Opleiding Professioneel VvE-beheer

De opleiding Professioneel VvE-beheer is zowel klassikaal als online te volgenDe opleiding Professioneel VvE-beheer is zowel klassikaal als online te volgen. Selecteer bij de inschrijving je voorkeur. Je kunt na je inschrijving zelfs per les aangeven of je deze thuis wil volgen of op locatie!

De opleiding Professioneel VvE-beheer is geaccrediteerd en is officieel PE-Registeropleiding bij de Stichting Permanente Educatie Nederland (SPEN).

VvE-beheer is een uitdagende taak waarbij goede communicatie, organisatorische skills en juridische, administratieve en technische kennis samenkomen. Geen wonder dat er vaak ruimte voor verbetering is. Onze opleiding Professioneel VvE-beheer biedt je de juiste handvatten om hiermee aan de slag te gaan.

Waarom de opleiding Professioneel VvE-beheer?

Zoals gezegd is het beheren van een VvE geen kleine uitdaging. Deze cursus heeft dan ook als doel om je te voorzien van praktische kennis én tools om de uitdaging keer op keer succesvol mee aan te kunnen gaan. Checklists, bewezen modellen en tips uit de praktijk geven je een ijzersterk fundament om VvE-beheer vol vertrouwen aan te kunnen vliegen.

Opleiding Professioneel VvE-beheer - Vastgoed Business SchoolJe leert hoe je (intern en extern) goede afspraken maakt, hoe je vergaderingen in goede banen leidt, en welke wetten en regels van belang zijn. We kijken ook naar het ontstaan van een VvE en je leert hoe je een VvE splitsingsakte opstelt. Ten slotte krijg je ook beter inzicht in de financiële aspecten van VvE-beheer en neem je kennis van meerjaren onderhoudsprognoses en bouwkundige processen.

Een completere cursus VvE-Beheer kunnen we niet bedenken.

Voor wie?

Deze cursus is speciaal ontwikkeld voor VvE-beheerders die op zoek zijn naar professionalisering en houvast. Hoewel we je uitnodigen om het tegendeel te bewijzen, is een mbo-denkniveau zeker vereist om deze cursus succesvol af te ronden.

Met wie?

We werken met groepen van tien tot vijftien deelnemers. Uit onze ervaring hebben we geleerd dat dit de optimale balans biedt tussen groepsdynamiek, input vanuit de praktijk én persoonlijke aandacht.

De opleiding Professioneel VvE-beheer wordt beoordeeld met een 8,2Beoordeeld met een 8,2

De opleiding Professioneel VvE-beheer wordt door onze eigen deelnemers van deze opleiding beoordeeld met gemiddeld een 8,2.

Meer weten?

Uitgebreide informatie over deze opleiding? Download dan vrijblijvend het leerplan.

Modules binnen de opleiding

De VvE als juridische entiteit

+

In de ogen van het recht is de VvE een rechtspersoon, net zoals jij en ik. Dat betekent dat de VvE als entiteit rechten en plichten heeft waar hij zich aan moet houden.

In deze module ontleden we de VvE, en kijken we welke bevoegdheden en aansprakelijkheden de VvE heeft. Ieder orgaan en bijbehorende functies worden bekeken, en we kijken naar de interne rolverdeling en aansprakelijkheden.

Daarna zoomen we uit, en behandelen we de procedure om een VvE te activeren en in beheer te nemen.

Doel

Je krijgt inzicht in de structuur van de VvE en welke rechten en plichten aan de verschillende onderdelen zijn gebonden.

Inhoud

  • Verenigingsstructuur
  • Rolverdeling en besluitvorming
  • Bevoegdheden en aansprakelijkheden
  • Het in beheer nemen van een VvE
  • Het opstarten en activeren van een VvE.
NiveauMbo+
VakgebiedVvE-beheer
OnderwerpJuridisch
BeleidsniveauOperationeel
Duur1 dag
Losse prijs€595,- excl. BTW

Splitsing in appartementsrechten en Wet- & Regelgeving

+

In deze uitgebreide module komen alle relevante zaken aan bod die te maken hebben met, of voortkomen uit het splitsen van een gebouw in appartementsrechten.

Vooraf

Voordat een gebouw gesplitst kan worden, dient hier vaak een vergunning voor te worden aangevraagd. Deze toepasselijk genaamde splitsingsvergunning vereist een specifieke procedure, welke we in deze module behandelen.

Splitsingdocumenten

Vervolgens wordt er een splitsingsakte opgemaakt. Deze, en bijbehorende splitsingstekening(en) en -regelement komen uitgebreid aan bod.

