Stockholm bouwt grootste houten stad ter wereld in recordtempo

Een nieuwe stad van hout

In de Zweedse hoofdstad is de bouw van Stockholm Wood City in volle gang. Dit wordt het grootste houtbouwproject ter wereld en is een toonbeeld van hoe snel en duurzaam bouwen kan zijn. Op het voormalige terrein van Atlas Copco in de wijk Sickla komen 7000 woningen en 2000 appartementen, allemaal in hout opgetrokken. Bestaande stenen gebouwen blijven staan en krijgen gezelschap van moderne houten nieuwbouw, omgeven door veel groen.

Prefab als bouwversneller

De razendsnelle oplevering is te danken aan prefab houtconstructies. In plaats van op de bouwplaats op te meten en te zagen, worden complete onderdelen in de fabriek gemaakt en kant-en-klaar naar de bouwlocatie gebracht. Sommigen noemen het gekscherend een Ikea flat pack, maar dan op stedelijke schaal.

Houtbouw heeft meerdere voordelen: het stoot minder CO₂ uit dan beton en staal, slaat zelfs CO₂ op en draagt bij aan een gezonder binnenklimaat. Onderzoek wijst uit dat zichtbare houten elementen stress verminderen en concentratie bevorderen. Bovendien verloopt de bouw stiller en schoner, wat de leefomgeving voor bewoners en bouwpersoneel aanzienlijk prettiger maakt.

Nederland haalt langzaam in

Hoewel Nederland achterloopt, neemt de interesse in houtbouw toe. In de Metropoolregio Amsterdam is het doel om 20 procent van de nieuwbouw in hout te realiseren, maar naar verwachting wordt dat in 2025 slechts 8 procent. Toch is dat al vier keer zoveel als in 2021.

Steeds meer gemeenten, architecten en ontwikkelaars laten zich inspireren door buitenlandse voorbeelden. Grote bouwbedrijven hebben inmiddels hun eigen houten woonconcepten ontwikkeld. Nederland loopt hierdoor voorop in stedelijke houtbouw, ondanks dat ook voor Zweden een project van deze omvang nieuw is.

Feiten en fabels over houtbouw

Rondom houtbouw bestaan hardnekkige misverstanden. Moderne houtconstructies zijn net zo brandveilig als andere bouwmethoden en duurzaam geproduceerd Europees hout leidt niet tot ontbossing. Hout groeit snel terug; het volume voor een groot gebouw kan in minder dan een half uur zijn aangegroeid.

Qua kosten doet laagbouw in hout niet onder voor traditionele bouw, zeker als de klimaateffecten worden meegerekend. Hoogbouw is nu nog duurder, maar de verwachting is dat grootschalige productie dit verschil snel verkleint. In Stockholm zijn de bouwkosten al gelijk aan die van beton en staal, al worden de eerste woningen vooral als koopwoningen verkocht vanwege de hoge grondprijzen. De ambitie is om in de toekomst ook huurwoningen toe te voegen.

Bron: zetdewoningbouwaan.nl