Woningbouw nabij geitenhouderijen ondanks GGD-advies

Vergunning woningbouw nabij geitenhouderijen in Gelderland

Gemeenten in Gelderland verlenen vergunningen voor woningbouw in de buurt van geitenhouderijen, ondanks een eerder negatief advies van de GGD. Dat blijkt uit onderzoek van Follow The Money, Omroep Gelderland en NRC.

De GGD adviseerde in 2017 om geen nieuwe woningen toe te staan in de nabijheid van geitenhouderijen vanwege mogelijke gezondheidsrisico’s, waaronder longklachten. Toch zijn sindsdien tienduizenden vergunningen afgegeven voor woningen binnen een straal van twee kilometer van deze agrarische bedrijven.

Gezondheidsrisico’s en ruimtelijke ordening

De discussie raakt aan een fundamenteel spanningsveld binnen de ruimtelijke ordening. Enerzijds is er de druk om woningbouw te versnellen en tekorten terug te dringen. Anderzijds zijn er zorgen over volksgezondheid en leefkwaliteit.

De nabijheid van intensieve veehouderij, en specifiek geitenhouderijen, wordt al jaren in verband gebracht met verhoogde gezondheidsrisico’s voor omwonenden. Het GGD-advies uit 2017 was dan ook helder in zijn voorzorgsbenadering. Dat gemeenten daar in de praktijk van afwijken, onderstreept hoe complex de afweging tussen woningbouw en gezondheidsbeleid is geworden.

Geitenstop en woningbouwlocaties in Gelderland en Noord-Brabant

In provincies als Gelderland en Noord-Brabant geldt inmiddels een zogeheten geitenstop. Nieuwe geitenhouderijen mogen daar niet meer worden gevestigd. Tegelijkertijd blijkt uit eerdere inventarisaties dat meer dan de helft van de bestaande geitenhouderijen zich al dicht bij gevoelige functies bevindt, zoals kinderopvanglocaties.

Voor gebiedsontwikkeling betekent dit dat bestaande situaties leidend zijn. De vraag verschuift van het toestaan van nieuwe agrarische bedrijven naar de inpassing van nieuwe woningbouwlocaties in een omgeving waar dergelijke bedrijven al actief zijn.

Impact op vergunningverlening en projectontwikkeling

Het afgeven van een vergunning voor woningbouw nabij geitenhouderijen kan juridische en maatschappelijke risico’s met zich meebrengen. Denk aan bezwaarprocedures, aanvullende gezondheidsonderzoeken of aangescherpte voorwaarden in het bestemmingsplan en omgevingsplan.

Voor ontwikkelaars en grondeigenaren is het van belang om vroegtijdig zicht te hebben op provinciaal beleid, GGD-adviezen en lokale politieke gevoeligheden. Wat planologisch mogelijk is, blijkt niet altijd gelijk te lopen met wat maatschappelijk aanvaardbaar wordt geacht.

In een markt waar de druk op woningbouwlocaties hoog is, worden dit soort afwegingen steeds vaker onderdeel van de strategische besluitvorming rondom acquisitie, haalbaarheid en risicomanagement.

Bron: fd.nl