BAM keert grote prestigeprojecten de rug toe

Van megaprojecten naar beheersbare bouwopgaven

Na jaren van complexe en financieel risicovolle projecten kiest bouwconcern BAM voor een nieuwe koers. Volgens ceo Ruud Joosten is de tijd van ‘grote, sexy projecten’ definitief voorbij. Tijdens de presentatie van de halfjaarcijfers werd duidelijk dat het bedrijf de focus verlegt naar eenvoudiger en herhaalbaar werk, met een voorkeur voor sectoren als zorg en onderwijs.

De lessen zijn geleerd. Projecten als het kinderziekenhuis in Dublin, de metro in Brisbane en de Co-op Live concertzaal in Manchester legden bloot hoe snel kosten kunnen ontsporen. Vertraagde leveringen, veranderende ontwerpen en complexe contracten zorgden voor kopzorgen. “We willen voortaan projecten die voorspelbaar zijn en industrieel kunnen worden uitgevoerd”, aldus Joosten.

Industrieel bouwen als nieuwe strategie

Een belangrijk onderdeel van de nieuwe aanpak is de inzet op gestandaardiseerde projecten, met name in het onderwijs. Denk aan scholen van €50 tot €100 miljoen, die qua ontwerp op elkaar lijken en dus sneller en efficiënter te realiseren zijn. Dit sluit aan bij BAM’s bredere visie op industrialisering van de bouw, waarin herhaalbaarheid, snelheid en schaalvoordeel centraal staan.

Die lijn trekt het bedrijf ook door naar woningbouw. In de eigen fabriek in Oudkarspel worden inmiddels houten woningen en gevelelementen geproduceerd. Het streven is om eind 2025 één huis per dag op te leveren. Hoeveel daarvan er tot nu toe daadwerkelijk zijn geplaatst, blijft onduidelijk, maar de ambitie is stevig.

Focus op woningbouw en kleine kerncentrales

Hoewel BAM dit jaar minder woningen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar (692 tegenover 832), verwacht het bedrijf in de tweede helft van het jaar een inhaalslag. Er is recent een grote deal gesloten voor de bouw van bijna vijfhonderd woningen en er liggen plannen klaar voor nog eens zevenhonderd extra woningen.

Een opvallende nieuwe markt dient zich ook aan: de bouw van tijdelijke gebouwen rond small modular reactors (SMR’s), de compacte kerncentrales van Rolls-Royce. BAM ziet hierin een potentiële groeimarkt, met kansen op honderden miljoenen aan omzet als het concept in Europa navolging krijgt.

Nederlandse markt blijft solide

In eigen land blijven de vooruitzichten gunstig. De combinatie van stijgende huizenprijzen en een structureel tekort aan betaalbare woningen zorgt voor aanhoudende vraag. Joosten is dan ook “voorzichtig optimistisch” over zowel de woningbouw als de utiliteitsbouw, vooral in de segmenten onderwijs, zorg en kantoren.

De mogelijke impact van geopolitieke spanningen, zoals handelsbarrières tussen de VS en Europa, is voor BAM momenteel verwaarloosbaar. Materialen worden voornamelijk binnen Europa ingekocht, wat de blootstelling aan importtarieven beperkt.

Bron: cobouw.nl