Nederland koploper in Europa met hypotheken op koopwoningen

Eigen woning blijft populair in Europa

In 2024 woonde bijna 69% van de Nederlandse bevolking in een eigen woning. Daarmee ligt Nederland vrijwel exact op het Europese gemiddelde. Ook in de rest van Europa is het eigen huis nog altijd de dominante woonvorm, met gemiddeld 68% van de inwoners als eigenaar en 32% als huurder.

Opvallend genoeg zijn het niet de welvarendste landen waar het eigenwoningbezit het hoogst is. In landen als Roemenië, Slowakije en Hongarije woont meer dan 90% van de bevolking in een koopwoning, terwijl Duitsland als enige Europese land een meerderheid aan huurders kent.

Nederlandse koppositie in lenen

Waar Nederland zich echt onderscheidt, is niet zozeer het aantal koopwoningen, maar de manier waarop die woningen worden gefinancierd. Van alle Nederlanders met een eigen huis heeft ruim 84% daarvoor een hypotheek of andere lening afgesloten. Daarmee is Nederland volgens cijfers van Eurostat koploper in Europa.

Ter vergelijking: in de rest van Europa woont iets meer dan een derde van de bevolking in een koopwoning waar nog een lening op rust. In veel Oost-Europese landen is het juist gebruikelijk dat woningen volledig schuldenvrij zijn.

Koopwoning vaak geen bezit zonder schuld

In totaal leeft 68,8% van de Nederlandse bevolking in een eigen woning, iets boven het Europese gemiddelde van 68,4%. Maar in meer dan vier op de vijf gevallen is die woning gefinancierd met geleend geld. Dat maakt de Nederlandse woningmarkt gevoelig voor renteontwikkelingen en financieringsvoorwaarden.

In landen als Bulgarije en Roemenië is het tegenovergestelde zichtbaar. Daar is het aandeel koopwoningen hoog, maar het percentage woningen met een hypotheek juist laag.

Grote regionale verschillen binnen Nederland

Ook binnen Nederland zelf zijn de verschillen aanzienlijk. In gemeenten als Rozendaal ligt het aandeel koopwoningen op bijna 90%. Ook Veere en Koggenland kennen een hoog percentage eigenaar-bewoners.

In de grote steden is het beeld totaal anders. In Amsterdam woont slechts 31% in een koopwoning, gevolgd door Rotterdam met 35% en Den Haag met 43%. Daar is huren nog altijd de dominante woonvorm.

Bron: fd.nl