Woonlasten stijgen fors, OZB stuwt kosten boven €1.000

Gemeentelijke lasten blijven oplopen

Voor veel huishoudens wordt wonen opnieuw duurder. In 2026 overschrijden de gemeentelijke woonlasten gemiddeld de grens van €1000 per jaar. De stijging past in de trend van de afgelopen jaren, waarin deze lasten jaarlijks met gemiddeld zo’n 4% toenamen. Over de afgelopen zeven jaar is het totaalbedrag zelfs met een derde gestegen.

De woonlasten bestaan uit drie onderdelen: onroerendezaakbelasting (ozb), afvalstoffenheffing en rioolheffing. Het zijn vaste lasten waar huishoudens moeilijk onderuit komen, en die per gemeente flink kunnen verschillen.

Ozb is de grote boosdoener

De sterkste stijging in 2026 komt op het conto van de ozb. Die neemt gemiddeld met 4,6% toe. De stijging hangt nauw samen met de WOZ-waarde van woningen, want deze vormt de basis voor de ozb-berekening. En laat die WOZ-waarde nu ook fors stijgen: in de onderzochte gemeenten gemiddeld met 9%, naar een nieuwe piek van ruim €415.000.

Deze combinatie van stijgende WOZ en hogere ozb-tarieven zorgt ervoor dat de gemeentelijke lasten voor veel huishoudens stevig oplopen.

Extreme uitschieters per gemeente

Op lokaal niveau lopen de verschillen flink uiteen. In het Gelderse Rozendaal betalen huishoudens straks de hoogste gemeentelijke lasten, terwijl inwoners van het Overijsselse Rijssen-Holten relatief goedkoop uit zijn.

Opvallend is de situatie in Alphen aan den Rijn. Daar stijgen de woonlasten in 2026 met ruim 18%, vooral door een sterke verhoging van de ozb met bijna 40%. Dat is fors, zeker gezien het landelijke gemiddelde. Zulke uitschieters leiden tot zorgen bij belangenorganisaties.

Oproep tot rem op ozb-verhoging

Vereniging Eigen Huis maakt zich zorgen over deze ontwikkeling en roept het nieuwe kabinet op om een verdere ‘ozb-explosie’ te voorkomen. Volgens de belangenorganisatie is het belangrijk dat de woonlasten voorspelbaar blijven en niet langer ieder jaar onverwacht stijgen.

Voor huiseigenaren is dit meer dan een administratieve kwestie. De lasten drukken direct op het besteedbare inkomen en kunnen op termijn de betaalbaarheid van wonen verder onder druk zetten.

Bron: fd.nl