Als de stad uit z’n jasje groeit

Druk op woningmarkt Eindhoven neemt explosief toe

Eindhoven staat voor een enorme opgave: er moeten de komende jaren naar schatting <strong>100.000 extra woningen</strong> komen. De groei van de hightechsector, met ASML als aanjager, zorgt niet alleen voor meer banen, maar zet ook de woningmarkt en infrastructuur zwaar onder druk.

Om die groei in goede banen te leiden, gaat de stad samenwerken met Venlo, Weert en Meierijstad. Deze zogenoemde overloopsteden moeten helpen om nieuwe woningen, bedrijventerreinen en voorzieningen op een slimme manier in de regio te verdelen.

Slimme samenwerking in plaats van annexatie

De vier gemeenten hebben hiervoor samenwerkingsagenda’s opgesteld. Opvallend is dat Eindhoven <em>geen</em> zeggenschap krijgt over de andere drie steden. Zoals burgemeester Dijsselbloem het treffend zegt: “Het is een latrelatie.” De bedoeling is om zonder formele bevoegdheden toch intensief af te stemmen over groei en ruimtegebruik.

Er worden dus geen budgetten overgeheveld en geen macht overgedragen. De kracht zit in het gezamenlijke belang: voorkomen dat bedrijven de regio verlaten of dat lokale woningzoekenden volledig buiten de boot vallen.

Iedereen wil zijn eigen inwoners blijven bedienen

De samenwerking is nodig omdat bedrijven en werknemers zich niet aan gemeentegrenzen houden. Toch willen de deelnemende steden hun eigen identiteit en woonkwaliteit behouden. Burgemeester Scholten van Venlo benadrukt: “We willen ook woningen blijven bouwen voor onze eigen inwoners, niet alleen voor instromers uit Eindhoven.”

Daarnaast biedt de samenwerking ook economische kansen. Venlo hoopt onder andere op een betere internationale treinverbinding, wat de stad aantrekkelijker maakt voor bedrijven én studenten.

Woonambities in balans met leefbaarheid

Meierijstad speelt al langer een rol als overloopgemeente, met dagelijks zo’n 7000 forenzen richting Eindhoven. De gemeente bereidt zich voor op verdere groei met plannen voor 10.000 woningen en een mogelijk nieuw bedrijventerrein langs de A50. De uitdaging is om te bouwen zonder het groene karakter en de leefbaarheid te verliezen.

Ook Weert staat open voor verdere afstemming, mede vanwege de bestaande pendelstromen en de ruimte voor nieuwe woonwijken. De kracht van deze samenwerking zit in maatwerk: bouwen wat nodig is, op de juiste plek.

Toekomstvisie reikt verder dan regio

Dijsselbloem denkt al verder vooruit. Hij ziet ook kansen in samenwerking met grotere steden zoals Tilburg en Den Bosch. En zelfs buiten de provinciegrenzen wordt gekeken: Eindhoven wil nauwer samenwerken met de universiteiten van Delft, Groningen en Enschede om het toenemende tekort aan ICT-talent aan te pakken.

Het signaal is helder: wie mee wil groeien met Brainport, moet ook durven delen. En dat vraagt om slimme keuzes en sterke regionale afstemming.

Bron: fd.nl