Woningbouwdoel blijft uit zicht: hoe halen we 100.000 woningen per jaar?
27 januari 2025
Woningbouwdoelstelling blijft achter
De ambitie van de overheid om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen op te leveren, wordt voorlopig niet gehaald. Volgens een recente analyse van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) werden er in 2024 slechts 82.000 nieuwe woningen opgeleverd. Zelfs over vijf jaar, in 2029, blijft dit aantal steken op een voorspelde 96.000 woningen, waarmee de beoogde doelstelling nog steeds buiten bereik blijft.
Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) erkent de achterstand, maar houdt vast aan een herstel in de komende jaren. Dit herstel is echter afhankelijk van diverse onzekerheden, zoals de impact van recente stikstofuitspraken van de Raad van State en de rechtbank in Den Haag.
Netto-uitbreiding blijft nóg lager
Het aantal nieuw opgeleverde woningen in 2024 is overigens niet gelijk aan de daadwerkelijke uitbreiding van de Nederlandse woningvoorraad. Door sloopwerkzaamheden verdwenen er in hetzelfde jaar namelijk 12.000 woningen, wat de netto-toename terugbracht tot slechts 70.000 woningen. Voor 2029 voorspelt EIB een netto-uitbreiding van 83.000 woningen, wat nog steeds onvoldoende is om het woningtekort in te lopen.
Stikstof en bouwdip blijven knelpunten
De recente bouwdip in Nederland heeft geleid tot een aanzienlijk lager tempo in de oplevering van nieuwbouwprojecten. Hoewel het ministerie van VRO optimistisch is over een mogelijke verbetering, vormen juridische obstakels rondom stikstof een groot risico. Recente uitspraken van de Raad van State kunnen projecten verder vertragen, wat de kans op het behalen van de doelstellingen verkleint.
Daarnaast speelt de beperkte beschikbaarheid van bouwlocaties een rol. Projectontwikkelaars, bouwbedrijven en gemeenten staan onder grote druk om niet alleen snel te bouwen, maar dit ook te doen binnen de steeds complexer wordende regelgeving.
Wat is nodig voor herstel?
Om het streefcijfer van 100.000 nieuwe woningen per jaar te halen, is meer regie en samenwerking nodig tussen de overheid, woningcorporaties en projectontwikkelaars. Er moet niet alleen worden ingezet op meer bouwlocaties, maar ook op versnelling van vergunningprocedures en versoepeling van regels rondom stikstof. Zonder structurele veranderingen blijven de voorspellingen van EIB een realistisch vooruitzicht: het doel blijft voorlopig buiten bereik.
Bron: fd.nl