Vastgoedruzie overschaduwt bijna voltooid miljoenenproject in Amsterdam

Oplevering nieuwbouwproject Cornelis Amsterdam onder spanning

In het westen van Amsterdam nadert een vastgoedcomplex van €60 miljoen zijn oplevering. Wat van buitenaf een succes lijkt, blijkt achter de schermen echter een toneel van flinke spanningen. De drie samenwerkende partijen, ontwikkelaars BuildingForLife, Prosperity en bouwer Heutink Groep, troffen elkaar vorige week bij de Ondernemingskamer.

Sinds de start van de bouw, ruim tweeënhalf jaar geleden, rommelt het tussen de aandeelhouders. De verhoudingen zijn inmiddels zo verslechterd dat belangrijke besluiten vastlopen. Waar Prosperity en Heutink vaak op één lijn zitten, ligt BuildingForLife steevast dwars. Een unaniem akkoord, noodzakelijk voor veel besluiten, is daardoor ver te zoeken.

Financiële patstelling belemmert uitkering en verhuur vastgoedcomplex

De frustratie groeit, vooral doordat er €4,5 miljoen op de bank staat dat niet kan worden uitgekeerd. BuildingForLife houdt de hand op de knip uit angst voor onverwachte kosten. Dit tot grote ergernis van de andere partijen, die vinden dat het project ver genoeg gevorderd is om inkomsten te verdelen.

Daarnaast is er nog altijd geen huurder gevonden voor de commerciële ruimtes onder het appartementencomplex, waaronder een kinderdagverblijf. De zoektocht naar een makelaar sleept zich al acht maanden voort, wat de ergernis verder aanwakkert. Zelfs over praktische zaken als de locatie van vergaderingen raken de partijen niet uitgepraat.

Uitkoop lijkt onvermijdelijk voor vastgoedpartners in conflict

De spanningen zijn inmiddels zo hoog opgelopen dat er openlijk gesproken wordt over een uitkoop. Prosperity en Heutink overwegen BuildingForLife uit te kopen, of omgekeerd. Tot nu toe is daar echter geen schot in gekomen. Tijdens de zitting in de Ondernemingskamer werd uiteindelijk afgesproken om het oordeel uit te stellen, zodat partijen in onderhandeling kunnen gaan.

Een onafhankelijke financieringsexpert moet mogelijk de impasse helpen doorbreken. De hoop is dat er alsnog een oplossing komt, zodat het project succesvol kan worden afgerond. Want hoewel de haven in zicht is, blijft het risico bestaan dat de vastgoedruzie verdere schade aanricht, financieel én reputatiegewijs.

Bron: fd.nl