Van alle drie deze documenten gaan we in op hun totstandkoming, de inhoud én eventuele specifieke aandachtspunten. Hierbij is ook het verschil tussen een ‘normale’ spitsing en een hoofd- en ondersplitsing van belang.

Huishoudelijk reglement

Ten slotte gaan we in op het huishoudelijk reglement, en de voor- en nadelen daarvan, zodat hier een overwogen keuze in gemaakt kan worden.

Wetgeving en aansprakelijkheid

Omdat de VvE en het splitsen van een gebouw veel juridische raakvlakken heeft, besteden we in deze module extra aandacht aan de juridische implicaties en aansprakelijkheid van betrokken partijen.

Zo kijken we naar specifieke situaties en wie daarin verantwoordelijk is, tegenover welke consequenties.

Ook behandelen we het reservefonds voor groot onderhoud, de zorgplicht, dwingend recht en regelend recht én de geschillenbeslechting binnen de VvE.

Als afsluiting kijken we naar de regels omtrent bouwen, arbeidstijden en keuringen.

Leerdoelen

  • Je krijgt inzicht in de documenten die verband houden met het ontstaan van de VvE;
  • Je legt een basis voor de geldende wetten, rechten en plichten omtrent de VvE.

Inhoud

  • Appartementsrecht
  • Splitsingsvergunning, -akte, -reglement en -tekening
  • Functie van het Modelreglement
  • Hoofd- en ondersplitsing
  • Huishoudelijk reglement
  • Verantwoordelijkheden en aansprakelijkheden
  • Verplichtingen reservefonds
  • Zorgplicht van eigenaren
  • Beleid van de VvE
  • Geschillen en geschillenbeslechting
  • Bouwregelgeving
  • Arbowetgeving
  • Verplichte keuringen
NiveauMbo+
VakgebiedVvE-beheer
OnderwerpJuridisch
BeleidsniveauOperationeel
Duur1 dag
Losse prijs€895,- excl. BTW

Administratief en financieel VvE-beheer

+

Hoewel de VvE met name vanuit praktisch oogpunt in het leven is geroepen, omvat de kern met name administratieve en financiële aspecten.

In deze module gaan we in op de beste manieren om een VvE en haar administratie in te richten. We lopen stapsgewijs door het proces heen, en raken hierbij handige tools zoals het VvE webdossier: een systeem wat zowel voor de beheerder als de eigenaars ontzettend veel voordelen met zich meebrengt.

Daarnaast gaan we natuurlijk in op de financiële aspecten van de VvE en behandelen we veel basisbegrippen, verplichtingen van en aan de VvE, de jaarrekening en het reservefonds.

Tot slot kijken we naar de berekeningen om de periodieke bijdrage vast te stellen, de meerjaren-onderhoudsbegroting en de kascommissie.

Doel

Je leert in deze module hoe je de VvE zo goed mogelijk kunt inrichten vanuit administratief en financieel perspectief.

Inhoud

  • Inrichten van de administratie
  • Werken met het VvE webdossier
  • Financieel rekenen
  • De kascommissie
  • Opstellen en beoordelen van jaarstukken
  • Berekenen van periodieke bijdragen
NiveauMbo+
VakgebiedVvE-beheer
OnderwerpDiversen
BeleidsniveauOperationeel
Duur1 dag
Losse prijs€595,- excl. BTW

Technisch VvE-Beheer

+

Deze module gaat in op de uitgebreide technische aspecten van VvE-beheer. Hieronder vallen onder andere het klachtenonderhoud, contractonderhoud en planmatig onderhoud.

Dit zijn belangrijke onderhoudsvormen die, wanneer goed geregeld, veel gedoe én kosten kunnen voorkomen. Zo heeft contactonderhoud betrekking op de garanties en (teken)bevoegdheden.

Daarnaast kijken we naar de uitvoer en beoordeling van conditiemetingen, het opstellen van meerjaren-onderhoudsbegrotingen, aanbestedingen en werkomschrijvingen.

Een brede module dus, die een centrale rol binnen de opleiding Professioneel VvE-beheer inneemt.

Doel

Je wordt bewustgemaakt van het belang van technisch beheer binnen de VvE, en krijgt handvatten om dit zo gestructureerd mogelijk aan te pakken.

