Bouw van Galaxy Tower in Utrecht na jaren stilstand hervat

Lege toren bij station Utrecht Centraal eindelijk weer in aanbouw

De Galaxy Tower, de iconische maar lange tijd stilgevallen woontoren naast Utrecht Centraal, komt eindelijk weer tot leven. Bouwbedrijf Ballast Nedam heeft de bouwplaats vrijgegeven na een langdurige juridische strijd met ontwikkelaar De Lelie Vastgoed (DLV). De 90 meter hoge toren stond al enige tijd te boek als ‘spooktoren’, maar zal binnenkort weer gevuld worden met bouwactiviteiten — en later hopelijk ook met bewoners en hotelgasten.

DLV maakte €15 miljoen over en stelde een bankgarantie van €10 miljoen, waarmee het zogenoemde retentierecht van Ballast Nedam is opgeheven. Daarmee komt er een einde aan de patstelling die het project jarenlang in de houdgreep hield. Hoewel Ballast Nedam geen uitspraken doet over de bedragen, is duidelijk dat de bouw nu doorgaat — al is het niet langer Ballast Nedam zelf, maar bouwbedrijf Pleijsier dat het project afmaakt.

Van prestigeproject tot juridisch strijdtoneel

De Galaxy Tower is niet zomaar een project. De toren, gelegen tussen het station en de Jaarbeurs, moet uiteindelijk onderdak bieden aan 250 hotelkamers van keten Amrâth én meer dan 300 appartementen, die inmiddels zijn aangekocht door het Pensioenfonds Rail & OV. Daarmee is het een belangrijk mixed-use gebouw in een strategisch gebied van Utrecht.

Oorspronkelijk had de toren al in 2021 opgeleverd moeten worden, maar in plaats daarvan liep het project flinke vertraging op. Wat volgde was een welles-nietesspel tussen aannemer en ontwikkelaar. Volgens Ballast Nedam leverde DLV cruciale informatie te laat aan en waren er nog onuitgevoerde werkzaamheden op de bouwplaats. DLV op zijn beurt vond dat Ballast Nedam te traag werkte en verkeerde keuzes maakte bij het inhuren van onderaannemers, met name voor het gevelwerk.

Bouwstop, hekken en verdwenen hijskranen

In 2023 trok Ballast Nedam de stekker uit het project en oefende zijn retentierecht uit. Dit recht gaf het bouwbedrijf de mogelijkheid om de bouwplaats af te sluiten en materieel te verwijderen, in afwachting van betaling. En dat gebeurde ook letterlijk: de hekken gingen op slot, de hijskranen verdwenen en de toren veranderde in een moderne ruïne.

De juridische nasleep was stevig. Beide partijen claimden tientallen miljoenen euro’s schade. De rechter gaf Ballast Nedam gelijk, mits DLV een bankgarantie van €25 miljoen zou stellen om het retentierecht op te heffen. Maandenlang bleef dit uit, totdat recente onderhandelingen over een schikking mislukten. Toen besloot DLV alsnog te betalen, en daarmee kon de bouw worden hervat.

Toekomst van de Utrechtse woontoren

Hoewel het juridische gevecht over de schadevergoedingen nog niet is afgelopen, zijn beide partijen blij dat de bouw eindelijk verder kan. De gemeente Utrecht is eveneens opgelucht. Wethouder Eelco Eerenberg (D66) liet weten verheugd te zijn met de doorstart van het project, dat van groot belang is voor de verdere ontwikkeling van het stationsgebied.

Met een nieuwe aannemer aan het roer en het conflict voorlopig opzijgeschoven, lijkt de Galaxy Tower eindelijk een nieuwe koers in te slaan. Wanneer de bouw precies wordt hervat is nog niet duidelijk, maar de skyline van Utrecht krijgt er binnenkort weer een actieve bouwlocatie bij.

Bron: fd.nl