Nieuws

Huizenmarkt koelt af: kopers krijgen meer keuze

15 oktober 2026 De Nederlandse koopwoningmarkt vertoont steeds meer tekenen van afkoeling. Het aantal beschikbare woningen groeit, kopers bieden minder vaak boven de vraagprijs en de huizenprijzen stijgen minder snel. Volgens cijfers van makelaarsvereniging NVM is de woningmarkt in drie jaar niet zo weinig krap geweest. Toch blijft de betaalbaarheid een belangrijk knelpunt, vooral voor starters. 2,8 Woningen […] Lees verder

Buitenlands vastgoedkapitaal blijft op afstand

15 oktober 2026 Nederland probeert buitenlandse vastgoedbeleggers opnieuw enthousiast te maken voor de woningmarkt. Tijdens vastgoedbeurs Expo Real in München presenteerden overheid en bedrijfsleven een gezamenlijk verhaal over fiscale verlichting, woningbouwplannen en investeringskansen. Toch blijft internationaal kapitaal terughoudend. Vooral onzeker beleid, stijgende financieringskosten en het verwachte rendement staan nieuwe investeringen in de weg. 1 procentpunt Mogelijke verdere verlaging […] Lees verder

Nieuwbouw stokt door tegenvallende woningverkopen

15 oktober 2026 De Nederlandse nieuwbouwmarkt krijgt te maken met een nieuw obstakel: woningen worden minder snel verkocht. Inmiddels loopt een kwart van de nieuwbouwprojecten vertraging op door onvoldoende verkopen, blijkt uit onderzoek van makelaarsvereniging NVM. Vooral appartementen blijven langer in de verkoop staan. Dat zet niet alleen de woningbouwdoelstellingen onder druk, maar vergroot ook de financiële risico’s […] Lees verder

Te hoge energielabels vertekenen woningwaarde met 570 miljoen

12 oktober 2026 Te gunstige energielabels hebben mogelijk voor honderden miljoenen euro’s aan kunstmatig hoge woningwaarde gezorgd. Volgens onderzoek van vastgoeddatabedrijf Brainbay gaat het om maximaal 55.000 woningen met een gezamenlijke waardeoverschatting van €570 miljoen. De gevolgen raken niet alleen verkoopprijzen, maar ook huurinkomsten, financieringsvoorwaarden en de betrouwbaarheid van vastgoedwaarderingen. €570 mln Mogelijke overschatting van woningwaarde 55.000 Woningen […] Lees verder

Betaald parkeren: wie krijgt de ruimte in de stad?

12 oktober 2026 De uitbreiding van betaald parkeren in Rotterdam leidt tot stevige maatschappelijke en politieke weerstand. Volgens UvA-hoogleraar Marco te Brömmelstroet gaat de discussie echter over meer dan parkeertarieven. De werkelijke vraag is hoe schaarse openbare ruimte wordt verdeeld tussen auto’s, woningen, groen en andere stedelijke functies. Daarmee raakt parkeerbeleid direct aan gebiedsontwikkeling en leefbaarheid. 12 m² […] Lees verder

Betaalbare woningbouw botst met rendement en regels

12 oktober 2026 Nederland wil jaarlijks 100.000 woningen bouwen, maar strenge betaalbaarheidseisen kunnen die ambitie juist bemoeilijken. Volgens onderzoek van het Instituut voor Publieke Economie (IPE) drukken huurregulering en verplichte percentages betaalbare nieuwbouw op de financiële haalbaarheid van projecten. De spanning tussen betaalbaarheid, rendement en investeringsbereidheid wordt daarmee steeds zichtbaarder. 2/3 van de regionale nieuwbouw moet volgens de […] Lees verder

Lager rendement op vastgoed: wie betaalt de rekening?

12 oktober 2026 Vastgoedbeleggers moeten volgens woonminister Elanor Boekholt-O’Sullivan bereid zijn genoegen te nemen met een lager rendement of meer investeringsrisico. Die oproep deed zij tijdens vastgoedbeurs Expo Real in München. Tegelijkertijd heeft Nederland miljarden aan privaat kapitaal nodig voor nieuwe huurwoningen. Daarmee ontstaat spanning tussen de maatschappelijke woningbouwopgave en de financiële haalbaarheid van investeringen. €40 mrd totale […] Lees verder

Berlijns onteigeningsplan zet vastgoedmarkt op scherp

12 oktober 2026 Berlijn overweegt een ingrijpende maatregel tegen de woningnood: het onteigenen van honderdduizenden huurwoningen van grote commerciële verhuurders. De politieke steun groeit, maar economen waarschuwen dat de maatregel miljarden kan kosten en investeringen in nieuwbouw juist kan ontmoedigen. Daarmee staat niet alleen het eigendomsrecht, maar ook het vertrouwen in de vastgoedmarkt ter discussie. 220.000 huurwoningen die […] Lees verder

Warmtepomp vanaf 2029 verplicht bij vervanging cv-ketel

12 oktober 2026 Vanaf 2029 moet bij vervanging van een cv-ketel in veel woningen een slimme (hybride) warmtepomp worden geïnstalleerd. Dat is het voornemen van het kabinet, dat de verduurzaming van de woningvoorraad wil versnellen. De maatregel heeft gevolgen voor installatiekosten, onderhoudsplanning en toekomstige investeringen in woningen. Voor bepaalde gebouwtypen komen uitzonderingen. 2029 beoogde invoering van de nieuwe […] Lees verder

Woningbouw op eigen risico: wie durft nog te investeren?

12 oktober 2026 Nederland heeft miljarden aan investeringen nodig om het tekort aan huurwoningen terug te dringen. Toch blijven buitenlandse vastgoedinvesteerders grotendeels weg. Terwijl de woonminister oproept genoegen te nemen met lagere rendementen en hogere risico’s, wijzen het IMF en De Nederlandsche Bank juist op het belang van financiële prikkels en voorspelbaar beleid. Investeerders blijven weg van de […] Lees verder