ABN Amro voorziet gematigde stijging huizenprijzen in 2026

ABN Amro voorspelt 3% prijsstijging op woningmarkt

De prijsstijging van koopwoningen zet in 2026 door, maar wel in een lager tempo dan in voorgaande jaren. Volgens de ABN Amro Woningmarktmonitor januari 2026 zullen de huizenprijzen dit jaar gemiddeld met 3% stijgen. Ter vergelijking: in 2024 was dat nog 8,7% en voor 2025 wordt een stijging van 8,6% geraamd.

De bank noemt de verwachte groei ‘gematigd’ en wijst op de combinatie van een afnemende inflatie en bescheiden economische groei. Ondanks dat deze factoren de druk op de woningmarkt iets temperen, blijven hogere lonen en structurele inflatie zorgen voor een opwaarts effect op de prijzen.

Hypotheekrenteaftrek geen rem op huizenprijzen

Een mogelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek leidt volgens ABN Amro niet tot prijsdalingen op de huizenmarkt. De bank voorziet dat andere factoren – zoals loonstijgingen en de algehele inflatiedruk – ruimschoots opwegen tegen het fiscale nadeel voor huizenkopers.

Daarmee blijft de woningmarkt in de kern krap en prijzig, ook al is het tempo van de stijging wat afgevlakt.

Meer woningverkopen, gemiddelde prijs loopt verder op

Uit cijfers van het CBS blijkt dat de koopwoningmarkt in het derde kwartaal van 2025 aanzienlijk actiever was dan een jaar eerder. Er werden bijna 63.000 woningen verkocht, wat neerkomt op een stijging van 15,6% ten opzichte van het derde kwartaal van 2024.

Ook de gemiddelde verkoopprijs blijft stijgen. In het derde kwartaal van 2025 kwam deze uit op €487.000. Daarmee beweegt de markt zich gestaag richting het half miljoen euro als nieuwe norm, zeker in stedelijke gebieden en populaire regio’s.

Bron: fd.nl