Studentenkamertekort stijgt door uitverkoop particuliere huur

Studentenkamertekort groeit ondanks woningbouwinspanningen

De zoektocht naar een studentenkamer lijkt voor steeds meer studenten te eindigen in een vroegtijdige opgave. Volgens de nieuwste editie van de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting is het tekort aan studentenkamers afgelopen jaar opnieuw toegenomen. De oorzaak? Minder particuliere huurwoningen, stijgende woonlasten en een groeiende studentenpopulatie.

De monitor, uitgevoerd door ABF Research in opdracht van Kences en het ministerie van Volkshuisvesting, schat het huidige tekort op 21.500 woonplekken. Als de trend zich voortzet, kan dit aantal oplopen tot ruim 63.000 in het studiejaar 2032-2033. Een serieuze dreiging voor studentensteden en onderwijsinstellingen die kampen met een groeiend aantal binnenlandse én internationale studenten.

Particuliere verhuur daalt door strengere regelgeving

Een van de belangrijkste oorzaken van het oplopende tekort is de uitstroom van particuliere huurwoningen. Hoewel er vorig jaar ongeveer 5.000 nieuwe studenteneenheden zijn bijgebouwd, zijn er volgens de monitor bijna 18.000 particuliere woonplekken verdwenen. Deze scherpe daling wordt mede veroorzaakt door de invoering van nieuwe huurregulering, zoals de Wet betaalbare huur, waardoor de rendementen voor particuliere beleggers onder druk zijn komen te staan.

Als gevolg daarvan kiezen veel verhuurders ervoor hun woningen te verkopen, waarmee ze definitief uit de studentenhuurmarkt verdwijnen. Het effect hiervan is direct merkbaar: de studentenhuisvesting krimpt terwijl de vraag groeit.

Internationale studenten zetten extra druk op studentenhuisvesting

De toestroom van internationale studenten vormt een tweede drukkende factor. In 2024 studeren er ruim 128.000 buitenlandse studenten in Nederland – een verdubbeling ten opzichte van acht jaar geleden. Inmiddels maakt deze groep bijna één op de vijf studenten uit, en dat aandeel blijft stijgen.

Vooral in studentensteden leidt dit tot extra druk op een al overbelaste markt. Tegelijkertijd wordt het voor Nederlandse studenten steeds lastiger om een betaalbare kamer te vinden, zeker in steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag, waar de gemiddelde huur voor een student inmiddels is opgelopen tot boven de €700 per maand.

Thuiswonende student wordt de norm

Door de hoge huurprijzen en het geringe aanbod blijven steeds meer studenten bij hun ouders wonen. Waar acht jaar geleden nog 52% van de Nederlandse studenten op kamers woonde, is dat nu gedaald naar 44%. De onderzoekers signaleren dat de kamerzoektocht door velen zelfs wordt opgegeven.

Opvallend is dat ook de behoefte om uit huis te gaan afneemt. In 2016 gaf 59% van de studenten aan zelfstandig te willen wonen, nu is dat nog slechts 49%. Bijna de helft van de thuiswonenden noemt betaalbaarheid als belangrijkste reden, terwijl een kwart zegt simpelweg geen behoefte te hebben om op kamers te gaan.

Sociale impact van woningnood onder studenten

Volgens Kences-directeur Jolan de Bie heeft de woningcrisis voor studenten niet alleen financiële, maar ook sociale gevolgen. Het zelfstandig wonen is belangrijk voor de persoonlijke ontwikkeling. Wie thuis blijft wonen, mist het leerproces dat gepaard gaat met zelfstandig leven, sociale interactie en verantwoordelijkheid dragen.

De Bie benadrukt dat in steden waar wél fors wordt bijgebouwd, de daling van het aantal uitwonende studenten minder sterk is. Daarmee is het effect van gericht investeren in studentenhuisvesting direct zichtbaar. Maar zolang particuliere verhuurders blijven uitstappen en structurele investeringen uitblijven, blijft het voor studenten dweilen met de kraan open.

Bron: nrc.nl