Meer huiseigenaren kiezen voor verbouwen in plaats van verhuizen

Verbouwen populairder dan verhuizen

Voor veel huiseigenaren is het besluit gevallen: ze kiezen liever voor een verbouwing dan voor een verhuizing. Uit recente cijfers van hypotheekbemiddelaar Van Bruggen blijkt dat 55 procent van de hypotheekaanvragen door bestaande huiseigenaren in de eerste helft van dit jaar bedoeld was voor een tweede hypotheek. Dat is het hoogste percentage ooit gemeten.

Deze trend heeft duidelijke gevolgen voor de woningmarkt. Omdat meer mensen in hun huidige woning blijven wonen, komt er minder aanbod voor doorstromers en starters.

Leeftijd en levensfase bepalen de keuze voor verbouwen of verhuizen

De voorkeur voor blijven of verhuizen hangt sterk samen met de levensfase van huiseigenaren. Jongere huishoudens, vaak bezig met gezinsuitbreiding, kiezen nog wel voor verhuizen. Zij zoeken naar extra ruimte of een betere locatie.

Oudere huiseigenaren daarentegen kiezen vaker voor het aanpassen of verduurzamen van hun bestaande woning. Denk aan het isoleren van de woning, het plaatsen van zonnepanelen of het realiseren van een uitbouw.

Hogere hypotheekrente maakt verhuizen minder aantrekkelijk

Een andere belangrijke factor in deze ontwikkeling is de huidige hypotheekrente. Waar verhuizen in de periode van lage rente nog aantrekkelijk was – bijvoorbeeld om boetevrij van een hogere hypotheekrente af te komen – is dat voordeel nu verdwenen.

Veel huiseigenaren denken nu twee keer na voordat ze hun relatief gunstige hypotheekrente laten vallen voor een nieuw, duurder financieringsplaatje.

Starters blijven achter in de woningmarkt

Voor starters op de woningmarkt betekent deze trend dat de kansen verder slinken. Minder doorstroming betekent immers minder vrijgekomen woningen.

Vooral jongeren zonder eigen vermogen of financiële hulp van familie hebben het moeilijk. De starters die wél kopen, zijn vaak financieel gesteund en komen steeds vaker terecht in het hogere prijssegment.

Deze verschuiving op de woningmarkt laat zien dat het niet alleen gaat om bouwen en verkopen, maar ook om hoe bestaande huiseigenaren zich bewegen. Of beter gezegd: hoe ze ervoor kiezen om níét te bewegen.

Bron: fd.nl