Stroomnet belemmert woningbouw meer dan verwacht

Stroomnet zet rem op woningbouw

De problemen op het overbelaste stroomnet blijken een grotere blokkade voor de woningbouw dan lange tijd werd aangenomen. Nieuwe cijfers van Netbeheer Nederland en signalen vanuit de overheid laten zien dat de situatie nijpender is dan verwacht. Waar eerder nog werd gedacht in tijdelijke vertragingen, ontstaat nu een structureel probleem dat direct ingrijpt op de haalbaarheid van nieuwbouwprojecten. Tijdens een recent overleg in de Tweede Kamer werd het probleem scherp neergezet. Ontwikkelaars, corporaties en overheden zijn opvallend eensgezind: netcongestie is momenteel dé beperkende factor voor woningbouw in Nederland. Zelfs een forse uitbreiding van infrastructuur – duizenden kilometers kabel en een groot aantal nieuwe elektriciteitshuisjes – blijkt onvoldoende om de vraag bij te benen.

Netcongestie dwingt tot ingrijpen

Terwijl netbeheerders op volle toeren draaien om capaciteit toe te voegen, onderzoekt het kabinet ingrijpende maatregelen. Een mogelijke crisiswet moet versnelling brengen, maar ook onorthodoxe keuzes mogelijk maken. Denk aan het zwaarder belasten van het bestaande net, met een verhoogd risico op storingen en slijtage.

Daarnaast wordt gekeken naar het verplicht sturen van grootverbruikers. Bedrijven zouden hun energiegebruik moeten aanpassen aan momenten waarop er wél ruimte is op het net. Het zijn maatregelen die illustreren hoe groot de druk inmiddels is geworden.

Regionale verschillen en acute knelpunten

De impact van het volle stroomnet verschilt per regio, maar in provincies als Flevoland, Gelderland en Utrecht is de situatie inmiddels kritiek. Daar dreigt op korte termijn een punt bereikt te worden waarop nieuwe woningen simpelweg niet meer aangesloten kunnen worden. Ook in stedelijke gebieden stapelen de problemen zich op. Gemeenten signaleren dat niet alleen geplande projecten vertragen, maar dat ook nieuwe initiatieven steeds moeilijker van de grond komen. In sommige gevallen is zelfs al sprake van een aansluitstop, wat de ontwikkelzekerheid verder onder druk zet. Projecten in onder meer Eindhoven, Den Bosch en Amsterdam illustreren de praktijk. Grote gebiedsontwikkelingen wachten op duidelijkheid over netcapaciteit, terwijl deadlines en woningbouwdoelstellingen onverminderd blijven staan.

Woningbouwprojecten steeds onzekerder

De wachtrij voor aansluitingen groeit ondertussen gestaag. In een jaar tijd steeg het aantal aanvragen aanzienlijk, wat de druk op netbeheerders verder opvoert. De verwachting is dat zonder aanvullende maatregelen de vertragingen alleen maar zullen toenemen. Daar komt bij dat nieuwe regelgeving de verdeling van schaarse capaciteit verandert. Netbeheerders mogen straks geen ruimte meer reserveren voor toekomstige projecten. In plaats daarvan wordt gewerkt met een prioriteringssysteem, opgesteld door de Autoriteit Consument & Markt.

Die wijziging kan grote gevolgen hebben voor woningbouw. De zorg leeft dat er binnen deze systematiek simpelweg onvoldoende ruimte overblijft voor nieuwe projecten, waardoor de toch al kwetsbare planningen verder onder druk komen te staan.

Bron: fd.nl