Winkelcentrum met prijskaartje van 150 miljoen verandert van eigenaar

Nieuw leven voor Stadshart Zoetermeer

Winkelcentrum Stadshart Zoetermeer krijgt nieuwe eigenaren. De bekende vastgoedbelegger Wereldhave en de Franse investeerder Sodify slaan de handen ineen en nemen het winkelgebied, inclusief de parkeergarages, over van Unibail-Rodamco-Westfield.

De verkoopprijs? Een stevige €150 miljoen, exclusief €15,6 miljoen aan bijkomende transactiekosten. Daarmee is het een van de opvallendere vastgoedtransacties van dit moment.

Franse samenwerking met een Nederlands tintje

Wereldhave neemt een minderheidsbelang van 15% in het samenwerkingsverband, terwijl Sodify als hoofdpartner optreedt. Samen vormen ze een strategisch duo dat inzet op vernieuwing en rendement.

Voor de financiering is 40% van het aankoopbedrag geleend bij een Nederlandse bank, al is niet bekendgemaakt om welke bank het precies gaat. Dit duidt op een doordachte financiële structuur, waarbij risico’s worden gespreid en eigen vermogen zorgvuldig wordt ingezet.

59.000 vierkante meter aan kansen

Het Stadshart Zoetermeer telt maar liefst 59.000 m² verhuurbare vloeroppervlakte. Voor zowel retailers als beleggers is dit een locatie met potentie. De ligging, de omvang en het gebruik maken het een interessante casus voor herontwikkeling, herpositionering of verdere optimalisatie van het vastgoedrendement.

In een tijd waarin fysieke winkelcentra onder druk staan, is deze investering een duidelijk signaal: met de juiste visie valt er nog steeds veel te halen uit binnenstedelijk retailvastgoed.

Oplevering pas eind Q2 2025

De overdracht is nog niet direct rond. De afronding van de deal staat gepland voor het einde van het tweede kwartaal van 2025. Dat geeft beide partijen nog voldoende tijd voor de benodigde juridische, technische en commerciële voorbereidingen.

De markt zal dit nauwlettend volgen, want de herontwikkeling van dit soort centra heeft vaak bredere impact op de omgeving én op de vastgoedstrategie van andere beleggers.

Bron: fd.nl