GroenLinks-PvdA wil woningmarkt hervormen met forse overheidsrol

Nieuwe koers met stevige overheidsregie

Als het aan GroenLinks-PvdA ligt, komt de woningbouw eindelijk weer écht op stoom. In aanloop naar de verkiezingen presenteren de partijen een ambitieus programma waarin de overheid de regie terugpakt én de portemonnee trekt. De centrale boodschap? Volkshuisvesting moet weer bereikbaar worden voor een grote groep Nederlanders.

Om dat te bereiken wil de partij investeren in woningbouw voor met name de sociale huursector en de brede middengroep. Een nieuwe Wet versnelling woningbouw moet het mogelijk maken om grote bouwlocaties aan te wijzen en de stikstofimpasse te doorbreken, bijvoorbeeld door het inkrimpen van de veestapel. Daarbij krijgt de overheid een actieve rol in zowel de planning als de financiering van bouwprojecten.

Middeninkomens krijgen meer toegang

Een opvallend voorstel is het optrekken van de inkomensgrens voor sociale huurwoningen, zodat ook middeninkomens toegang krijgen tot corporatiewoningen. Woningcorporaties zouden dan niet alleen voor de laagste inkomens bouwen, maar een bredere doelgroep bedienen.

Het Rijk ondersteunt deze uitbreiding met belastingvoordelen en investeringsruimte voor corporaties. Tegelijkertijd komt er een mogelijkheid voor bouwende partijen om tegen gunstige rente geld te lenen bij de overheid. Betaalbaarheid blijft het sleutelwoord, maar wel in combinatie met kwaliteit en een groene leefomgeving.

Overheidsgrondbank moet bouw versnellen

GroenLinks-PvdA wil ook meer grip krijgen op de grondmarkt. Met een Rijksgrondbank als instrument moet het Rijk bouwgrond opkopen om grootschalige woningbouw te realiseren. Grondspeculatie wordt aangepakt met strengere regels, en grondeigenaren die te lang wachten met bouwen riskeren onteigening.

De partij mikt op een stevigere positie van de overheid bij grondexploitatie, met als doel de bouw te versnellen en de prijsontwikkeling beter te beheersen. Dat betekent een fundamentele wijziging van het bestaande marktgestuurde grondbeleid.

Geld uit infrastructuurpot en hypotheekrenteaftrek

Om deze ambitieuze plannen te kunnen financieren, stelt de partij voor om middelen te verschuiven vanuit andere bouwprojecten, zoals infrastructuur. Daarnaast wil ze speculatiewinsten afromen, belastingkortingen voor grondeigenaren versoberen en bepaalde subsidies terugschroeven.

De grootste financiële klapper komt echter uit het versneld afbouwen van de hypotheekrenteaftrek. Dat levert niet alleen geld op, maar past ook in het bredere streven om het woningbeleid socialer en eerlijker te maken.

Radicale koerswijziging volgens expert

Hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer (TU Delft) noemt het programma een duidelijke breuk met het huidige beleid. Volgens hem is het op onderdelen een voortzetting van bestaande plannen, maar op het gebied van grondbeleid en fiscale maatregelen spreekt hij van een “radicale omschakeling”.

Boelhouwer prijst het feit dat woningbouw door GroenLinks-PvdA als topprioriteit wordt behandeld, maar plaatst ook kanttekeningen. Zo mist hij de rol van de private sector in het geheel en waarschuwt hij voor de kosten. “Ik ben benieuwd wat het Planbureau hier straks van zegt.”

Bron: cobouw.nl