Inhoud

  • Beheren van meldingen en klachten;
  • Aangaan van verplichtingen;
  • Werken met contracten en garanties;
  • Uitvoeren en beoordelen van een conditiemeting;
  • Opstellen van meerjaren-onderhoudsplan (MJOP);
  • Werken met aanbestedingen en werkomschrijvingen.
NiveauMbo+
VakgebiedVvE-beheer
OnderwerpTechnisch
BeleidsniveauOperationeel
Duur3 dagdelen
Losse prijs€795,- excl. BTW

Communicatie in de VvE

+

In ieder vak is communicatie essentieel. De mogelijkheid — of het gebrek daaraan — om goed te communiceren bepaalt voor een groot deel de uitkomst van een samenwerking. Dit is niet anders voor de VvE-beheerder. In deze module bekijken we het belang van communicatie en gaan we in op VvE-specifieke aspecten.

Denk hierbij aan de vergadering van eigenaars (welke de hoogste macht in de VvE vervult). Maar ook kijken we naar de rechten en plichten van alle betrokkenen, de stemverhoudingen en bijbehorende verdeelsleutel, en de verplichte jaarstukken.

De manier waarop besluiten worden genomen in een VvE volgt een specifiek protocol. We behandelen daarom het nemen van geldige besluiten en hoe deze worden vastgelegd, wat ze inhouden, en hoe hiermee moet worden omgegaan.

Ten slotte kijken we in deze module naar notulen, presentielijsten en de eigenaarslijst.

Doel

Je krijgt inzicht in de communicatieve vaardigheden die vereist zijn om een VvE op professionele wijze te kunnen beheren.

Inhoud

  • Bijeenroepen van de vergadering van eigenaars
  • Het nemen van besluiten
  • Stemverhouding
  • Omgaan met geschillen
NiveauMbo+
VakgebiedVvE-beheer
OnderwerpCommunicatie
BeleidsniveauOperationeel
Duur1 dagdeel
Losse prijs€395,- excl. BTW

Veiligheid in VvE-Beheer

+

Als VvE-beheerder is veiligheid een belangrijk aandachtspunt aangezien rekening gehouden dient te worden met de veiligheid van de bewoners. In deze module ligt de nadruk op het belang van het ondernemen van actie & controle op het gebied van veiligheid.

Doel

Het doel van deze module is om de cursisten handvatten te bieden hoe zij om te dienen te gaan met veiligheid & aansprakelijkheid bij het uitgeven van werkzaamheden binnen een VvE.

Inhoud

De belangrijkste veiligheid aspecten waar een VvE rekening mee dient te houden zijn, risico’s tijdens werkzaamheden uitgeven aan derden en brandveiligheid. De verscheidenheid aan bewoners en het feit dat een gebouw als geheel eigendom is van alle eigenaars tezamen, zorgen ervoor dat een integrale aanpak omtrent veiligheid vereist is. Er wordt dieper ingegaan op de aansprakelijkheid en verplichtingen van de VvE en hoe dit beheerst kan worden.

NiveauMbo+
VakgebiedVvE-beheer
OnderwerpRisicomanagement
BeleidsniveauOperationeel
Duur1 dagdeel

Verzekeringen voor de VvE

+

Voor een VvE is het, net zoals voor een individu, verstandig om bepaalde zaken te verzekeren en zo risico’s te beperken. Naast een aantal verplichte verzekeringen zijn er ook optionele verzekeringen, welke voor bepaalde specifieke situaties nuttig zijn.

In deze module kijken we naar de verplichte verzekeringen, hoe deze worden vastgelegd in de reglementen, en welke niet-verplichte verzekeringen er zijn en waar deze toegevoegde waarde bieden.

Doel

Je krijgt inzicht in de vereiste en geadviseerde verzekeringen voor de VvE.

Inhoud

  • Verplichte verzekeringen; welke, en waarom?
  • Aandachtspunten bij het afsluiten van een verzekering
  • Risico’s en gevolgen van onderverzekering
  • Geadviseerde (niet-verplichte) verzekeringen.
NiveauMbo+
VakgebiedVvE-beheer
OnderwerpRisicomanagement
BeleidsniveauOperationeel
Duur1 dagdeel
Losse prijs€395,- excl. BTW

Duurzaamheid & overige aandachtspunten voor de VvE

+

Wanneer we bij deze module aanbelanden, hebben we al enorm veel details van de VvE besproken. Toch zijn er nog wat belangrijke aandachtspunten die aandacht verdienen.

Hieronder vallen onder andere energie, duurzaamheid, subsidies en de welstandscommissie.

We gaan in op zaken zoals het energieprestatieadvies, duurzaam onderhoud van gebouwen, en verantwoorde manieren voor de VvE om te investeren.

Hierbij houden we de financiële capaciteit van de VvE en de wensen van de eigenaren altijd in het vizier.

Afsluitend behandelen we de welstandscommissie binnen de VvE.

Doel

Een afsluitende module waarin we alle nog niet behandelde zaken aandacht geven, waarmee we het totaalplaatje benodigd voor het professioneel beheren van een VvE compleet maken.

