Woningbouw op oude vliegbasis Valkenburg kan eindelijk beginnen

Langverwacht besluit na jaren vertraging

Na bijna twintig jaar van plannen, obstakels en juridische procedures, heeft de Raad van State het licht op groen gezet voor de woningbouw op de voormalige marinevliegbasis Valkenburg. De gemeente Katwijk mag het aangepaste bestemmingsplan uitvoeren, waarmee de bouw van circa 5600 woningen eindelijk kan beginnen.

De plannen voor woningbouw op deze locatie tussen Katwijk aan Zee en Wassenaar liepen de afgelopen jaren flinke vertraging op. Eerst was er de economische crisis, daarna de stikstofproblematiek en tot slot conflicten tussen de gemeente en het Rijk. Wethouder Gerard Mostert noemt de uitspraak op LinkedIn ‘een grote opluchting’ voor woningzoekenden. Volgens hem kan binnenkort al gestart worden met de bouw van de eerste 700 woningen.

Rijk wil hoge grondopbrengst

Het bestemmingsplan werd al in 2022 vastgesteld, maar botste direct op weerstand vanuit het Rijk, dat eigenaar is van de grond. Terwijl er landelijk wordt gepleit voor betaalbare woningen, wilde het Rijk vooral een hoge opbrengst realiseren. Dat betekende dat er meer duurdere woningen in het plan moesten worden opgenomen, wat de onderhandelingen niet eenvoudiger maakte.

Na moeizame gesprekken bereikten de gemeente en het Rijk toch een akkoord. Maar daar bleef het niet bij. Door de nabijheid van een Natura 2000-gebied moest ook stikstofruimte worden geregeld – iets dat in dit project een gevoelige kwestie bleek.

Stikstof, natuur en verkeer als struikelblokken

Projectontwikkelaar BPD probeerde stikstofruimte te kopen van stoppende veehouderijen, maar dat leidde tot weerstand van natuurorganisaties. Die zetten vraagtekens bij de berekeningen, vooral omdat sommige boerenbedrijven al lang gestopt waren.

Ook buurgemeente Wassenaar maakte bezwaar, uit vrees dat de komst van duizenden nieuwe bewoners de verkeersdruk in het gebied te veel zou laten oplopen. De zorgen van zowel milieuorganisaties als omliggende gemeenten leidden tot een grondige toetsing van het bestemmingsplan.

Aangepast plan krijgt nu wel goedkeuring

De Raad van State oordeelde aanvankelijk dat het plan van Katwijk op meerdere punten tekortschiet. De verkeersafwikkeling was onvoldoende onderbouwd en er waren zorgen over de bescherming van het naastgelegen Natura 2000-gebied. Ook de hoge bouwvolumes – tot wel 40 meter – riep vragen op.

De gemeente kreeg eind 2024 zes maanden de tijd om het plan aan te passen. Met succes, zo blijkt nu. De bouwhoogten zijn beperkt tot 20 meter, met in enkele gevallen een maximum van 32 of 40 meter. Bovendien is aanvullend onderzoek gedaan naar de effecten van extra bezoekers op het recreatiegebied in de duinen.

Met deze wijzigingen is het pad nu eindelijk vrij voor de bouw van duizenden broodnodige woningen in de regio.

Bron: fd.nl