ABP en Greystar investeren opnieuw fors in huurwoningen

Extra investering huurwoningen gericht op betaalbaarheid

Het Nederlandse pensioenfonds ABP en vastgoedinvesteerder Greystar trekken samen opnieuw de portemonnee voor de Nederlandse huurmarkt. Dit keer gaat het om een investering van €526 miljoen, waarvan het overgrote deel afkomstig is van ABP zelf.

Tweederde van het bedrag is bestemd voor de bouw van woningen in het sociale- en middenhuursegment, met huurprijzen tot maximaal €1300 per maand. Daarmee richten de partijen zich nadrukkelijk op het betaalbare segment, waar de vraag nog altijd torenhoog is.

Vervolg op eerdere investering in de woningbouw

De nieuwe miljoeneninjectie is een vervolg op een eerdere investering van €420 miljoen die ABP en Greystar in 2023 aankondigden. Sindsdien zijn de eerste projecten al in aanbouw, waaronder 1340 huurwoningen in Leiden en Den Haag.

ABP is ook in deze tweede ronde de grootste geldschieter: van het totaalbedrag komt €500 miljoen van het pensioenfonds, en €26 miljoen van Greystar. De samenwerking past in het bredere investeringsdoel van ABP, dat tot 2030 €5 miljard wil inzetten voor betaalbare woningbouw in eigen land.

Volgens ABP-voorzitter Harmen van Wijnen is de investering niet alleen financieel interessant, maar ook maatschappelijk noodzakelijk. “Het woningtekort raakt ook onze deelnemers, zoals politieagenten, leraren en andere publieke professionals”, aldus Van Wijnen.

Utrechtse wijk Merwede krijgt eerste nieuwe complex

De eerste €200 miljoen uit de tweede investeringsronde wordt ingezet voor een groot wooncomplex in de Utrechtse nieuwbouwwijk Merwede. Hier verrijzen 779 woningen, waaronder 300 studentenwoningen en 305 middenhuurwoningen. Daarnaast komen er 89 huizen in de vrije sector en 85 short-stay appartementen.

De bouw van het project, in handen van VolkerWessels, start in december. Greystar is in Merwede in totaal betrokken bij de ontwikkeling van bijna 1400 woningen, verspreid over meerdere projecten.

Kritiek op lokaal woonbeleid in Utrecht

Ondanks de grote investeringen is er ook wrijving met lokale overheden. Zo uitte Greystar begin dit jaar stevige kritiek op het woonbeleid van de gemeente Utrecht. Die stelt als doel dat driekwart van alle nieuwbouw ‘betaalbaar’ moet zijn, een percentage dat aanzienlijk hoger ligt dan de landelijke norm van 66%.

Volgens Greystar-directeur Mark Kuijpers leidt die ambitie juist tot minder bouw. “Als je de betaalbaarheidseis verder gaat aanscherpen, zorg je er juist voor dat er straks minder betaalbare woningen worden gebouwd”, waarschuwde hij eerder in het FD.

Bron: fd.nl