Prefab bouwer Moos bouwt sneller én duurzamer dan traditioneel

Woningen bouwen alsof het legoblokken zijn

Een complete woning in elkaar zetten binnen een dag: voor wie traditioneel bouwt klinkt het als een utopie, maar voor het modulaire bouwbedrijf Moos is het dagelijkse praktijk. Vanuit een assemblagehal in Ede produceert het jonge bedrijf in hoog tempo woningen die elders in Nederland kant-en-klaar geplaatst kunnen worden.

Met slimme samenwerking, standaardisatie en een scherp oog voor efficiency bouwt Moos inmiddels tot veertien woningen per week. Alle onderdelen – van betonvloeren tot badkameraccessoires – worden geassembleerd in de fabriek, grotendeels door partners. Zo ontstaat een gestroomlijnd proces waarin verrassingen tot een minimum worden beperkt.

Assemblage met militaire precisie

In de fabriekshal werken leveranciers zij aan zij. Van gevelbouwers tot installateurs: ieder team levert vooraf geassembleerde componenten aan. Dankzij stekerbare elektra, modulaire badkamers en genummerde kratjes is de montage op locatie plug-and-play.

Het productieproces begint bij een betonnen vloer, waarna alle elementen – zoals CLT-wanden, binnenwanden, installaties en zelfs wc-rolhouders – worden toegevoegd. Ook de keukens zijn circulair en passen naadloos in de modulaire constructie. Elk onderdeel krijgt een unieke code en wordt met uiterste precisie geplaatst, wat fouten op de bouwplaats voorkomt.

Van experiment naar schaalbaar verdienmodel

Moos werd in 2020 opgericht met een duidelijke missie: snelle, betaalbare én duurzame sociale huurwoningen bouwen. Vijf jaar later is het bedrijf winstgevend, groeit het hard en is het goedkoper én duurzamer dan traditionele bouwers. Inmiddels zijn er al zeshonderd modules gebouwd voor driehonderd huishoudens. In 2026 moeten dat er duizend zijn.

COO Faraz Karamati, eerder werkzaam bij Ahold, brengt een bijna logistieke benadering mee. Hoe meer werk in de fabriek gebeurt, hoe minder risico’s op de bouwplaats. Files, slecht weer of miscommunicatie? Die worden simpelweg uitgesloten door het bouwproces radicaal te versimpelen.

Van voorraad naar flexibiliteit in woningbouw

Doordat de woningen los van concrete projecten worden gebouwd, kan Moos continu doorproduceren. In een loods in Geldermalsen liggen op dit moment honderd woningen opgeslagen, klaar om geplaatst te worden zodra de locatie dat toelaat. Deze voorraadstrategie zorgt voor flexibiliteit én snelheid.

Volgens fabrieksdirecteur Jan Marius van der Flier wordt alles zo ontworpen dat ook hergebruik mogelijk is. Over tien jaar kunnen modules gedemonteerd en opnieuw ingezet worden. Dat maakt het niet alleen duurzaam, maar ook toekomstbestendig. Het is dan ook geen toeval dat veel projecten van Moos in aanmerking komen voor de MIA-subsidie.

Prefab bouwen met partners als verlengstuk

De kracht van Moos zit niet alleen in de fabriek, maar vooral in de keten. Leveranciers investeren actief mee in het concept en beschouwen de fabriek als een verlengstuk van hun eigen productie. Dankzij die gedeelde verantwoordelijkheid is er geen hoofdaannemer nodig. De samenwerking is strak afgestemd en gestoeld op vertrouwen, met heldere afspraken over kwaliteit en planning.

Met de ambitie om meerdere assemblagelijnen in Nederland op te zetten, is Moos goed gepositioneerd om op te schalen. Niet alleen als bouwer, maar ook als systeemvernieuwer. In een woningmarkt die snakt naar snelheid, betaalbaarheid en duurzaamheid, lijkt prefab bouwen met visie geen belofte, maar realiteit.

Bron: cobouw.nl