Mona Keijzer en de woningmarkt: wanhoop, stikstof en hoopvolle beloftes

30 januari 2025

Het stikstofdossier blijft een zware dobber voor de woningmarkt, en zelfs de doorgaans optimistische minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, Mona Keijzer, voelt de druk. Tijdens een lang debat in de Tweede Kamer liet ze haar frustratie blijken, maar benadrukte ook dat ze vasthoudt aan haar plannen om de woningbouwproductie weer op gang te brengen.

Een kleurloos debat met weinig vuur

Waarom we moeten blijven bouwen binnen de stadsgrenzenHet debat over de Staat van de Volkshuisvesting was allesbehalve spectaculair. In een grijze Troelstrazaal bespraken Kamerleden onderwerpen zoals de stagnerende woningbouw en oplopende huurstijgingen. Hoewel er kritische vragen werden gesteld, ontbrak het aan concrete doorbraken. Minister Keijzer hield zich staande, maar echt strijdlustig oogde ze niet. Veel Kamerleden spaarden haar, mogelijk vanwege de recente stikstofuitspraken die haar positie verder compliceren.

Stikstof als rode draad

Hoewel stikstof een groot obstakel vormt voor de woningbouw, bleef het onderwerp opvallend onderbelicht tijdens het debat. Toch wezen enkele Kamerleden, waaronder Hans Vijlbrief (D66) en Habtamu de Hoop (PvdA), op de onmiskenbare invloed van stikstofregels op bouwprojecten. Keijzer erkende dat de recente uitspraak van de Raad van State een serieus probleem is. “De analyse dat Nederland op slot zit, is nu wel correct,” gaf ze toe, waarbij ze benadrukte dat een speciale ministeriële commissie zich hierover gaat buigen.

Stoer plan of lege belofte?

Keijzer verwees tijdens het debat naar haar plan “Stoer” (Schrappen tegenstrijdige en overbodige regelgeving), waarmee ze de procedures rondom woningbouw wil versnellen. Hoewel de naam van het plan optimisme uitstraalt, betwijfelden Kamerleden of dit voldoende is om de impasse op de woningmarkt te doorbreken. Ook de ambitie om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen lijkt volgens experts, zoals EIB-directeur Taco van Hoek, onhaalbaar.

De impact van stikstof op woningbouw

De stikstofproblematiek bleek een terugkerend thema. Keijzer deelde dat ze onlangs in Brussel pleitte voor versoepeling van de Europese stikstofregels, maar ze temperde de verwachtingen. “Natuur mag niet altijd boven alles gaan, maar ik kan niets beloven,” zei ze. Ze gaf aan dat de recente uitspraken van de Raad van State de bouw van woningen, maar ook infrastructuur en industrie, ernstig belemmeren. Toch blijft ze vasthouden aan haar plannen en benadrukt ze dat het kabinet werkt aan oplossingen.

Een worsteling met regels en realiteit

Ondanks de kritiek probeert Keijzer te focussen op wat wel mogelijk is. Ze werkt aan een voorstel om bouwregels te versoepelen en zoekt naar een nieuw grondbeleid dat de hoge grondprijzen kan drukken. Daarnaast benadrukte ze de impact van de 5 miljard euro die is uitgetrokken voor de woningmarkt, al erkent ze dat geld alleen niet voldoende is om de woningbouwproductie te versnellen.

Een kwetsbare minister

Diep in het debat liet Keijzer, doorgaans een toonbeeld van nuchterheid, haar emoties de vrije loop. “Het is toch wel wat waar we nu in zitten met elkaar,” verzuchtte ze, gevolgd door een kreet van machteloosheid. De minister lijkt zich bewust van de immense uitdagingen waar ze voor staat, maar houdt vast aan haar optimisme. “Elke dag tel ik mijn zegeningen,” verklaarde ze, terwijl ze naar haar plannen voor de toekomst verwees.

Bron: cobouw.nl