Wassenaar verzet zich tegen verkoop renbaan Duindigt

Voorkeursrecht zorgt voor juridische wending

De gemeente Wassenaar probeert via de rechter een streep te zetten door de verkoop van de bekende paardenrenbaan Duindigt aan vastgoedbelegger Niek Sandmann. De Amsterdamse investeerder kocht begin juli voor €5 miljoen het terrein via zijn stichting Villa Betty. Volgens de gemeente is de koopovereenkomst echter ongeldig, omdat Wassenaar als eerste recht had op aankoop.

Dat voorkeursrecht werd op 1 juli formeel gevestigd. De verkopende partij, Stichting Beheer Renbaan Duindigt, had de gronden daardoor eerst aan de gemeente moeten aanbieden. Pas op 15 juli — acht dagen na de bekendmaking van de verkoop — gebeurde dat alsnog. Voor Wassenaar is dit te laat en reden genoeg om de gang naar de rechter te maken. In een brief aan de gemeenteraad stelt het college ‘ontstemd te zijn’ over het niet respecteren van dat voorkeursrecht.

Miljonair wil renbaan nieuw leven inblazen

De verkoop komt op een gevoelig moment. Duindigt kampt al jaren met financiële en organisatorische problemen. Dalende bezoekersaantallen, tegenvallende wedinkomsten en mismanagement hebben de iconische locatie uitgehold. Sandmann wil daar verandering in brengen. Via Villa Betty is hij van plan miljoenen te investeren in de renovatie van het 25 hectare grote terrein.

Om die investering rendabel te maken, wil hij 46 luxe woningen bouwen aan de rand van het terrein. Maar of dat plan nog doorgang vindt, is door het verzet van de gemeente ineens hoogst onzeker geworden.

Wassenaar wil regie behouden op ruimtelijke ontwikkeling

De gemeenteraad van Wassenaar heeft het college inmiddels toestemming gegeven om het voorkeursrecht daadwerkelijk uit te oefenen. Dit betekent niet dat de gemeente verplicht is Duindigt te kopen, maar wel dat ze voortaan mee beslist. Volgens een gemeentewoordvoerder is dat nodig om te voorkomen dat het terrein in handen valt van ‘vastgoedspeculanten’.

Een overname door Wassenaar zelf behoort inmiddels tot de serieuze opties. De gemeente zou de renbaan kunnen aankopen en vervolgens verkopen aan een partij die beter past binnen de lokale en ruimtelijke visie. Daarbij wordt onder andere gekeken naar alternatieve geïnteresseerden, waaronder het Rijksvastgoedbedrijf dat het terrein mogelijk wil inzetten voor internationale huisvesting.

Onzekerheid over financiële onderbouwing

Hoewel de plannen van Sandmann veelbelovend klinken, mist de gemeente naar eigen zeggen nog altijd essentiële informatie. Zo is niet duidelijk of de voorgestelde herontwikkeling op de lange termijn bijdraagt aan een gezonde exploitatie van Duindigt. Wassenaar stelt dan ook geen ‘blanco cheque’ te willen uitschrijven voor woningbouw zonder onderbouwing.

Projectleider Sam Gouverneur van Villa Betty geeft aan het gesprek graag aan te gaan. Hij benadrukt dat juridische procedures geen doel op zich moeten zijn. ‘We moeten met elkaar om tafel’, zegt hij, ‘om te voorkomen dat we in allerlei rechtszaken belanden.’

Bron: fd.nl