Huizen wisselen sneller van eigenaar

Huiseigenaren houden hun woning steeds korter in bezit. Het aandeel woningen dat binnen vijf jaar wordt doorverkocht, is sinds 2016 meer dan verdubbeld, blijkt uit cijfers van Calcasa, het woningtaxatiebedrijf. In het afgelopen jaar ging bijna een kwart van de aangekochte woningen alweer van eigenaar. De snelle doorstroming is sinds 2023 sterk toegenomen, mede door de verkoop van beleggingspanden.

Snelle doorverkoop neemt toe

In 2024 werd 22% van de koopwoningen binnen vijf jaar alweer verkocht, terwijl dit in 2016 nog 14% was. Tegelijkertijd groeit het aandeel woningen dat twintig jaar of langer in bezit blijft naar 35%. Dit betekent dat de groep eigenaren die een woning tussen vijf en twintig jaar aanhoudt juist flink afneemt.

Verschillen per regio

De omloopsnelheid verschilt sterk per provincie. In Flevoland wisselt 23% tot 28% van de woningen binnen vijf jaar van eigenaar. Van de grote steden staat Amsterdam bovenaan wat snelle doorverkoop betreft, terwijl Den Haag het hoogste aandeel woningen van meer dan twintig jaar bezit kent.

Verschillen per woningtype

Gemiddeld houden eigenaren hun woning nu elf jaar, twee jaar geleden was dit nog bijna veertien jaar. Appartementen worden veel sneller doorverkocht dan eengezinswoningen: 28% van de appartementen wisselt binnen vijf jaar van eigenaar, tegenover 19% van de eengezinswoningen.

Bron: fd.nl