Vrijesectorhuur verdwijnt steeds sneller van de markt

Huurwoning in recordtempo verhuurd

Wie tegenwoordig een woning in de vrije sector zoekt, moet er snel bij zijn. In het tweede kwartaal van 2025 stond zo’n woning gemiddeld nog maar achttien dagen te huur. Dat is het kortste sinds verhuurplatform Pararius deze cijfers bijhoudt, en een dag minder dan een jaar geleden.

De reden? Het aanbod slinkt hard. Al vier kwartalen op rij komt er ruim een derde minder nieuwe vrijesectorhuurwoningen op de markt dan het jaar ervoor. Daarmee groeit de druk op woningzoekenden – en stijgt ook de concurrentie tussen hen.

Huurprijzen stijgen door schaarste

De toenemende schaarste laat zich niet alleen voelen in de snelheid van verhuur, maar ook in de prijs. De gemiddelde huurprijs van een woning in de vrije sector steeg het afgelopen jaar met 17% naar €1830 per maand. Omgerekend is dat nu €20,06 per vierkante meter, een stijging van 8%.

En opvallend: die prijsstijgingen vinden niet alleen in de grote steden plaats. In plaatsen buiten de traditionele woningdrukte schieten de prijzen inmiddels ook omhoog. In Roermond stegen de huren zelfs met ruim 28% ten opzichte van een jaar eerder – de sterkste stijging van heel Nederland.

Randstad niet langer koploper in stijgingen

Hoewel Noord-Holland met gemiddeld bijna €28 per vierkante meter nog steeds de duurste provincie is om te huren, gaat de grootste procentuele stijging inmiddels aan de Randstad voorbij. In Drenthe en Limburg gingen de huren in één jaar tijd met ruim 16% omhoog.

Deze trend wijst erop dat ook buiten de gebruikelijke hotspots de druk toeneemt. De vrije sector groeit daarmee verder uit tot een lastige markt voor woningzoekenden, ongeacht regio.

Bron: fd.nl