Inhoud

  • Energie (EPA)
  • Duurzaam onderhouden
  • Subsidies
  • De Welstandscommissie
NiveauMbo+
VakgebiedVvE-beheer
OnderwerpDuurzaamheid
BeleidsniveauOperationeel
Duur1 dag
Losse prijs€595,- excl. BTW

Examen Professioneel VvE-Beheer

+

Dit is een examen. Zoals te verwachten, worden hierin alle onderwerpen die in de modules zijn behandeld getoetst. Je mag het examen ook afleggen zonder de modules gevolgd te hebben.

Wanneer het examen voldoende wordt afgerond, ontvang je het diploma waarmee je aantoont volledig up to date te zijn op het gebied van Professioneel VvE-beheer.

NiveauMbo+
VakgebiedVvE-beheer
OnderwerpDiversen
BeleidsniveauOperationeel
Duur1 dagdeel
Losse prijs€395,- excl. BTW

VvE-OK - Stichting VvErtimago - Vastgoed Business SchoolCertificering

Nadat je het eindexamen voldoende hebt afgerond, ontvang je een geaccrediteerd diploma ‘Professioneel VvE-beheer’. Dit diploma wordt uitgegeven door de Stichting Permanente Educatie Nederland: www.cpion.nl.

Naast het diploma ontvang je het label VvE-OK, uitgegeven door Stichting VvErtimago.

Oud-cursist over de Cursus Professioneel VvE-beheer

“Mijn ervaringen met de Cursus Professioneel VvE beheer van de Vastgoed Business School waren zeer positief. De leerstof beslaat de vele aspecten die het VvE-beheer rijk is. De docenten zijn zeer ervaren zowel in theorie als praktijk. Bovendien wisten ze de stof heel goed en levendig over te brengen. Positief was ook dat cursisten de gelegenheid krijgen om eigen ervaringen te delen.

De locatie is prima, op vijf minuten afstand van het centraal station. En de catering prima verzorgd. Een aandachtspuntje is dat het aspect administratie – financieel wel iets uitgebreider zou kunnen. De cursus is niet goedkoop, maar de prijs kwaliteit verhouding is prima. Deze cursus op het gebied van VvE beheer is de meest uitgebreide die VvE land rijk is, met een uitstekende mix van theorie en praktijk. Mijn eindoordeel over deze opleiding in een cijfer is een 9. Ik zou de cursus iedereen aanraden die zijn/haar vak serieus neemt.” Nynke van Eijsden – De Blauwe Fenix


Docenten

Piet van Herwijnen

Eigenaar, Stichting VVErtimago

Al meer dan 5 jaar is Piet de eigenaar van de Stichting VVErtimago. Piet zet zich in voor alle vraagstukken met betrekking tot Vereniging van Eigenaars als adviseur en/of ondersteuner omtrent het functioneren van de vereniging.

Lennart van Ommen

Directeur, Convect Beheer

Lennart is directeur van Convect Beheer en richt zich op effectiever en efficiënter VvE-beheer middels het bieden van innovatieve oplossingen en ondersteuning op softwarematig gebied.

Marc Heijmans

Directeur & Senior Adviseur, PVM

Marc is een van de directieleden bij PVM, een ingenieurs- en organisatiesadviesbureau dat zich richt op de gebruikers van vastgoed met het oog op hun tevredenheid en wensen. De specialiteiten van Marc zijn: strategie & beleid, assetmanagement, risicomanagement, auditing, business cases en het geven van opleidingen. Daarnaast is hij lid van de normcommissie NEN 2767 en voorzitter van de normcommissie NTA.

Louis Poorters

Eigenaar Louis Poorters Advies Arbo & Veiligheid

Sinds 2016 is Louis eigenaar van het adviesbureau waarbij het specialisme is ontstaan op het gebied van projecten in binnen en buitenland tijdens de brede werkzaamheden. Als hoger veiligheidskundige is hij gespecialiseerd in; Werken op hoogte, besloten ruimte, BHV, brand, risico-inventarisaties & evaluaties, machineveiligheid, (veiligheids)gedrag, contractor en projectmatig werken.

Leon Erkelens

Consultant, Synerki Consultancy & Courses

Met een academische houding en een ondernemende mentaliteit wil Leon een waardevolle bijdrage leveren aan het vakgebied van architectuur en vastgoed. Daarbij kunt u denken aan de lange termijn waarde in termen van gezonde financiële waarde, duurzame marktwaarde en maatschappelijke meerwaarde. Werken aan een samenleving waarin gezondheid, leefbaarheid en duurzaamheid richting geven aan innovatiekracht.