Wereldhave stopt verkoop Nederlandse winkelcentra

Laatste verkoop in Dordrecht markeert koerswijziging

Met de verkoop van winkelcentrum Sterrenburg in Dordrecht zet Wereldhave een streep onder zijn verkoopprogramma van Nederlands winkelvastgoed. De transactie, ter waarde van €60 miljoen, is afgerond met vastgoedfonds Pertinea uit België, en vond plaats tegen boekwaarde. Eerder dit jaar werden al centra in Leiderdorp en Roosendaal van de hand gedaan. In totaal verkocht de beursgenoteerde belegger in 2025 voor €156 miljoen aan Nederlandse winkelcentra.

De verkoopstrategie kwam niet uit de lucht vallen. De verhoging van de belastingdruk voor vastgoedfondsen in Nederland gaf voor Wereldhave de doorslag om zijn binnenlandse portefeuille in te krimpen.

Focussen op groei buiten Nederland

Terwijl de verkoop in Nederland tot een einde komt, zoekt Wereldhave nadrukkelijk naar kansen over de grens. De pijlen zijn daarbij gericht op België en Luxemburg, waar het bedrijf actief winkelcentra inkoopt. Zo nam Wereldhave in het voorjaar al voor €167 miljoen twee Luxemburgse centra over van Nextensa.

De meest recente stap is de overname van het Ville 2-winkelcentrum in het Waalse Charleroi. Deze aankoop, met een waarde van €120 miljoen, is deels gefinancierd met nieuwe schulden. Volgens cfo Dennis de Vreede markeren deze investeringen het succesvolle slot van een dynamisch jaar voor het vastgoedbedrijf.

Nieuwe eigenaar is geen onbekende speler

De Belgische koper van Sterrenburg, Pertinea, is bepaald geen nieuwkomer op de Nederlandse markt. Het fonds beheert al diverse kleinschalige winkelcentra in onder andere Zwijndrecht, Enschede en Dordrecht. Ook in België is Pertinea actief, zowel met winkelcentra als met de ontwikkeling van kleinere appartementencomplexen.

Met het afronden van de verkoop in Dordrecht is voor Wereldhave een duidelijk hoofdstuk afgesloten. De focus ligt nu op het versterken van de positie in de kernmarkten België en Luxemburg, waar het bedrijf groeikansen ziet die beter passen bij de huidige fiscale en economische omstandigheden.

Bron: fd.nl