Buitenlandse kopers vinden steeds vaker hun weg naar de koopmarkt

Verdubbeling sinds 2020

Het aandeel buitenlandse kopers op de Nederlandse woningmarkt is in korte tijd sterk gegroeid. Volgens cijfers van makelaarsvereniging NVM is het aantal verkochte woningen aan internationale kopers sinds 2020 verdubbeld. In 2025 ging inmiddels 1,6% van de huizen naar deze groep, bestaande uit onder meer expats en buitenlandse ondernemers.

Op de huurmarkt blijft het beeld gelijk: nog altijd is één op de vier huurders afkomstig uit het buitenland.

Expats kiezen vaker voor kopen

De opvallende verschuiving naar koopwoningen heeft een duidelijke oorzaak. De aanhoudend hoge huurprijzen maken huren minder aantrekkelijk, waardoor expats en andere internationals sneller de stap naar kopen zetten.

Toch benadrukt NVM-voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen dat hun rol in het geheel beperkt blijft. “Internationals spelen een steeds zichtbaardere rol in bepaalde woningmarkten. Toch is hun aandeel op de koopwoningmarkt landelijk gezien nog altijd bescheiden,” zo nuanceert zij.

Van huren naar kopen door gebrek aan aanbod

Niet iedere buitenlandse koper is ook een koper uit overtuiging. Uit een enquête onder makelaars blijkt dat maar liefst 60% van hen te maken heeft met klanten die aanvankelijk wilden huren, maar door het gebrek aan huurwoningen uitweken naar een koopwoning.

Deze trend laat zien dat het gebrek aan betaalbare en beschikbare huurwoningen de koopmarkt verder onder druk zet. Daarmee verandert de rol van buitenlandse kopers in Nederland langzaam maar zeker, ook al is hun aandeel op nationaal niveau nog klein.

Bron: fd.nl