Amsterdamse huizenmarkt gaat richting zeepbel

14 oktober 2019

De Amsterdamse huizenmarkt en ook andere grote steden binnen de eurozone lopen het risico in een vastgoedbubbel terecht te komen. Door de uiterst lage rentes zijn de prijzen namelijk huizenhoog gestegen. Hierdoor ontstaat een enorme overwaardering, die als gevaarlijk beschouwd kan worden. Volgens de laatste cijfers is de kans op een vastgoedbubbel het hoogst in München. Amsterdam staat, samen met Hong Kong al op de vierde plaats. Londen is daarmee behoorlijk gezakt. De oorzaak daarvan zijn de brexit perikelen en de stijgende onroerendgoedbelastingen.

Amsterdamse huizenmarkt gaat richting zeepbel

Eurozone nog gevoelig voor lage rentes

Wereldwijd hebben de lage rentes nauwelijks meer effect. Daar speelt de economische onzekerheid een veel grotere rol. In de eurozone ligt dat anders. In bepaalde landen en steden zorgen de lage rentes nog steeds voor extreme huizenprijzen. Deze overwaardering zorgt voor een hoger risico op een zogenoemde vastgoedzeepbel. Amsterdam loopt wat dat betreft zeker risico. De huizenprijzen in de hoofdstad zijn sinds 2015 gestegen met bijna 10% per jaar. Vandaar dat de Amsterdamse huizenmarkt als redelijk kwetsbaar wordt beschouwd.

Bron: Het Financieele Dagblad