Verhuur je een woning kortdurend aan toeristen, dan gelden sinds 1 november 2026 nieuwe regels. Volgens het ministerie van BZK geeft de wijziging gemeenten meer inzicht en meer mogelijkheden om te sturen. De wet past de Nederlandse regels aan op een Europese verordening over gegevens van kortetermijnverhuur.
Wat verandert er voor verhuurders?
De wet wijzigt de Huisvestingswet 2014 ter uitvoering van Verordening (EU) 2024/1028. Gemeenten met een registratieplicht voor toeristische verhuur kunnen een registratienummer opschorten, voor maximaal vier weken, of intrekken. Wie een registratienummer heeft, moet zijn gegevens actueel houden. Vraagt de gemeente om een correctie, dan moet die binnen vier weken worden doorgevoerd.
Gegevens van platforms
Online verhuurplatforms moeten gegevens over kortdurende verhuur bijhouden en delen via een centraal digitaal toegangspunt van de minister. Gemeenten kunnen die gegevens opvragen, bijvoorbeeld om te controleren of een woning vaker wordt verhuurd dan is toegestaan. Ze mogen de gegevens ook gebruiken voor toezicht op veiligheid en gezondheid en voor de toeristenbelasting. De Autoriteit Consument en Markt houdt toezicht op een deel van de verplichtingen van platforms.
Een maximum aantal verhuurnachten staat niet in deze wetswijziging. Kijk daarvoor naar de regels van je gemeente.
Wat betekent dit voor jou?
Particuliere verhuurders en beleggers
- Controleer of je gemeente een registratieplicht heeft.
- Houd je registratiegegevens actueel.
- Ga ervan uit dat de gemeente het aantal verhuurnachten kan controleren.
Gemeenten
- Bepaal hoe je de platformgegevens inzet voor handhaving.
- Leg vast wanneer je een registratienummer opschort of intrekt.
- Stem af met de afdeling toeristenbelasting.
VvE-beheerders
- Let op signalen van toeristische verhuur in appartementen.
- Check of het splitsingsreglement iets zegt over verhuur.
- Bespreek overlast met bestuur en gemeente.
Bronnen: Ministerie van BZK, Nieuwe regels voor toeristische verhuur vanaf 1 november 2026 (29 oktober 2026); Staatsblad 2026, 231.