CTP ziet huurinkomsten stijgen ondanks onrust in wereldhandel

Vraag naar logistiek vastgoed houdt stand

Ondanks de aanhoudende onzekerheden in de wereldhandel blijft de vraag naar logistiek vastgoed stevig overeind. Het beursgenoteerde CTP, actief in Centraal- en Oost-Europa, zag in de eerste negen maanden van 2025 zowel het aantal verhuurde vierkante meters als de nettohuurinkomsten stijgen.

Het bedrijf, mede opgericht door miljardair Remon Vos, tekende voor ruim 1,5 miljoen m² aan nieuwe huurcontracten. Dat is een groei van 6% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De nettohuuropbrengsten namen met 15,4% toe tot €549 miljoen. Ook op ‘like-for-like’-basis – dus bij vestigingen die niet zijn uitgebreid – was er sprake van groei, namelijk 4,5%.

Nearshoring en consumptie als groeimotoren

Volgens CEO Vos is het succes grotendeels te danken aan het toenemende nearshoring. Steeds meer Aziatische bedrijven kiezen ervoor hun productie dichter bij de Europese markt te organiseren. Dat betekent minder verscheping en meer logistiek vastgoed op Europese bodem, met name in Centraal- en Oost-Europa.

Daarnaast merkt CTP dat de binnenlandse consumptie in de regio nog altijd groeit. Die dubbele dynamiek zorgt ervoor dat de behoefte aan distributiecentra en opslagruimte blijft toenemen – en dat is precies waar CTP van profiteert.

Voorverhuur en ambitieuze plannen in aanbouw

CTP wist tot dusver in 2025 al 553.000 m² aan volledig voorverhuurd nieuwbouwvastgoed op te leveren. En er staat nog flink wat in de steigers: ruim twee miljoen m² aan nieuwe opslagruimte is momenteel in aanbouw. Dat zou, zodra opgeleverd, volgens de schatting van Vos nog eens €165 miljoen aan extra jaarlijkse huuropbrengsten kunnen genereren.

Winstprognose met een kleine slag om de arm

Voor het volledige jaar mikt CTP op een aangepaste winst per aandeel tussen de €0,86 en €0,88, wat neerkomt op een groei van 8% tot 10% ten opzichte van vorig jaar. Toch is enige voorzichtigheid geboden: een geplande overname in Roemenië is onverwachts van de baan, wat volgens het bedrijf tot een resultaat aan de onderkant van die bandbreedte kan leiden.

Bron: fd.nl