Nieuws

Corporatiepot raakt leeg, bouwambitie kraakt

22 juni 2026 Het verdienmodel van woningcorporaties staat steeds verder onder druk. Volgens Johan Conijn, emeritus hoogleraar Woningmarkt, raken de financiële reserves van corporaties binnen vijf jaar uitgeput als kosten, huren en nieuwbouwambities niet beter in balans komen. 100.000 woningen per jaar blijven de landelijke bouwambitie € 160.000 verlies ontstaat volgens Conijn bij nieuwbouw van een sociale huurwoning […] Lees verder

Groene wijken moeten hitte buiten houden

22 juni 2026 Een brede coalitie van maatschappelijke organisaties wil dat groen en schaduw steviger worden verankerd in bouw- en omgevingsregels. De oproep richt zich op versteende stadswijken, waar hitte en wateroverlast steeds grotere risico’s vormen voor gezondheid, leefbaarheid en vastgoedkwaliteit. 8 graden warmer kunnen versteende wijken worden dan buitengebieden 800.000+ mensen wonen volgens onderzoek in extreem versteende […] Lees verder

NAM-vonnis zet vastgoedrisico’s op scherp

22 juni 2026 De juridische strijd tussen de Staat en de NAM over aardbevingsschade in Groningen levert een gemengd vonnis op. De NAM moet € 268 miljoen voor fysieke schade betalen, maar de rekening voor waardedaling van onverkochte woningen moet opnieuw worden onderbouwd. € 268 mln moet de NAM betalen voor fysieke aardbevingsschade aan woningen bijna € 500 […] Lees verder

Huizenkoper kijkt vaker over gemeentegrens

22 juni 2026 Huizenkopers trekken steeds vaker over de gemeentegrens. Volgens cijfers van het CBS steeg het aandeel kopers dat buiten de eigen gemeente verhuist in tien jaar tijd van 36% naar 42%, waardoor lokale woningmarkten sterker worden beïnvloed door instroom van buitenaf. 42% van de kopers verhuist inmiddels van buiten de eigen gemeente 13,6 km is de […] Lees verder

Renteaftrek vastgoed blijft fiscale splijtzwam

22 juni 2026 Private equity en buitenlandse vastgoedfondsen financieren Nederlands vastgoed volgens het kabinet soms zo zwaar met schuld dat rentelasten de huurinkomsten structureel overstijgen. De fiscale discussie draait daarmee niet alleen om belastingopbrengsten, maar ook om de manier waarop vastgoedbeleggingen worden gefinancierd en opgesplitst. 24,5% maximale renteaftrek als aandeel van het brutobedrijfsresultaat € 1 mln drempel voor […] Lees verder

Brussel opent deur voor betaalbare woningbouw

22 juni 2026 Europese regelgeving biedt ontwikkelaars en gemeenten meer ruimte om betaalbare woningbouw financieel mogelijk te maken. Waar Brussel vaak werd gezien als bron van beperkingen, ontstaan nu juist kansen via staatssteunregels en mogelijke btw-verlagingen. 60% stijging van huizenprijzen in de Europese Unie in tien jaar 20% stijging van huren en geschat aandeel leegstaande woningvoorraad 2 miljoen […] Lees verder

Huurregels soepeler, maar balans blijft zoeken

15 juni 2026 Een ruime meerderheid in de Tweede Kamer steunt versoepelingen van de huurregels, omdat steeds meer verhuurders hun woningen verkopen. Voor de vastgoedpraktijk draait het debat om een lastige balans: huurders beschermen tegen te hoge huren, zonder het rendement op middenhuurwoningen verder onder druk te zetten. 112 van 150 zetels steunden in april 2024 de Wet […] Lees verder

Heijmans kiest voor stiller funderen in steden

15 juni 2026 Heijmans stopt in dichtbevolkt gebied met traditioneel heien en kiest vaker voor stillere funderingstechnieken zoals boren. Voor stedelijke bouwprojecten verschuift daarmee de afweging van alleen bouwkosten naar vergunningen, omgevingshinder, schadeclaims en planningszekerheid. 20 tot 30 meter kan de lengte zijn van betonnen funderingspalen 30% à 50% kan het prijsverschil met traditioneel heien oplopen 15 jaar […] Lees verder

Emissieloos bouwen vraagt om laadzekerheid

15 juni 2026 Emissieloos bouwen is in korte tijd van ambitie naar aanbestedingspraktijk verschoven. Voor bouwers, opdrachtgevers en vastgoedpartijen wordt de volgende stap minder technisch en juist strategisch: alleen met voldoende toekomstige opdrachten en betrouwbare laadinfrastructuur blijft investeren in elektrisch materieel verantwoord. €120 miljoen aan subsidie voor decentrale overheden die emissieloos materieel opnemen in aanbestedingen. 87 gemeenten zijn […] Lees verder

Een distributiecentrum van hout? Dit project laat zien dat het kan

15 juni 2026 In Lelystad verrijst geen standaard distributiedoos, maar een grootschalig distributiecentrum van hout en stro. Het project van Bestseller laat zien dat biobased bouwen ook in logistiek vastgoed mogelijk is, maar alleen wanneer ontwerp, risico, levering en uitvoering uitzonderlijk strak worden georganiseerd. €300 miljoen bedraagt de bouwsom van het distributiecentrum voor Bestseller in Lelystad. 42.000 m2 […] Lees verder