolume in nieuwe huurwoningen begin 2026. […] Lees verder

Renteaftrek vastgoed blijft fiscale splijtzwam

22 juni 2026 Private equity en buitenlandse vastgoedfondsen financieren Nederlands vastgoed volgens het kabinet soms zo zwaar met schuld dat rentelasten de huurinkomsten structureel overstijgen. De fiscale discussie draait daarmee niet alleen om belastingopbrengsten, maar ook om de manier waarop vastgoedbeleggingen worden gefinancierd en opgesplitst. 24,5% maximale renteaftrek als aandeel van het brutobedrijfsresultaat € 1 mln drempel voor […] Lees verder

Werknemers wonen steeds verder van hun werk

4 mei 2026 De afstand tussen woon- en werkplek groeit snel, vooral rond economische kerngebieden als Amsterdam en Utrecht. Werknemers vestigen zich steeds vaker buiten deze steden en kiezen voor regio’s die goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer. Deze verschuiving verandert niet alleen de arbeidsmarkt, maar heeft ook directe gevolgen voor woningvraag, mobiliteit en vastgoedontwikkeling. Arbeidsmarkt schuift geografisch […] Lees verder

Logistiek vastgoed in trek door onrust en nearshoring

4 mei 2026 De vraag naar logistiek vastgoed zit stevig in de lift en vertaalt zich direct in hogere huurinkomsten en recordverhuur. Ontwikkelaar CTP realiseerde in het eerste kwartaal bijna €200 miljoen aan nettohuurinkomsten, een stijging van ruim 11% op jaarbasis. De combinatie van geopolitieke onzekerheid en veranderende productieketens zorgt voor een structureel hogere behoefte aan opslag- en […] Lees verder

Kantorenleegstand loopt op: structureel probleem

4 mei 2026 De leegstand op de kantorenmarkt loopt opnieuw op en dat raakt direct de exploitatie en waardering van vastgoed. Vastgoedfonds NSI zag het leegstandspercentage in één kwartaal stijgen van 9,2% naar 12,6%, een duidelijke versnelling die vragen oproept over het herstelvermogen van de markt. Het gevolg is dat huurinkomsten onder druk komen te staan en investeringsbeslissingen […] Lees verder

Beursgang woningfondsen als onverwachte route naar de koopmarkt

30 april 2026 De mogelijke beursgang van grote woningfondsen opent een nieuw perspectief op de vastgelopen woningmarkt: indirect investeren in woningen als alternatief voor zelf kopen. Voor huishoudens die zien dat huizenprijzen sneller stijgen dan hun spaargeld, kan deelname in een beursgenoteerd vastgoedfonds een manier zijn om toch mee te bewegen met de markt. Daarmee verschuift de klassieke […] Lees verder

Leegstand drukt resultaten kantorenbelegger NSI

23 april 2026 De oplopende leegstand bij kantorenbelegger NSI zet de huurinkomsten en winst verder onder druk. In het eerste kwartaal steeg de leegstand naar 12,6%, het hoogste niveau in jaren. Lagere bezettingsgraden drukken direct op kasstromen en maken portefeuilles gevoeliger voor waardedalingen. Leegstand als dominante factor De stijging van de leegstand werkt direct door in de huurinkomsten. […] Lees verder